滁州市二手商品房買賣合同書合集3篇

滁州市二手商品房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：*******************托付代理人：*******************聯(lián)系方式：*******************買方(以下簡稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：*******************托付代理人：*******************聯(lián)系方式：*******************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：**********原單位批準(zhǔn)證明：**********其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共**平方米(其中實(shí)得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*幢座**層*號房。第*幢座**層*號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)(**幣)**元整；2.代收**，計(jì)(**幣)**元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(**幣)***元整。第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±**%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(****名稱：**，帳號：**)：1.**年*月*日前支付全部房價(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；2.**年*月*日前支付全部房價(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；3.**年*月*日前支付全部房價(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的**%，計(jì)(*幣)**元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**************************第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2.**************************3.***************************第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過*個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*************************第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起*天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起*天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以**出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：1.*************************2.*************************3.*************************第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修**月；2.地面保修**月；3.頂棚保修**月；4.門窗保修**月；5.上水保修**月；6.下水保修**月；7.暖氣保修**月；8.煤氣保修**月；9.電路保修**月；10.**保修**月；11.**保修**月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)****公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。其次十三條本合同自生效之日起*天，由甲方向**申請登記備案。其次十四條本合同連同附表共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：*************法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日乙方(簽章)：*************法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日滁州市二手商品房買賣合同書(第二篇)合同編號：_______滁州市二手商品房買賣合同書摘要：本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）就滁州市的一套二手商品房進(jìn)行買賣而訂立的合同。合同內(nèi)容簡潔明了，以確保雙方權(quán)益并規(guī)范交易行為。第一條買賣房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：_______（以平方米為單位）1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀良好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：_______（以人民幣為單位），乙方向甲方支付的房屋總價(jià)款。2.2支付方式：甲方通過_______方式支付房屋總價(jià)款。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：甲方和乙方將共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)完成產(chǎn)權(quán)變更。3.2稅費(fèi)負(fù)責(zé)：過戶相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)于收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定及雙方協(xié)商一致。第五條質(zhì)量保證及履行期限5.1房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起_______年，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2合同履行期限：本合同自雙方簽字生效之日算起，至雙方義務(wù)完全履行之日終止。第六條違約責(zé)任6.1一方違約：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償：違約方應(yīng)按照對方因此遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。7.2爭議解決：在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條合同變更和解釋8.1合同變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同條款。8.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的有效附件。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。9.2合同份數(shù)：本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等此為滁州市二手商品房買賣合同書樣本草約，僅供參考。具體情況可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和修改。滁州市二手商品房買賣合同書(第三篇)滁州市二手商品房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：公司/個(gè)人名稱：[甲方公司/個(gè)人名稱]住所地：[甲方住所地]乙方（買方）：公司/個(gè)人名稱：[乙方公司/個(gè)人名稱]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方是滁州市合法所有權(quán)人，并持有位于滁州市的二手商品房，甲方同意將該房屋出售給乙方。雙方本著平等自愿、公平交易的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2建筑面積：[建筑面積]1.3房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]1.4房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）支付總購房款金額：[購房款金額]，具體分期付款方式見附件【付款計(jì)劃表】。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)將首期款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決，各方需妥善辦理。3.2如乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，或因個(gè)人原因?qū)е逻^戶無法順利完成，造成的損失由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付手續(xù)4.1乙方應(yīng)在付清全部購房款項(xiàng)后[交付期限]內(nèi)與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2若乙方未能按時(shí)履行過戶手續(xù)義務(wù)，乙方每延遲一天應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。第五條風(fēng)險(xiǎn)及保障責(zé)任5.1房屋交付前，如因不可抗力導(dǎo)致房屋受損，責(zé)任由甲方承擔(dān)修復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同。5.2乙方簽署本合同即代表對房屋的質(zhì)量狀況表示滿意，房屋交付后，甲方不再承擔(dān)有關(guān)裝修、改造等責(zé)任。5.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在糾紛，并提供相關(guān)證明材料。第六條違約責(zé)任6.