個(gè)人商品房買賣合同模板（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商品房買賣合同模板甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________有關(guān)甲乙雙方就買賣以下個(gè)人商品房達(dá)成如下協(xié)議，以此為合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋使用權(quán)屬：____________________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________第二條房屋交付及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽署后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用功能。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)格為：_______________元（大寫：_________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后______天內(nèi)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的______%作為首付款，即_____________元。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付剩余房款，即_____________元。第四條房屋權(quán)屬及責(zé)任承擔(dān)1.甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證其擁有完全的合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的有效證明材料。2.若因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條瑕疵擔(dān)保1.在房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何致使使用功能、安全性能或其他方面無法正常使用的重大瑕疵。2.若乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋稅費(fèi)1.在本合同約定價(jià)格中，房屋相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付相關(guān)的過戶手續(xù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未實(shí)現(xiàn)交付房屋的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜阮~的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交相關(guān)法院處理。第九條合同生效及其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署和生效日期為：____年____月____日。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：個(gè)人商品房買賣合同模板（二）個(gè)人商品房買賣合同甲方（賣方）：_____________（姓名）乙方（買方）：_____________（姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的個(gè)人商品房進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方將其擁有的位于____________（地址）的_______（房屋類型）商品房，登記面積為_____（平方米），俗稱_________（房屋簡(jiǎn)稱），房屋所在樓層為______，房屋朝向?yàn)開_____，建筑年代為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房。二、買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________元）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_______元，作為購(gòu)房意向金，甲方在收到定金后_____日內(nèi)提供正式合同。（2）乙方在收到正式合同后______日內(nèi)，支付首付款_______元，乙方支付首付款的方式為______。（3）乙方在取得房屋權(quán)屬證書后______日內(nèi)，支付剩余尾款_______元，乙方支付尾款的方式為_______。2.若乙方逾期支付上述款項(xiàng)，乙方每逾期一天，應(yīng)按照約定支付逾期利息_____%，直至全部款項(xiàng)支付完畢。三、交房及驗(yàn)收1.甲方保證房屋的合法所有權(quán)且沒有其他擔(dān)保、抵押等權(quán)益，并承擔(dān)因此而引起的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在雙方簽署正式合同后______日內(nèi)按合同約定的交房時(shí)間將房屋交付乙方。乙方應(yīng)在收到交房通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格則辦理過戶手續(xù)。3.如乙方在收到交房通知后______日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)，房屋自動(dòng)轉(zhuǎn)為驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。四、過戶及相關(guān)費(fèi)用1.乙方應(yīng)自收到交房通知之日起______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、契稅、辦證費(fèi)等。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)立即將房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋交付書等相關(guān)材料交付給乙方。五、房屋主要規(guī)格及裝修甲方保證房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、主要規(guī)格和在售時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，與雙方簽署本合同時(shí)的宣傳材料和樣板房相符。乙方在新房驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月內(nèi)享受一次免費(fèi)質(zhì)量保修，質(zhì)保期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修。六、不可抗力1.在房屋交付之前，如因不可抗力等原因?qū)е路课莶荒芙桓兜?，雙方均有權(quán)解除本合同，并在_____日內(nèi)互相退還已支付的款項(xiàng)。2.在房屋交付之后，如因不可抗力等原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂玫?，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按每日合同總價(jià)款_____%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日欠款金額的_____%支付違約金。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。八、合同成立、變更及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.未經(jīng)雙方一致書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更、解除本合同。九、爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定具有與本合同同等的效力。2.本合同一式雙份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等效力。甲方：___________（蓋章）乙方：____________（蓋章）日期：__________年____月____日個(gè)人商品房買賣合同模板（三）合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的商品房簽訂本合同，并共同遵守以下條款以保證雙方的合法權(quán)益。第一條房屋信息1.甲方擬出售的房屋為商品房，位于（地址），房屋面積為（平方米）。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他）。3.房屋權(quán)屬證書號(hào)為（編號(hào)），權(quán)證面積與實(shí)際面積相符。4.房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位為（單位名稱）。第二條價(jià)格和支付方式1.甲方出售房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）萬元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付方式）支付人民幣（大寫）（小寫）萬元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在（日期）前付清。3.定金支付完成后，甲方應(yīng)在（日期）前向乙方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明材料。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如果乙方逾期未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方支付的定金，且甲方有權(quán)將房屋重新進(jìn)行出售。第四條房屋交付1.乙方在簽訂合同后，可隨時(shí)至物業(yè)公司辦理房屋的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，其處于正常使用狀態(tài)，并將房屋及時(shí)整理清潔。3.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，對(duì)應(yīng)的房屋損壞、缺陷及質(zhì)量問題等由其承擔(dān)修繕責(zé)任，乙方在交付后7天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，可要求甲方負(fù)責(zé)修繕。第五條稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的差價(jià)稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房所需的個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明材料，或交付的材料不完整、不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部定金，并賠償乙方違約金，違約金為已支付的定金的100%。2.如果乙方違約未按期支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為已支付的定金的100%。3.甲、乙雙方同意，解除合同后，如有其他損失或爭(zhēng)議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附加條款1.雙方同意，本合同生效后不得轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。4.本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個(gè)人商品房買賣合同模板（四）甲方（出賣方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：2.房屋坐落：3.房屋系小區(qū)/樓盤的第幢號(hào)樓，第單元，第層，第戶。具體位置及房屋面積詳見房屋權(quán)屬證書及相關(guān)附件一并簽訂為本合同不可分割的一部分。第二條房屋權(quán)屬情況1.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：2.房屋權(quán)屬證書是由簽發(fā)，并由以下公證機(jī)關(guān)公證，該公證機(jī)關(guān)公證證書編號(hào)是，證書編號(hào)及公證機(jī)關(guān)公證的日期詳見房屋權(quán)屬證書。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥），甲方已收到乙方定金（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日乙方向甲方支付元整（￥）。2.乙方向甲方支付價(jià)款的方式為付款，分次支付，具體方式和時(shí)間如下：第一次支付：元整（￥）,支付日期為簽訂本合同之日起天內(nèi)。第二次支付：元整（￥）,支付日期為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其他必要手續(xù)之日起日內(nèi)。第三次支付：元整（￥）,支付日期為辦理交易款到位之日起日內(nèi)。3.乙方在本條約定的每次支付時(shí)，均應(yīng)在支付之日起日內(nèi)向甲方出具一份正式的《支付憑證》。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋購(gòu)銷合同簽訂之日起，房屋交付日期為年月日。2.甲方根據(jù)前款規(guī)定將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)將有關(guān)房屋的相關(guān)證件一并交還予乙方。3.乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。若房屋存在未符合約定的情況，應(yīng)另行安排時(shí)間及解決方案。第五條房屋產(chǎn)權(quán)移交房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，但甲方在買賣合同簽訂之日起日內(nèi)，應(yīng)將房屋權(quán)屬證及其他相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。3.除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于本合同的違約責(zé)任，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的附件包括：房屋權(quán)屬證書、支付憑證等。本合同及附件一并構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，凡與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出賣方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：個(gè)人商品房買賣合同模板（五）甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的商品房達(dá)成以下合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條房屋信息1.乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：地址：樓棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：層號(hào)：房號(hào)：建筑面積：使用面積：小區(qū)名稱：土地使用權(quán)證號(hào)：竣工日期：驗(yàn)收日期：2.乙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及附件設(shè)施等未提出異議。第二條房屋交付1.甲方保證在簽訂本合同之日起法定交付期限內(nèi)，將房屋按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的時(shí)間交付給乙方。2.乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)房屋有任何瑕疵或糾紛，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫），乙方將根據(jù)以下方式支付房屋價(jià)款：（1）在簽訂本合同同時(shí)支付房屋價(jià)款的%作為定金，金額為人民幣（大寫）（小寫）。（2）乙方在收到甲方通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫）作為首期款。（3）乙方在第二款所述首期款支付完畢之后，根據(jù)甲方的要求，每個(gè)月按照人民幣（大寫）（小寫）的金額支付房屋價(jià)款，直到全部支付完畢。2.乙方同意在按照以上約定支付房屋價(jià)款的同時(shí)，向甲方支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、差旅費(fèi)、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.乙方支付房屋價(jià)款的最后一期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)證件等。3.房屋過戶手續(xù)辦理期限為自乙方支付房屋價(jià)款的最后一期款項(xiàng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，如因甲方原因?qū)е?/p>