上海二手房屋交易合同范本（2篇）

第頁共頁上海二手房屋交易合同范本上海二手房屋交易合同甲方（出售方）：（出售方姓名）住所：（出售方住址）證件號碼：（出售方證件號碼）乙方（購買方）：（購買方姓名）住所：（購買方住址）證件號碼：（購買方證件號碼）鑒于甲方是合法擁有（房屋地址）房屋所有權的房屋業(yè)主，在其自愿的情況下，甲乙雙方經友好協(xié)商，就上述房屋進行了交易，現簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋情況1.1標的物：（房屋地址）的寫字樓，包括（以下依實際情況具體描述）。1.2房屋情況：（描述房屋的面積、格局、樓層、售價等信息）第二條交易價格2.1本次交易房屋總價為人民幣（大寫）（￥小寫）萬元整。2.2甲方已收到乙方支付的房款（大寫）（￥小寫）萬元整。2.3房款支付方式：（詳細描述房款如何支付的方式和時間）第三條交易過程3.1本次交易自（具體時間）起生效。3.2甲方保證所售房屋有合法的所有權，甲方將通過辦理相關手續(xù)將房屋權屬完全轉移給乙方。3.3甲方須向乙方提供真實、完整的房屋產權材料，包括但不限于房屋的產權證、土地使用證等。如因甲方的原因導致材料不全或者虛假，將由甲方承擔因此產生的一切責任和費用。3.4甲方須配合乙方進行房屋質量檢查，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權隨時要求甲方進行修復或退還房款。3.5乙方購買房屋后有權對房屋進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條稅費及其他費用4.1房屋交易過程中的相關稅費由雙方共同承擔。4.2如因房屋的出售和過戶產生相關稅費、事務費等，雙方按照實際產生的費用比例分別承擔。第五條違約責任5.1如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權解除本合同并要求返還已支付的房款，并可以要求甲方承擔違約金。5.2如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金。第六條合同變更和解除6.1本合同變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。解決不成的，可向當地人民法院提起訴訟。6.3本合同解除須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條爭議解決7.1本合同受中國法律的管轄。7.2對于因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交給當地人民法院處理。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：上海二手房屋交易合同范本（二）合同編號：__________甲方（轉讓方）：（個人/公司名稱）______________法定代表人（負責人）：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：（個人/公司名稱）______________法定代表人（負責人）：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______街道______號的房屋所有權，面積為________平方米，現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商達成以下合同：第一條房屋描述甲方將該房屋的地址、房屋類型、樓層、朝向、裝修情況等詳細描述如下：（詳細描述）第二條轉讓價格1.本次房屋轉讓的總價款為人民幣_________元（￥_____________）。2.乙方應在合同簽署之日起三天內向甲方支付定金人民幣__________元（￥_____________），作為本次交易的保證金。3.乙方應在合同簽署之日起______日內向甲方支付剩余的轉讓款項人民幣___________元（￥_____________）。第三條過戶和產權交割1.甲方應在雙方簽署本合同后________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，并向乙方提供房屋相關的產權證書、房屋分戶圖等相關材料。2.甲方須將房屋產權證書等相關材料、鑰匙、門禁卡等交付乙方。3.乙方在收到房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢與相關材料之后，應當向甲方確認房屋的附屬設施、裝修等情況并簽字確認。第四條房屋的權屬及使用情況1.甲方保證其系上述房屋的唯一、合法、有效的所有權人，不存在任何他人對該房屋享有權利的情況。2.甲方保證該房屋無拆遷、無抵押、無查封等合法糾紛，不會影響到乙方的權益。3.甲方同意在產權過戶完成之前，承擔房屋相關費用，包括但不限于房屋的日常管理費用、物業(yè)費等。第五條違約責任1.若乙方在收到定金后，不按時支付剩余的轉讓款項，則乙方應向甲方支付定金的______倍作為違約金，且甲方有權解除本合同，已支付的定金不予退還。2.若甲方在收到定金后，不按時辦理過戶手續(xù)或不按合同約定交付相關材料和鑰匙，則甲方應向乙方支付定金的______倍作為違約金，且乙方有權解除本合同，已支付的定金應予以退還。3.若雙方一方違約，給對方造成損失的，應對對方進行相應的賠償。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務之日終止。2.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作為補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。3.對本合同的解釋和爭議的解決，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。4.本合同正本一式____份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）