商場物業(yè)管理合同簡單范本（三篇）

第頁共頁商場物業(yè)管理合同簡單范本商場物業(yè)管理合同甲方：商場業(yè)主乙方：物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方擁有的商場項目的物業(yè)管理事宜達成如下合同：第一條合同背景1.1甲方是商場的業(yè)主，擁有商場的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。1.2乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，具備對商場的物業(yè)管理能力。1.3甲方希望將商場的物業(yè)管理委托給乙方進行管理，乙方同意接受該委托并履行管理職責(zé)。第二條管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的物業(yè)日常管理工作，包括但不限于樓宇維護、設(shè)備設(shè)施維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)商場的保安管理工作，確保商場內(nèi)的安全和秩序。2.3乙方負(fù)責(zé)商場的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于清潔、垃圾處理等工作。2.4乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)各單元房屋的租賃管理工作，包括但不限于租賃協(xié)議的簽訂、租金的收取等工作。2.5乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，以確保商場整體形象的良好。2.6乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護和修復(fù)工作，包括但不限于電梯、空調(diào)、排水系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的維護工作。第三條管理費用3.1甲方按月或按年向乙方支付管理費用，具體金額為___________________（具體金額）。3.2管理費用包括但不限于乙方為履行物業(yè)管理責(zé)任而發(fā)生的費用，如人員工資、材料費、設(shè)備維修費等。3.3甲方按照約定時間和方式向乙方支付管理費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。第四條合同期限4.1本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效，有效期為_______（具體時間）。4.2合同期滿后，如甲方和乙方雙方同意繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)簽合同；如雙方不繼續(xù)合作，本合同自動終止。第五條管理責(zé)任5.1乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并合理安排管理人員，確保物業(yè)管理工作的正常進行。5.2乙方應(yīng)建立健全的工作制度和管理體系，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3如乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方商場遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4如甲方因自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致商場遭受損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條保密條款6.1甲方和乙方應(yīng)對彼此在履行本合同過程中所了解到的商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，不得向第三方透露。6.2本條款對甲方和乙方具有約束力，雙方應(yīng)采取必要的措施保護這些機密信息的安全。第七條違約責(zé)任7.1如任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未能按照約定時間和方式提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)的管理費用，并可以解除合同。第八條爭議解決8.1本合同發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)進行仲裁。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他9.1本合同以正本和副本兩份，雙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同的附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（商場業(yè)主）簽章：日期：乙方（物業(yè)管理公司）簽章：日期：商場物業(yè)管理合同簡單范本（二）商場物業(yè)管理合同甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]一、合同目的與范圍1.1甲方作為商場的業(yè)主，擁有商場的所有權(quán)，并授權(quán)乙方對商場進行管理和維護。1.2乙方將以其專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗，對商場進行全面管理，并根據(jù)甲方的委托，為商場提供租戶的招商、租賃、維護及其他相關(guān)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和責(zé)任：（1）提供完整、準(zhǔn)確的商場資料，包括商場平面圖、規(guī)劃設(shè)計圖紙等；（2）支付乙方約定的管理費用；（3）遵守乙方提供的商場管理規(guī)定，配合乙方進行管理工作；（4）保障商場的正常運營，維護商場的公共秩序、安全和衛(wèi)生；（5）對商場的裝修、維修、保養(yǎng)等事項進行監(jiān)督和管理。2.2乙方的權(quán)益和責(zé)任：（1）按照甲方的要求對商場進行全面管理，包括商場的招商、租賃、運營、維護等工作；（2）制定商場管理規(guī)定和租戶守則，并監(jiān)督租戶的遵守；（3）對商場的日常維護和設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)進行管理，并及時處理維修問題；（4）定期向甲方提供商場管理工作的進展報告，并根據(jù)需要提供相關(guān)數(shù)據(jù)；（5）按照約定收取甲方支付的管理費用，并按照要求提供相關(guān)費用的報銷證明。三、租賃業(yè)務(wù)3.1乙方將根據(jù)商場的實際情況，制定招商計劃，并進行租賃業(yè)務(wù)操作。3.2乙方將負(fù)責(zé)與租戶進行合同的洽談、簽訂和續(xù)簽工作，并按照約定收取相關(guān)租金和押金。3.3乙方將對商場的租戶進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保租戶的經(jīng)營行為符合商場的規(guī)定。四、費用與結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方約定的管理費用，包括招商費、租賃費、設(shè)備設(shè)施維護費等。4.2乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)費用的報銷證明，甲方應(yīng)在收到證明后及時支付。4.3甲方和乙方應(yīng)建立相互監(jiān)督制度，確保費用計算的準(zhǔn)確性和公正性。五、保密條款5.1雙方在合作過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密和商場經(jīng)營情況，雙方應(yīng)對此予以保密。5.2雙方不得將本合同約定的內(nèi)容向第三方進行泄露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如因甲方的原因，導(dǎo)致合同無法履行或影響合同的履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因乙方的原因，導(dǎo)致合同無法履行或影響合同的履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。八、合同變更和解除8.1本合同的任何變更和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)提前[解除期限]通知對方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。九、合同生效與履行9.1本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效，并在商場內(nèi)張貼公告。9.2本合同的履行期限為[合同期限]年，履行完畢后可以協(xié)商續(xù)簽。9.3本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方：（單位名稱）簽字：__________日期：__________乙方：（單位名稱）簽字：__________日期：__________商場物業(yè)管理合同簡單范本（三）商場物業(yè)管理合同甲方：（商場的房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)公司）乙方：（商場物業(yè)管理公司）鑒于甲方為商場的所有者并希望將商場委托給乙方進行物業(yè)管理，雙方依據(jù)平等互利的原則，就商場物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方授權(quán)乙方管理商場的各種物業(yè)事務(wù)，乙方承諾按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行其物業(yè)管理職責(zé)。第二條管理范圍乙方負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1.商場養(yǎng)護：維護商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備的正常運行和整潔。2.安全管理：制定并執(zhí)行商場的安全管理制度，確保商場的安全和秩序。3.租賃管理：負(fù)責(zé)商場的租賃管理工作，包括租金收取、合同管理和租戶關(guān)系處理等。4.市場推廣：負(fù)責(zé)商場的市場推廣工作，吸引更多租戶和客流。5.合規(guī)管理：確保商場的所有經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.其他乙方認(rèn)為需要的物業(yè)管理工作。第三條管理費用1.甲方向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.物業(yè)管理費用以月/季度/半年/年為單位結(jié)算，甲方應(yīng)在每次結(jié)算周期屆滿之日前支付全部費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對商場進行綜合管理和服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)商場的日常事務(wù)的處理、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對商場進行安全、清潔、整體形象等方面的定期檢查和維護。4.乙方應(yīng)積極組織商場的各項活動，并向甲方提供相應(yīng)的活動策劃和推廣方案。5.乙方不得隨意調(diào)整商場的租金、開展損害甲方利益的行為。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并隨時檢查商場的運營情況。2.甲方應(yīng)保證商場所涉及的建筑、設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和安全，及時修繕和更新。3.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并提供乙方管理所需的信息和協(xié)助。第六條保密條款1.雙方在履行本合同過程中可能接觸到涉及商場經(jīng)營和管理的商業(yè)秘密和機密信息，雙方應(yīng)對此予以保密，并不得向第三方泄露。2.如一方違反本條款的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和法律責(zé)任。第七條合同變更和解除1.除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，否則不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.在合同履行期間，如一方違反本合同的規(guī)定或履行不到位，對方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。第八條爭議解決雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同