廠房租房合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：__________（以下簡稱“廠房”），建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證廠房符合國家關(guān)于廠房出租的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。四、廠房的使用4.1乙方租賃廠房僅限于合法經(jīng)營使用，不得用于違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全。五、維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并協(xié)商解決。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并保證廠房及設(shè)施設(shè)備的完好。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、廠房基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、廠房的使用五、維修保養(yǎng)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：__________（以下簡稱“廠房”），建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證廠房符合國家關(guān)于廠房出租的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。四、廠房的使用4.1乙方租賃廠房僅限于合法經(jīng)營使用，不得用于違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全。五、維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并協(xié)商解決。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并保證廠房及設(shè)施設(shè)備的完好。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.廠房平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本4.維修保養(yǎng)記錄表附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和空間分配。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.租金支付憑證樣本：作為乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等。4.維修保養(yǎng)記錄表：記錄廠房及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目等。法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)定。2.出租方（甲方）：指擁有廠房并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方（乙方）：指出租方出租的廠房的使用者，支付租金并享有廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.廠房交付：確保廠房交付時符合合同約定，設(shè)施設(shè)備齊全并處于正常使用狀態(tài)。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，及時通知甲方進(jìn)行維修。4.合同解除：如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。5.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。解決辦法：1.廠房交付：在交付前進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)廠房及設(shè)施設(shè)備的完好，并拍照留存證據(jù)。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付租金，并保留支付憑證。3.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，并記錄維修保養(yǎng)情況。4.合同解除：如需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。5.違約處理：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約