購房房屋買賣稅收協(xié)議

PAGEPAGE1購房房屋買賣稅收協(xié)議本購房房屋買賣稅收協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國有出讓，土地使用權(quán)面積為______平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付剩余購房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款支付：剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付。貸款批準(zhǔn)后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將貸款支付至甲方指定賬戶。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）契稅：按照國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：按照國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.2甲方承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定，由甲方承擔(dān)。（2）土地增值稅：按照國家規(guī)定，由甲方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定，由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到全部購房款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房房屋買賣稅收協(xié)議目錄一、房屋買賣雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、稅費(fèi)承擔(dān)五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、房屋買賣雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房屋基本情況1.該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。3.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國有出讓，土地使用權(quán)面積為______平方米。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照以下付款方式支付剩余購房款項(xiàng)：a.首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.貸款支付：剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付。貸款批準(zhǔn)后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將貸款支付至甲方指定賬戶。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方承擔(dān)以下稅費(fèi)：a.契稅：按照國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)。b.印花稅：按照國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)。c.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定，由乙方承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下稅費(fèi)：a.個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定，由甲方承擔(dān)。b.土地增值稅：按照國家規(guī)定，由甲方承擔(dān)。c.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定，由甲方承擔(dān)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到全部購房款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同6.購房款項(xiàng)支付憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.房屋交付清單9.其他相關(guān)文件（如貸款合同、房屋評(píng)估報(bào)告等）法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.契稅：購房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋買賣價(jià)格的百分比計(jì)算。4.印花稅：購房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋買賣價(jià)格的百分比計(jì)算。5.個(gè)人所得稅：賣方在出售房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋增值額的百分比計(jì)算。6.土地增值稅：賣方在出售房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照土地增值額的百分比計(jì)算。7.貸款機(jī)構(gòu)：提供房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款公司等。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的真實(shí)性和有效性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款方式明確：合同中應(yīng)明確購房款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，避免付款糾紛。3.稅費(fèi)承擔(dān)明確：合同中應(yīng)明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免稅費(fèi)糾紛。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保房屋交付時(shí)符合約定。5.違約責(zé)任約定：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中詳細(xì)列出付款方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)付款事項(xiàng)有明確的約定。3.在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后期糾紛。4.在合同中明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等，以確保房屋交付時(shí)符合約定。5.在