廠房分割租賃合同文本

PAGEPAGE1廠房分割租賃合同文本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的廠房，乙方有意租賃甲方廠房的一部分，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條廠房位置及面積1.1廠房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，廠房總面積為____平方米。1.2乙方租賃的廠房部分位于廠房的____側(cè)，具體面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃廠房的用途4.1乙方租賃廠房?jī)H限于從事____行業(yè)。4.2乙方不得將廠房用于違法活動(dòng)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方需將租賃廠房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1本合同的變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-廠房分割租賃合同文本目錄一、合同雙方基本信息二、廠房基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃廠房的用途六、維修及保養(yǎng)七、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租八、提前解除合同九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、合同的變更和補(bǔ)充十二、合同的生效和終止十三、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________二、廠房基本信息廠房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，廠房總面積為____平方米。乙方租賃的廠房部分位于廠房的____側(cè)，具體面積為____平方米。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃廠房的用途乙方租賃廠房?jī)H限于從事____行業(yè)。乙方不得將廠房用于違法活動(dòng)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。六、維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用廠房，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。七、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需將租賃廠房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。八、提前解除合同在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。十、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十二、合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。十三、附件附件一：廠房平面圖附件二：租金支付憑證樣式甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：租金支付憑證樣式涉及的法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將廠房出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租方的相對(duì)方，愿意租賃廠房并支付租金的一方。3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權(quán)利和履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃廠房的具體位置和面積可能需要通過實(shí)地測(cè)量來確定，確保與合同中描述的一致。2.確保租賃期限的起止日期清晰明確，避免因日期模糊導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免因支付問題引起的爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)明確租賃廠房的用途，并在合同中詳細(xì)描述，以避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致的違約行為。5.維修保養(yǎng)責(zé)任要明確，避免因維修保養(yǎng)問題引起的糾紛。6.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款要明確，避免因轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租問題引起的糾紛。7.提前解除合同的條款要明確，避免因解除合同引起的糾紛。8.在合同