地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.1地下高爾夫球場用地地基位于_______（具體位置），土地使用權面積為_______平方米。1.2該地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、轉讓方式2.1甲方同意將地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.2甲方應保證其對地下高爾夫球場用地地基擁有合法的使用權，并保證該地基使用權轉讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.3乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。三、轉讓價款的支付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓價款全額支付給甲方。3.2甲方在收到轉讓價款后，應向乙方提供土地使用權轉讓的相關證明文件。四、轉讓手續(xù)的辦理4.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等。4.2辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的費用，由乙方承擔。五、甲方的權利和義務5.1甲方保證其對地下高爾夫球場用地地基擁有合法的使用權，并保證該地基使用權轉讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方應按照本協(xié)議的約定，將地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓給乙方。六、乙方的權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。6.2乙方在取得地下高爾夫球場用地地基使用權后，應依法使用、收益和處分。七、違約責任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導致地下高爾夫球場用地地基使用權無法轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓價款的_______%。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按期支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓價款的_______%。八、爭議解決8.1對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________以上為地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓協(xié)議的示例，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式協(xié)議之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。協(xié)議編號：_______甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、標的物描述二、轉讓方式三、轉讓價款的支付四、轉讓手續(xù)的辦理五、甲方的權利和義務六、乙方的權利和義務七、違約責任八、爭議解決九、附則附件一：土地使用權轉讓相關證明文件附件二：土地使用權變更登記申請書附件三：支付憑證2024帶目錄帶附件詳細版-地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓協(xié)議一、標的物描述1.1地下高爾夫球場用地地基位于_______（具體位置），土地使用權面積為_______平方米。1.2該地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、轉讓方式2.1甲方同意將地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.2甲方應保證其對地下高爾夫球場用地地基擁有合法的使用權，并保證該地基使用權轉讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.3乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。三、轉讓價款的支付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓價款全額支付給甲方。3.2甲方在收到轉讓價款后，應向乙方提供土地使用權轉讓的相關證明文件。四、轉讓手續(xù)的辦理4.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等。4.2辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的費用，由乙方承擔。五、甲方的權利和義務5.1甲方保證其對地下高爾夫球場用地地基擁有合法的使用權，并保證該地基使用權轉讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方應按照本協(xié)議的約定，將地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓給乙方。六、乙方的權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。6.2乙方在取得地下高爾夫球場用地地基使用權后，應依法使用、收益和處分。七、違約責任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導致地下高爾夫球場用地地基使用權無法轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓價款的_______%。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未按期支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓價款的_______%。八、爭議解決8.1對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：土地使用權轉讓相關證明文件附件二：土地使用權變更登記申請書附件三：支付憑證以上為2024帶目錄帶附件詳細版-地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓協(xié)議的示例，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式協(xié)議之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：土地使用權轉讓相關證明文件2.附件二：土地使用權變更登記申請書3.附件三：支付憑證法律名詞及解釋：1.地下高爾夫球場用地地基使用權：指甲方擁有的地下高爾夫球場用地地基的使用權，包括使用、收益和處分的權利。2.轉讓價款：指甲方將地下高爾夫球場用地地基使用權轉讓給乙方所收取的款項。3.土地使用權變更登記：指甲方和乙方共同向相關政府部門申請，將地下高爾夫球場用地地基使用權從甲方變更為乙方的手續(xù)。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約責任賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權轉讓合法性問題：在簽訂合同前，應核實甲方是否擁有合法的使用權，并確認轉讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.支付轉讓價款問題：乙方應按照合同約定的支付方式和期限進行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.土地使用權變更登記手續(xù)問題：甲乙雙方應共同配合辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并承擔相應的費用。4.違約責任問題：雙方應明確違約責任的具體數(shù)額和解決方式，以防止合同違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.針對土地使用權轉讓合法性問題，可以要求甲方提供土地使用權證明文件，并咨詢專業(yè)律師意見。2.針對支付轉讓價款問題，乙方應按照合同約定的支付方式和期限進行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.針土地使用權變更登記手續(xù)問題，甲乙雙方應共同配合辦理