個人房產(chǎn)買賣合同-簡版

PAGEPAGE1個人房產(chǎn)買賣合同-簡版本合同由以下雙方于2024年3月16日簽訂：賣方：（以下簡稱“賣方”）買方：（以下簡稱“買方”）鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：（房產(chǎn)地址）。1.2該房產(chǎn)包括房屋及其附屬設(shè)施，具體包括：（列出房產(chǎn)包括的房屋及附屬設(shè)施）。第二條房價及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（金額）元整（￥（金額））。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房價：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（金額）元整作為定金；（2）剩余房款人民幣（金額）元整，買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。第三條房產(chǎn)過戶3.1雙方同意在合同簽訂后（天數(shù)）個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1賣方應(yīng)在收到全部房款后（天數(shù)）個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險及收益歸買方所有。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的（百分比）%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人房產(chǎn)買賣合同-簡版目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)描述三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方賣方：（以下簡稱“賣方”）買方：（以下簡稱“買方”）二、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：（房產(chǎn)地址）。1.2該房產(chǎn)包括房屋及其附屬設(shè)施，具體包括：（列出房產(chǎn)包括的房屋及附屬設(shè)施）。三、房價及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（金額）元整（￥（金額））。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房價：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（金額）元整作為定金；（2）剩余房款人民幣（金額）元整，買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。四、房產(chǎn)過戶3.1雙方同意在合同簽訂后（天數(shù)）個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1賣方應(yīng)在收到全部房款后（天數(shù)）個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險及收益歸買方所有。六、違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的（百分比）%。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證等）賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.支付憑證3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.其他雙方約定的文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)2.買方未能按照約定時間支付房款3.雙方在合同履行過程中違反其他約定條款法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.定金：買方在簽訂合同時支付的一部分房款，用于保證交易的進行。3.違約金：一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，需提前了解相關(guān)流程和所需材料。2.確保支付方式安全可靠，避免發(fā)生糾紛。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行充分了解，包括房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。4.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免履行過程中的糾紛。5.在支付定金和房款時，要確保資金的安全，避免被騙。解決方法：1.針對房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，可以提前咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。2.選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留好相關(guān)憑證。3.在簽訂合同前，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)調(diào)查，了解房屋狀況和產(chǎn)權(quán)情況。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有需