一手現(xiàn)房買賣合同范本【復(fù)合詳盡版】

一手現(xiàn)房買賣合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________第一條房產(chǎn)描述1.1賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：地質(zhì)：__________面積：__________房型：__________建筑年份：__________其他特殊設(shè)施或條件：__________第二條銷售價格和支付方式2.1買方同意以人民幣（RMB）______元整購買該房產(chǎn)。定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付人民幣（RMB）______元整作為定金。尾款：買方應(yīng)在交房日期之前支付剩余的款項，即人民幣（RMB）______元整。第三條交房日期3.2交房時，賣方應(yīng)提供該房產(chǎn)的所有合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房產(chǎn)無任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶4.1買方和賣方同意在交房日期后______天內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方和賣方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和信息，以確保房產(chǎn)過戶的順利進行。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付銷售價格，賣方有權(quán)解除本合同，并保留已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方：__________法定代表人：__________日期：__________買方：__________法定代表人：__________日期：__________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買婚房應(yīng)用場合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想買一套現(xiàn)房作為婚房。注意事項：在這種情況下，需要特別注意交房日期，確?；榉磕茉诨槎Y前準(zhǔn)備好。還要關(guān)注房產(chǎn)的裝修情況，看是否符合雙方的要求。2.投資購房應(yīng)用場合：張先生打算購買一套房產(chǎn)作為投資，希望通過出租或出售獲得收益。注意事項：在投資購房時，要關(guān)注房產(chǎn)的地理位置、周邊配套設(shè)施等因素，這些都會影響到房產(chǎn)的升值潛力和出租收益。同時，要留意房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，避免購買到有糾紛的房產(chǎn)。3.二胎家庭換房應(yīng)用場合：李女士家生了二胎，現(xiàn)有的房子太小，想換一套大房子。注意事項：在這種情況下，要考慮到新家的空間布局是否滿足家庭成員的需求，以及孩子的教育問題，如學(xué)區(qū)房等。同時，要關(guān)注房產(chǎn)的居住環(huán)境，如綠化、噪音等因素。4.老人養(yǎng)老購房應(yīng)用場合：趙先生想為父母買一套房子養(yǎng)老。注意事項：在這種情況下，要關(guān)注房產(chǎn)的樓層、電梯、醫(yī)療設(shè)施等因素，確保房產(chǎn)適合老年人居住。還要考慮房產(chǎn)的物業(yè)管理情況，確保老年人的生活質(zhì)量。5.異地工作購房應(yīng)用場合：劉先生因工作調(diào)動到另一座城市，需要在當(dāng)?shù)刭徺I一套房子。注意事項：在這種情況下，要關(guān)注房產(chǎn)的交通便利性，以及周邊的生活配套設(shè)施，如商場、醫(yī)院等。同時，要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如限購、限貸等，確保購房過程順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：交房時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，要實地查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述一致。如有不符，可要求賣方進行整改或解除合同。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，不知道如何辦理。解決辦法：可以請教有經(jīng)驗的親朋好友，或咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，了解過戶流程和所需材料。同時，要與賣方保持溝通，共同配合辦理過戶手續(xù)。3.問題：購房過程中出現(xiàn)資金不足的情況。解決辦法：在購房前，要做好資金規(guī)劃，確保購房資金充足。如資金不足，可以考慮申請貸款或?qū)で笥H朋好友的幫助。4.問題：購房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同前，要對房產(chǎn)進行全面的檢查，確保房產(chǎn)質(zhì)量。如有質(zhì)量問題，可要求賣方進行維修或解除合同。三、原始合同所需附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.聯(lián)系復(fù)印件：證明雙方的聯(lián)系信息。3.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的戶型和面積。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明：證明雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括過戶申請書、聯(lián)系明、房產(chǎn)證等。6.付款憑證：包括定金和尾款的支付憑證。7.其他雙方約定的文件：如裝修清單、家具家電清單等?？傊?，在簽訂購房合同前，要做好充分的準(zhǔn)備工作，了解合同條款，確保自己的權(quán)益。在實際操作過程中，要保持溝通，共同解決問題。祝大家購房順利，住進心儀的新家！買房合同學(xué)問大，注意事項要記牢。一手現(xiàn)房是目標(biāo)，產(chǎn)權(quán)清晰第一條。地質(zhì)面積寫明白，房型年份別漏掉。價格支付方式定，定金尾款分清楚。交房日期要具體，房產(chǎn)交付不含糊。過戶手續(xù)及時辦，配合雙方別耽誤。違約責(zé)任要分明，解除合同有法依。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選。特殊場合要留意，婚房投資學(xué)區(qū)房。養(yǎng)老異地工作房，各有各的需求望。實地查看不能少，質(zhì)量問題要曝光