二手房賣買合同定帶詳盡條款-2024新整理

二手房賣買合同定帶詳盡條款二手房賣買合同定帶詳盡條款二手房賣買合同定帶詳盡條款合同編號：_______二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）的房產，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋結構：_______。1.6房屋建成年份：_______年。1.7房屋附屬設施及設備：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋過戶及交付3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。四、雙方的權利和義務4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方取得房屋所有權及使用權的情形。4.2乙方應在合同簽訂后按照約定的時間和金額支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金數額為房屋買賣價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款或未履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金數額為房屋買賣價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權證復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產存在抵押或貸款增加條款：（1）甲方應在合同簽訂后_______日內，負責解除房屋上的抵押或貸款，并將房屋所有權證交付給乙方。（2）甲方解除抵押或貸款所需的費用由甲方承擔。（3）若甲方未能在約定時間內解除抵押或貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.特殊應用場合：房屋存在租賃關系增加條款：（1）甲方應在合同簽訂后_______日內，通知承租人并解除租賃合同。（2）甲方應承擔因解除租賃合同所產生的違約金、賠償金等費用。（3）若甲方未能在約定時間內解除租賃關系，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.特殊應用場合：房屋存在維修、改造需求增加條款：（1）甲方應在房屋交付前完成維修、改造工作，確保房屋符合交付標準。（2）維修、改造費用由甲方承擔。（3）若甲方未能在約定時間內完成維修、改造工作，乙方有權要求甲方支付違約金。4.特殊應用場合：房屋存在相鄰權糾紛增加條款：（1）甲方應在合同簽訂后_______日內，解決相鄰權糾紛，確保乙方取得房屋所有權及使用權。（2）解決相鄰權糾紛所需的費用由甲方承擔。（3）若甲方未能在約定時間內解決相鄰權糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.特殊應用場合：房屋存在遺產繼承糾紛增加條款：（1）甲方應在合同簽訂后_______日內，解決遺產繼承糾紛，確保乙方取得房屋所有權及使用權。（2）解決遺產繼承糾紛所需的費用由甲方承擔。（3）若甲方未能在約定時間內解決遺產繼承糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。附件列表及要求：1.房屋所有權證復印件：要求真實、完整、清晰，以證明甲方對房屋擁有所有權。2.房屋平面圖：要求標注房屋的具體尺寸、面積、房間布局等，以明確房屋的具體情況。3.房屋附屬設施及設備清單：要求詳細列出房屋附屬設施及設備的品牌、型號、數量等，以明確房屋附屬設施及設備的具體情況。4.房屋買賣定金收據：要求真實、完整、清晰，以證明乙方已支付購房定金。5.甲方身份證明復印件：要求真實、完整、清晰，以證明甲方的身份信息。6.乙方身份證明復印件：要求真實、完整、清晰，以證明乙方的身份信息。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中遇到政策變動，導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：及時關注政策動態(tài)，如遇政策變動，雙方應協商解決，如調整合同條款、延長合同履行期限等。2.問題：甲方未能在約定時間內解除房屋上的抵押或貸款。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方可以要求甲方提供擔保，確保合同能夠繼續(xù)履行。3.問題：房屋存在質量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應在房屋交付前完成維修、改造工作，確保房屋符合交付標準。如甲方未履行維修、改造義務，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：房屋買賣過程中，乙方要求提前交付房屋。解決辦法：雙方可簽訂補充協議，約定提前交付房屋的具體時間、條件及相關費用。5.問題：房屋買賣過程中，甲方要求增加房屋買賣價格。解決辦法：雙方可簽訂補充協議，約定調整后的房屋買賣價格及支付方式。如乙方不同意調整價格，有權解除合同。6.問題：房屋買賣合同簽訂后，乙方發(fā)現房屋存在產權糾紛或其他法律問題。解決辦法：合同中應包含甲方對房屋產權的保證條款，若乙方發(fā)現房屋存在產權糾紛或其他法律問題，甲方應負責解決并承擔相應責任。如果甲方無法解決，乙方有權解除合同并要求返還已支付款項及賠償損失。7.問題：房屋交付時，附屬設施及設備與合同約定不符。解決辦法：合同中應詳細列明附屬設施及設備的品牌、型號、數量等，并在交付時進行核對。若存在不符情況，甲方應在合理期限內進行更換或修復，否則乙方有權要求甲方支付違約金或根據實際情況減少房款。8.問題：乙方在支付購房款時遇到資金困難。解決辦法：合同中可以約定分期支付條款，允許乙方在一定期限內分期支付購房款。同時，雙方可以協商適當的寬限期，以便乙方解決資金問題。9.問題：房屋買賣過程中，甲方或乙方因個人原因需要解除合同。解決辦法：合同中應包含解除合同的條款，明確解除合同的條件、程序及違約責任。若一方提出解除合同，應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現房屋存在隱蔽瑕疵。解決辦法：合同中應包含甲方對房屋質量的保證條款，若乙方在合理期限內發(fā)現隱蔽瑕疵，甲方應負責修復或賠償。同時，建議乙方在接收房屋前進行專業(yè)驗房，以發(fā)現可能存在的隱蔽瑕疵。附件列表及要求詳細說明：1.房屋所有權證復印件：必須為最新版的房屋所有權證，以證明甲方對房屋的所有權。復印件應清晰可辨，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落位置、房屋性質、建筑面積等信息。2.房屋平面圖：應詳細標注房屋的布局、尺寸、面積等，以便乙方了解房屋的具體結構。圖紙應清晰，最好是官方測繪部門出具的正式圖紙。3.房屋附屬設施及設備清單：應詳細列出所有附屬設施及設備的名稱、品牌、型號、數量等，以便于交付時核對。清單應由甲方提供，并在交付時由乙方確認。4.房屋買賣定金收據：必須是正式的、有甲方簽章的收據，以證明乙方已支付定金。收據應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.甲方身份證明復印件：應為有效的身份證或戶口本復印件，以證明甲方的身份。復印件應清晰可辨，包括姓名、