現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同

現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]?！冬F(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同》一、合同雙方1.出賣人公司名稱：[出賣人公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，其代表出賣人簽署本合同及履行本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)。2.買受人公司名稱：[買受人公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，其代表買受人簽署本合同及履行本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋用途為商業(yè)用途，可用于辦公、商業(yè)經(jīng)營等多種商業(yè)活動(dòng)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在房屋過戶時(shí)抵作購房款。買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給出賣人。買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款，出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買受人應(yīng)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付條件與時(shí)間1.交付標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修完成，符合商業(yè)用途的要求；房屋配套設(shè)施齊全，如水電、燃?xì)?、通訊等；房屋所在小區(qū)的環(huán)境整潔，公共設(shè)施完好。2.交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間買受人應(yīng)在支付完剩余購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料和協(xié)助，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如國家規(guī)定的稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)；如出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行整改或修復(fù)，或整改或修復(fù)后仍不符合約定條件的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更其地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：___________