范本房屋租賃合同(通用)-2024帶附件

范本房屋租賃合同(通用)-2024帶附件范本房屋租賃合同(通用)-2024帶附件范本房屋租賃合同(通用)-2024帶附件范本房屋租賃合同(通用)甲方（出租人）：____________________聯(lián)系號碼：____________________乙方（承租人）：____________________聯(lián)系號碼：____________________一、房屋基本情況1.2租賃房屋建筑面積為：____________________平方米，房屋戶型：____________________。1.3租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的用途5.1乙方租賃房屋僅限于居住/辦公/商用，不得用于違法活動。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并避免影響乙方的正常生活/工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照每日租金的____%收取滯納金。八、合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）擅自改變租賃房屋的用途；（3）拖欠租金累計達(dá)兩個月；（4）利用租賃房屋從事違法活動。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.____________________2.____________________3.____________________4.____________________5.____________________=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍和條件使用租賃房屋，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。1.2乙方需自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.3乙方需按照甲方的要求進(jìn)行商業(yè)活動，不得損害甲方利益。2.長期租賃（超過5年）：特殊條款：2.1雙方同意，在租賃期滿前6個月，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。2.2在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過原租金的10%。3.短期租賃（少于1年）：特殊條款：3.1乙方需在租賃期滿前15天通知甲方是否續(xù)租。3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃房屋收回自用或出租給他人。3.3乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。4.分租房租賃：特殊條款：4.1乙方需將租賃房屋分租給他人，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方分租的租金不得低于甲方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方需對分租的租客進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保租客遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。5.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方的要求，提供學(xué)生的聯(lián)系明和相關(guān)入學(xué)證明。5.2乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍管理規(guī)定，并按時繳納宿舍費用。5.3乙方需在租賃期滿后，將宿舍恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。附件列表及要求說明：1.租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。每項設(shè)施、設(shè)備需注明品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋甲方公章，并作為合同附件。3.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件：提供甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。聯(lián)系復(fù)印件需加蓋甲方公章，并作為合同附件。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，并規(guī)定維修的具體時限。2.租金支付方式和時間不明確：解決辦法：在合同中明確租金的支付方式和時間，如按季度支付、每月前五日內(nèi)支付等。3.合同解除和終止條件不明確：解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件，如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等。4.合同爭議解決方式不明確：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商解決、訴訟等。5.合同附件不完整或不規(guī)范：解決辦法：在合同中明確附件的要求，如清單的詳細(xì)說明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的加蓋公章等。6.租賃房屋的使用和維護(hù)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確乙方在使用租賃房屋時應(yīng)遵守的規(guī)則和保養(yǎng)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)造成損壞的賠償責(zé)任。7.租賃房屋的保險問題：解決辦法：在合同中增加條款，要求乙方對租賃房屋進(jìn)行保險，并保持保險的有效性，以保障雙方在意外情況下的利益。8.租賃房屋的裝修和改善問題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善時，必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.租賃期限的變更問題：解決辦法：在合同中明確租賃期限的變更程序，包括提前通知的期限和雙方協(xié)商的具體步驟。10.租賃房屋的檢查和進(jìn)入權(quán)問題：解決辦法：在合同中規(guī)定甲方對租賃房屋進(jìn)行檢查的合理時間和通知方式，以及乙方對甲方進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利限制。11.租賃合同的轉(zhuǎn)讓問題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，必須獲得甲方的書面同意。12.租賃房屋的安全和衛(wèi)生問題：解決辦法：在合同中強調(diào)乙方在使用租賃房屋時必須遵守安全和衛(wèi)生規(guī)定，以及甲方對租賃房屋的安全和衛(wèi)生進(jìn)行檢查的權(quán)利。13.租賃房屋的退租和歸還問題：解決辦法：在合同中詳細(xì)說明乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)如何正確退租和歸還租賃房屋，包括清潔、維修和歸還鑰匙等。14.租賃合同的修改和補充問題：解決辦法：在合同中規(guī)定任何修改和補充合同條款都必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.租賃房屋的緊急情況處理問題：解決