簡易版房屋租賃合同doc

合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付/支付等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無拖欠費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。5.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期的____%。6.3因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房時(shí)間可能與學(xué)期或?qū)W年掛鉤。在這種情況下，雙方應(yīng)特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時(shí)間與學(xué)期結(jié)束時(shí)間相符。同時(shí)，學(xué)生可能需要合租，合同中應(yīng)明確是否允許合租以及合租人數(shù)上限。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常注重生活品質(zhì)，可能會(huì)對(duì)房屋裝修、家具家電有一定的要求。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，明確哪些是甲方提供，哪些是乙方自備。白領(lǐng)可能經(jīng)常加班，合同中可以約定一個(gè)合理的晚交房租的寬限期。3.家庭租房家庭租房可能會(huì)涉及到孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等問題，因此在選擇租賃房屋時(shí)應(yīng)考慮周邊配套設(shè)施。合同中可以約定一個(gè)提前解約的條款，以便家庭因特殊情況需要搬家時(shí)，能夠有足夠的時(shí)間通知甲方，減少違約金。4.商務(wù)租房商務(wù)租房可能是用于辦公或商業(yè)經(jīng)營，這種情況下，乙方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行一定的改造。合同中應(yīng)明確乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，以及改造后的歸屬問題。同時(shí)，考慮到商業(yè)用電、用水等可能較高，合同中應(yīng)明確水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。5.短期租房短期租房可能是因?yàn)槁糜?、出差等原因，租房時(shí)間通常不會(huì)太長。這種情況下，合同中應(yīng)明確租金是否包含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，以及乙方提前解約的違約金比例。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞房屋在使用過程中，難免會(huì)出現(xiàn)設(shè)施損壞的情況。為避免糾紛，雙方應(yīng)在入住前共同檢查房屋設(shè)施，列出設(shè)施清單，明確哪些是好的，哪些是有問題的。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。2.水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)是租房過程中容易產(chǎn)生糾紛的地方。為避免糾紛，雙方應(yīng)在入住前共同抄表，記錄水電表的讀數(shù)。退房時(shí)，再次抄表，按實(shí)際使用量結(jié)算。同時(shí)，合同中應(yīng)明確水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.提前解約在實(shí)際租房過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要提前解約。為減少雙方的損失，合同中應(yīng)明確提前解約的通知期限和違約金比例。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，盡量提前通知對(duì)方，減少違約金。三、詳細(xì)附件清單1.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，明確哪些是甲方提供，哪些是乙方自備。2.水電表抄表記錄：記錄入住前和退房時(shí)的水電表讀數(shù)，作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。3.租金收據(jù)：甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，作為支付租金的憑證。4.維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修事項(xiàng)等信息，明確維修責(zé)任。5.提前解約通知：如乙方需要提前解約，應(yīng)向甲方提交書面提前解約通知，明確解約日期和違約金比例?？傊夥亢贤请p方權(quán)益的重要保障，簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免不必要的糾紛。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，互相理解，共同解決問題。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)雙贏，讓租房生活更加美好。出租房，簽合同，事項(xiàng)條款要搞清。甲方房，乙方租，期限地質(zhì)寫明白。月租金，按時(shí)交，逾期繳費(fèi)要罰金。押金價(jià)，別忘寫，退還條件講清楚。維修保養(yǎng)誰負(fù)責(zé)，損壞賠償要分明。轉(zhuǎn)租抵押不可以，除非甲方同意書。想解約，要提前，違約金比例要合理。遇爭議，先協(xié)商，不行再去找法院。合同兩份，各一份，簽字蓋章生效力。特殊情況要考慮，附加條款可添加。學(xué)生租房看學(xué)期，白領(lǐng)租房重品質(zhì)。家庭租房考慮周，商務(wù)租房要明確。短期租房費(fèi)用清，水電網(wǎng)絡(luò)要寫明。房屋設(shè)施