(特殊應用場景)市中心小區(qū)個人房屋租賃合同(通用)-2024新整理

(特殊應用場景)市中心小區(qū)個人房屋租賃合同(通用)(特殊應用場景)市中心小區(qū)個人房屋租賃合同(通用)(特殊應用場景)市中心小區(qū)個人房屋租賃合同(通用)市中心小區(qū)個人房屋租賃合同（通用）甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于市中心小區(qū)，地址為：____________________。1.2房屋建筑面積為：______平方米，房屋結構為：______。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得該房屋的合法權屬證明。1.4乙方對該房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。5.2甲方負責房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方，甲方在接到通知后應在合理期限內(nèi)進行維修。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權證明復印件2.乙方身份證復印件請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：-商業(yè)用途：明確乙方的商業(yè)用途，如辦公室、零售店等。-營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，避免影響其他居民。-裝修與改造：約定乙方對房屋進行裝修或改造的相關規(guī)定。-安全與保險：要求乙方購買必要的商業(yè)保險，確保租賃期間的安全。-廣告與招牌：明確乙方在房屋外部設置廣告和招牌的規(guī)范。-宿舍規(guī)則：規(guī)定學生宿舍的入住規(guī)則，如晚歸、訪客政策等。-學習支持：提供必要的學習支持設施，如網(wǎng)絡、自習室等。-安全管理：加強學生宿舍的安全管理，如安裝監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。-住宿期限：明確學生的住宿期限，與學校學期相對應。-最短租期：規(guī)定最短的租賃期限，如每晚或每周。-清潔服務：提供或要求乙方使用清潔服務，保持房屋整潔。-預訂與取消政策：明確預訂和取消的規(guī)則，以及相應的費用。-居民公約：要求乙方遵守小區(qū)的居民公約，確保不打擾其他居民。-裝修時間：明確裝修的時間表和完成日期。-裝修標準：規(guī)定裝修的標準和質量要求。-裝修保證金：要求乙方支付裝修保證金，用于修復裝修過程中的損壞。-裝修期間租金：協(xié)商裝修期間的租金減免或調整。-設施與服務：提供高端的設施和服務，如健身房、游泳池、管家服務等。-私密性與安保：加強住宅的私密性和安保措施，如安裝安全系統(tǒng)、隱私保護等。-維護與保養(yǎng)：定期進行房屋的維護和保養(yǎng)，確保房屋的高標準。-綠化與環(huán)境：提供良好的綠化環(huán)境和休閑空間。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權證明復印件：要求提供清晰、完整的產(chǎn)權證明復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權。2.乙方身份證復印件：要求提供清晰、完整的身份證復印件，以核實乙方的身份信息。3.房屋平面圖：提供房屋的平面圖，標明房屋的布局和尺寸。4.設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設施和設備，包括家具、電器等，并注明其狀況和數(shù)量。5.維修記錄：提供房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容和費用。6.安全檢查報告：提供房屋的安全檢查報告，證明房屋符合安全標準。7.裝修方案：如果乙方需要進行裝修，提供裝修方案和施工圖紙，包括裝修的材料和顏色等。8.保險單據(jù)：如果乙方需要購買保險，提供保險單據(jù)，證明乙方已購買相應的保險。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃期間房屋損壞：要求乙方在租賃期間妥善使用房屋，并在合同中約定損壞賠償?shù)臉藴屎统绦颉?.租金支付延遲：在合同中明確租金支付的時間和方式，并約定延遲支付的違約金。3.租賃期滿后房屋交還：在合同中約定租賃期滿后的房屋交還程序，包括房屋的清潔和設施的檢查。4.合同解除或終止：在合同中約定合同解除或終止的條件和程序，以及相應的違約責任。5.房屋維修責任：在合同中明確房屋維修的責任方和維修費用的承擔方式。6.房屋使用違規(guī)：如果乙方在租賃期間違反了房屋使用規(guī)定，如改變房屋用途、擅自轉租等，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中明確房屋的使用規(guī)定，并約定違反規(guī)定的違約責任和解決方式。7.房屋設備故障：租賃期間，房屋內(nèi)的設備設施可能會出現(xiàn)故障，需要及時維修或更換。解決辦法：在合同中約定維修責任的承擔方，以及維修響應時間和維修費用的支付方式。8.房屋增值服務：乙方可能會要求額外的服務，如家政、安保等。解決辦法：在合同中明確是否提供增值服務，以及服務的費用和提供方式。9.房屋租金調整：在租賃期間，可能會遇到市場租金變動的情況。解決辦法：在合同中約定租金調整的條件和方式，如根據(jù)市場行情定期調整租金。10.房屋轉讓或出售：甲方在租賃期間可能會將房屋轉讓或出售。解決辦法：在合同中約定房屋轉讓或出售的通知期限，以及乙方在房屋轉讓或出售時的權益保護。11.不可抗力因素：如自然災害、政府行為等不可抗力因素可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力情況下的合同解除或延期履行條款。12.法律法規(guī)變化：租賃期間，相關的法律法規(guī)可能會發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變化對合同的影響，以及雙方的應對措施。13.爭議解決機制：在租賃過程中可能會出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如