地下冰球場用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1地下冰球場用地地基轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于：1.甲方擁有位于[城市/地區(qū)]的地下冰球場用地地基，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購買并接受該地下冰球場用地地基的轉(zhuǎn)讓。因此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于[城市/地區(qū)]的地下冰球場用地地基（以下簡稱“用地地基”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該用地地基的具體位置和面積為[具體位置和面積]。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意支付甲方人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）作為轉(zhuǎn)讓該用地地基的對價(jià)。第三條：支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1.本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[金額]元作為定金；2.乙方在收到甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件后，且在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，及時(shí)將用地地基交付給乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和配合政府部門的要求。第五條：保證與承諾1.甲方保證其對用地地基擁有合法、有效的所有權(quán)，并對其轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)一切法律責(zé)任；2.甲方承諾在合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方用地地基的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；3.乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用用地地基。第六條：違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定交付用地地基或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%；2.如果乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。第七條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[管轄法院]解決。第八條：合同的變更與解除1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致并簽署書面文件；2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條：合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同在乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后終止。第十條：其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人：法定代表人：日期：[日期]日期：[日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下冰球場用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格四、支付方式五、交付與過戶六、保證與承諾七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同的變更與解除十、合同的生效與終止十一、其他約定附件：附件1：用地地基平面圖附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件正文一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于：1.甲方擁有位于[城市/地區(qū)]的地下冰球場用地地基，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購買并接受該地下冰球場用地地基的轉(zhuǎn)讓。因此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同：二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于[城市/地區(qū)]的地下冰球場用地地基（以下簡稱“用地地基”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該用地地基的具體位置和面積為[具體位置和面積]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意支付甲方人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）作為轉(zhuǎn)讓該用地地基的對價(jià)。四、支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1.本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[金額]元作為定金；2.乙方在收到甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件后，且在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，及時(shí)將用地地基交付給乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和配合政府部門的要求。六、保證與承諾1.甲方保證其對用地地基擁有合法、有效的所有權(quán)，并對其轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)一切法律責(zé)任；2.甲方承諾在合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方用地地基的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；3.乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用用地地基。七、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定交付用地地基或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%；2.如果乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[管轄法院]解決。九、合同的變更與解除1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致并簽署書面文件；2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。十、合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同在乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后終止。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人：法定代表人：日期：[日期]日期：[日期]附件：附件1：用地地基平面圖附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件附件列表：1.用地基平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（具體文件名稱應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有地下冰球場用地地基并愿意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接受地下冰球場用地地基轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指合同中約定的地下冰球場用地地基。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的對價(jià)，以購買地下冰球場用地地基。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為履行合同的保證。6.土地使用權(quán)過戶：指將地下冰球場用地地基的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商或提交法院解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.用地基的合法性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對用地地基的合法性進(jìn)行充分調(diào)查，包括土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.用地基的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方用地地基的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)對這些信息進(jìn)行核實(shí)。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的履行：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以確保合同的履行。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件和配合政府部門的要求。5.合同變更與解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)與另一方進(jìn)行書面協(xié)商并簽署書面文件。解決辦法：1.針對用地地基的合法性，乙方可以要求甲方提供土地使用權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并可以向相關(guān)部門查詢土地使用權(quán)證的真實(shí)性。2.針對用地地基的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估，以了解實(shí)際情況。3.針對支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的履行，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供相關(guān)文件和協(xié)助辦理手續(xù)。5.針合同變更與解除，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商，并簽署書面文件，以明確變更或解除的內(nèi)容和原因。適用場景：本合同適用于以下場景：1.地下冰球場用地地基的轉(zhuǎn)讓：適用于甲方擁有地下冰球場