房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，且乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置為______。1.2房地產(chǎn)為______層______室______廳______衛(wèi)的住宅，建筑面積為______平方米。1.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地使用證號(hào)為______。第二條定金金額乙方同意向甲方支付定金，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。定金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。第三條定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第四條定金處理4.1如乙方在約定的購房合同簽訂期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并按照約定支付購房款，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.2如乙方在約定的購房合同簽訂期限內(nèi)未與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，且雙方互不追究責(zé)任。4.3如甲方在約定的購房合同簽訂期限內(nèi)未與乙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第五條購房合同簽訂期限雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。第六條爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議目錄一、房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議二、附件附件一：房地產(chǎn)描述附件二：定金支付憑證附件三：購房合同簽訂期限通知書附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議一、房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，且乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：1.房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置為______。1.2房地產(chǎn)為______層______室______廳______衛(wèi)的住宅，建筑面積為______平方米。1.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地使用證號(hào)為______。2.定金金額乙方同意向甲方支付定金，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。定金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.定金處理4.1如乙方在約定的購房合同簽訂期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并按照約定支付購房款，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.2如乙方在約定的購房合同簽訂期限內(nèi)未與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，且雙方互不追究責(zé)任。4.3如甲方在約定的購房合同簽訂期限內(nèi)未與乙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。5.購房合同簽訂期限雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。6.爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件附件一：房地產(chǎn)描述附件二：定金支付憑證附件三：購房合同簽訂期限通知書附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)描述2.附件二：定金支付憑證3.附件三：購房合同簽訂期限通知書4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。如果買方履行合同，定金可以抵扣房款；如果買方違約，定金不予退還；如果賣方違約，需要雙倍返還定金。2.房地產(chǎn)買賣合同：賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房款的合同。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.購房款：買方支付給賣方的房地產(chǎn)購買價(jià)格。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.定金支付：確保買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并在支付后及時(shí)提供支付憑證。2.合同簽訂期限：雙方應(yīng)明確約定購房合同的簽訂期限，并按時(shí)履行。3.產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的核實(shí)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的真實(shí)性和有效性。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.定金支付：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并保留支付憑證。賣方在收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)。2.合同簽訂期限：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同簽訂的義務(wù)。如果一方無法按時(shí)簽訂合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的核實(shí)：買方可以委托律師