房地產(chǎn)買賣合同模板

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】二、成交價格及支付方式2.1成交價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣【成交價格】元（大寫：【成交價格大寫】）。2.2付款方式：乙方選擇以下第【付款方式】種方式支付購房款。a)一次性付款：本合同簽訂之日起【一次性付款天數(shù)】日內(nèi)，乙方將全部購房款支付給甲方。b)按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起【按揭付款天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】），剩余房款通過向銀行申請按揭貸款支付。按揭貸款相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后【甲方交房天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、房屋交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方取得房屋所有權(quán)的事由。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前的一切費用。3.3自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【甲方違約金比例】%。4.2乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的【乙方違約金比例】%。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為房地產(chǎn)買賣合同模板，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、成交價格及支付方式四、房屋交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】三、成交價格及支付方式2.1成交價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣【成交價格】元（大寫：【成交價格大寫】）。2.2付款方式：乙方選擇以下第【付款方式】種方式支付購房款。a)一次性付款：本合同簽訂之日起【一次性付款天數(shù)】日內(nèi)，乙方將全部購房款支付給甲方。b)按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起【按揭付款天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】），剩余房款通過向銀行申請按揭貸款支付。按揭貸款相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、房屋交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方取得房屋所有權(quán)的事由。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前的一切費用。3.3自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【甲方違約金比例】%。4.2乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的【乙方違約金比例】%。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。八、附件（在此列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣合同模板，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.首付款收據(jù)7.按揭貸款合同（如適用）8.房屋交付確認書9.任何補充協(xié)議或附加條款法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更和解除以及合同糾紛處理的法律。-房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃和管理活動的法律。-產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭議或糾紛。-抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。-查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細核查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確認無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在交付前對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，避免因延遲付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.交付延遲：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如無法按時交付，應(yīng)及時通知買方并協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋所有權(quán)。解決辦法：1.對于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過法律途徑解決，如起訴確認產(chǎn)權(quán)。2.對于房屋質(zhì)量問題，可以在交付前進行專業(yè)驗房，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。3.對于付款延遲，買方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時付款；如遇特殊情況，應(yīng)及時與賣方溝通并爭取延期。4.對于交付延遲，賣方應(yīng)盡量按時交付，如無法