建筑工程總承包合同

建筑工程總承包合同概述建筑工程總承包合同是指開發(fā)商或委托方與承包商簽訂的一種合同，在此合同中，承包商接受承包商能夠完全負(fù)責(zé)特定建筑項(xiàng)目的所有實(shí)施工作，包括設(shè)計(jì)、帶領(lǐng)所有施工方進(jìn)行施工、物料采購(gòu)，維護(hù)和執(zhí)行工期、預(yù)算等特定工程的任務(wù)。合同內(nèi)容下面是建筑工程總承包合同應(yīng)包含的主要條款：1.承包范圍安裝、建設(shè)、設(shè)計(jì)、管理、監(jiān)理及所有相關(guān)工程2.承包價(jià)格總價(jià)格，包含建設(shè)成本，各種稅費(fèi)等開支3.工程進(jìn)度開始日期和工期4.雙方權(quán)利義務(wù)建設(shè)資料、缺陷責(zé)任、修改變更等規(guī)定5.合同的終止條件包括合同終止的可能性以及建筑工程完成的情況下的終止。6.遲延賠償建筑工程推遲時(shí)造成的額外成本和賠償。7.稅務(wù)和適用法律合同適用的法律和稅費(fèi)規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決合約爭(zhēng)議解決機(jī)制。合同執(zhí)行建筑工程總承包合同必須嚴(yán)格執(zhí)行，包括以下幾個(gè)階段：前期工作合同簽訂后，必須馬上草擬詳細(xì)的計(jì)劃，如項(xiàng)目立項(xiàng)、管理架構(gòu)，項(xiàng)目的投資計(jì)劃（表明資金來源、經(jīng)濟(jì)效益、建設(shè)周期及成本構(gòu)成等），建設(shè)規(guī)劃等。管理實(shí)施由于合同主要是實(shí)現(xiàn)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)測(cè)和成本控制，因此必須有一個(gè)合同管理團(tuán)隊(duì)根據(jù)計(jì)劃和設(shè)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行項(xiàng)目管理、監(jiān)控進(jìn)度、控制質(zhì)量、材料采購(gòu)和技術(shù)問題解決等相關(guān)問題。與此同時(shí)，必須要有一位專業(yè)的工程師進(jìn)行建筑安全和建筑質(zhì)量監(jiān)督。完成工程與驗(yàn)收當(dāng)建筑工程完全按照要求完成時(shí)，業(yè)主必須對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行評(píng)估。驗(yàn)收過程主要涉及到所有的安全標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)定以及承包商能否做到按照合同規(guī)定完成工程等方面。支付工程總價(jià)在工程完全按要求進(jìn)行驗(yàn)收后，業(yè)主必須按照合同規(guī)定向承包商支付工程總價(jià)。結(jié)論建筑工程總承包合同有助于確立建筑項(xiàng)目的計(jì)劃、成本、進(jìn)度和實(shí)施方案。建筑工程總承包合同的簽訂可以確保所有相關(guān)方（業(yè)主和承包商）都能夠理解工程的規(guī)范、指導(dǎo)方針和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。它還有助于確保所有的工藝和技術(shù)都能夠得到高質(zhì)量的保證，并可以