建筑工程施合同

建筑工程施工合同1.合同定義建筑工程施工合同是指建筑業(yè)主與承包商之間簽訂的，規(guī)定建筑工程施工的條件、范圍、質(zhì)量、工期、價(jià)款以及合同解決爭(zhēng)議的方式等各項(xiàng)條款的法律文件。2.合同主體建筑工程施工合同的主體一般是建筑業(yè)主與承包商。建筑業(yè)主是委托承包商對(duì)其建筑工程進(jìn)行施工的自然人或法人；承包商是承接建筑業(yè)主委托的建筑工程施工的自然人或法人。3.合同內(nèi)容建筑工程施工合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程內(nèi)容和范圍工程內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱、規(guī)模、結(jié)構(gòu)分級(jí)、樓層數(shù)、建筑面積、位置等方面的信息。工程范圍應(yīng)包括總體規(guī)劃、土建工程、裝修、給排水、電氣等方面的內(nèi)容。（2）工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)采用什么標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理及驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量保證聲譽(yù)和相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。（3）工程工期工程工期應(yīng)明確具體的開工、竣工日期，以及工程分階段或分項(xiàng)完成的工期。同時(shí)還應(yīng)說(shuō)明工程延遲竣工后果和法律責(zé)任。（4）工程造價(jià)工程造價(jià)應(yīng)明確工程的總造價(jià)、支付方式、擔(dān)保方式以及可能產(chǎn)生的變更等方面的內(nèi)容。（5）工程變更工程變更應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)、工程量調(diào)整、施工工序、資金或支付方式等方面的變更，變更過(guò)程中的審批、變更方式、變更費(fèi)用等方面的內(nèi)容。（6）質(zhì)量保證質(zhì)量保證包括承包商的施工保證、建筑材料保證、隱蔽工程質(zhì)量保證、施工單元質(zhì)保期等方面的內(nèi)容。（7）安全保障安全保障應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境、安全管理、勞動(dòng)保障等方面的內(nèi)容。（8）保證金和違約責(zé)任保證金和違約責(zé)任包括保證金數(shù)額、違約賠償?shù)确矫娴膬?nèi)容。（9）償付方式償付方式應(yīng)明確款項(xiàng)支付方式、合同終止和解除責(zé)任等方面的內(nèi)容。4.合同簽訂建筑工程施工合同簽訂應(yīng)滿足以下條件：（1）雙方應(yīng)當(dāng)具有簽訂合同的法定資質(zhì)和能力。（2）簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵循公平和自愿原則。（3）簽訂合同應(yīng)當(dāng)履行充分協(xié)商和明確合同內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)。（4）簽訂合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，合同文本應(yīng)當(dāng)形式和內(nèi)容明確、符合法律規(guī)定。（5）簽訂合同應(yīng)當(dāng)在雙方自愿、協(xié)商一致的情況下簽訂。5.合同履行和變更建筑工程施工合同履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行。工程變更應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)過(guò)合法程序批準(zhǔn)后方可生效。6.合同解決爭(zhēng)議建筑工程施工合同的解決爭(zhēng)議方式應(yīng)當(dāng)明確，并應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)的爭(zhēng)議解決機(jī)制。如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決糾紛，可通過(guò)訴訟、仲裁等途徑解決。結(jié)論建筑工程施工合同是建筑業(yè)務(wù)中起到非常重要作用的一份法律文件，它不僅規(guī)定了工程的范圍、質(zhì)量、工期、價(jià)款等方面的內(nèi)容，更要求承包商提供質(zhì)量者以及安全保障等方面的保障，保證整個(gè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。因此建筑工程業(yè)務(wù)