房地產陰陽合同_第1頁
房地產陰陽合同_第2頁
房地產陰陽合同_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

房地產陰陽合同房地產陰陽合同，即在同一份合同中出現兩個不同的合同內容，一份合同內容為法律規(guī)定合法的合同，另一份合同則為打折優(yōu)惠、免費贈品等虛假承諾的非法合同。由于房地產行業(yè)的特殊性，此類合同雖然存在法律違規(guī)性，卻一直存在于房地產銷售過程中。陰陽合同的通行理由行業(yè)利益在房地產銷售行業(yè)中，開發(fā)商和中介機構利益密切相關，常常疏忽消費者合法權益，在合同中搭售一些非法承諾，以換取更高的銷售額。在價格戰(zhàn)激烈的樓市競爭中，陰陽合同的存在可以克服價格過高的市場問題，提高產品競爭力，實現銷售利益。消費者需求陰陽合同也有因市場消費者需要而流傳的現實原因。一些消費者在購房過程中需要折扣或免費贈品，在某些情況下容忍陰陽合同存在，并無意識到其中的法律風險。消費者對購房價格的敏感程度和巨大壓力使得一些消費者投機取巧，選擇采用陰陽合同以得到所需要的優(yōu)惠。陰陽合同的危害合同違規(guī)陰陽合同不僅違反合同法，也違反了《商品房銷售合同范本》、《商品房預售許可證管理辦法》等相關監(jiān)管規(guī)章。陰陽合同的簽訂是一種欺騙性的銷售手段，消費者可能在不知情的情況下被騙取財物或購買一些質量劣等的商品。法律風險消費者簽訂陰陽合同后，存在支付高價房款和被迫承擔無法履行的合同條款等法律風險。一旦發(fā)生糾紛，消費者需要通過法律途徑維護自身合法權益，耗費時間與精力以及法律費用。市場擾亂陰陽合同的存在同時也擾亂正常市場秩序。它不僅使得有良心的開發(fā)商失去市場競爭力，還在某些情況下直接影響了房地產市場的健康發(fā)展。如何預防特別關注合同條款消費者在簽合同時應特別關注和檢查合同條款，避免簽約前被忽悠。在購房的整個過程中，需要仔細閱讀條款，提高自己的法律意識。如果有其它不清楚的問題，應該及時向專業(yè)人士尋求幫助。增加監(jiān)督力度能夠修改和完善現有監(jiān)管規(guī)章，增加監(jiān)督力度，規(guī)范房地產銷售市場行為。同時，也應加強社會管理力度，打擊銷售房屋欺詐行為，保障消費者權益。配合行政監(jiān)管政府應該針對陰陽合同的行為加強監(jiān)督，加大對銷售房屋欺詐行為的打擊力度，并加強對消費者法律知識的普及和引導，提高消費者的對于陰陽合同及其它擾亂市場行為的風險認識。結論陰陽合同的存在使得消費者受到很大的法律風險，也擾亂了房地產市場的健康發(fā)展。對此，消費者應該提高自己的法律意識，關注合同條款，減少簽約風險。加

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論