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房屋買賣二手合同一、甲方與乙方甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況房屋地址：房屋所有權(quán)：房屋面積：房屋用途：房屋狀況：房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：三、交易事項(xiàng)1.房屋價(jià)款本次交易房屋總價(jià)款為（大寫）______元整，實(shí)際購買價(jià)格為（小寫）______元。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買方支付完房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋權(quán)屬糾紛如因房屋權(quán)屬問題而導(dǎo)致交易不能完成的，雙方同意解除本合同，買方將已支付的房屋價(jià)款退還。4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用由賣方辦理過戶手續(xù)，雙方接受國有資產(chǎn)管理部門對(duì)房屋轉(zhuǎn)移情況的審核。過戶費(fèi)用由買賣雙方共擔(dān)。5.房屋稅費(fèi)1.房屋稅費(fèi)原則上由雙方按照房屋面積比例承擔(dān)。2.如產(chǎn)權(quán)證上面的計(jì)稅面積與實(shí)際面積不符合，產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，不得由買方承擔(dān)。6.房屋裂縫問題本房屋存在裂縫問題，交易雙方已經(jīng)充分了解情況，并已經(jīng)在房屋交易價(jià)款中進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。7.房屋權(quán)屬擔(dān)保賣方擔(dān)保其對(duì)該房屋的擁有權(quán)，如有任何房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，均由賣方墊付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)所有后果。四、其它事項(xiàng)1.附條件：2.附協(xié)議3.本合同有效期自甲、乙雙方簽署之日起至______日止，期滿后自動(dòng)失效。4.爭(zhēng)議解決和權(quán)利行使地本合同之爭(zhēng)議，買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向______人民法院提起訴訟。5.本合同備案本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。備案地為______。6.其他甲方簽字：____________

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