梁海地產(chǎn)合同

梁海地產(chǎn)合同范圍本合同由以下雙方簽署：甲方為梁海地產(chǎn)公司，乙方為買家（以下簡稱“買方”），雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和合同的約定，共同簽署本合同。本合同規(guī)定雙方之間房地產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜。條款房屋及出售條件甲方有權(quán)出售乙方購買意向的該房屋，該房屋為現(xiàn)房，房屋出售總價為100萬元人民幣。本房屋的住房建筑面積為100平方米，所在地為梁海市海濱區(qū)。，業(yè)主系甲方。乙方所購房屋所有的權(quán)利和利益均依法歸甲方所有。買方付款買方應(yīng)于簽署本合同時支付10萬元人民幣作為定金，甲方收到該定金后向買方發(fā)出購房憑證。該憑證為憑證性質(zhì)，不作為買房的法定證明，并不代表房屋已經(jīng)賣給買方，該房屋其他人員依然有權(quán)購買。在以下任意一種情況下，甲方應(yīng)將定金無息退還給買方：甲方不符合約定的交付財產(chǎn)權(quán)益的時間和方式，或放棄向買方交付財產(chǎn)的權(quán)利；甲方通知買方，宣布解除合同；買方降價或改變購買意向，或不符合甲方的付款條件；其他情況下甲方應(yīng)返還定金的情形。買方應(yīng)在簽署本合同7日內(nèi)，向甲方支付購房款的全部金額，甲方確認全額收到買方付款后即可將該房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶給買方。產(chǎn)權(quán)過戶買方全款付清后，甲方須將該房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方名稱過戶給買方，在過戶之前，買方有權(quán)要求甲方出具產(chǎn)權(quán)證書的原信息，原產(chǎn)權(quán)證情況，最新房屋登記狀況，要求甲方將受讓人名稱填寫為買方，如因甲方原因?qū)е沦I方無法取得產(chǎn)權(quán)，則甲方應(yīng)負責賠償買方已付的全部房款及費用。其他條件甲乙雙方同意，簽訂本合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)將受到相應(yīng)的法律規(guī)定以及合同的限制和規(guī)定，雙方應(yīng)在簽訂本合同時查閱和了解本合同的全部內(nèi)容，對于合同內(nèi)容包括但不限于條款及格式等部分有異議時，甲乙雙方應(yīng)咨詢有關(guān)專業(yè)人員，并初步協(xié)商解決；在不能協(xié)商解決的情況下，應(yīng)由甲乙雙方向此糾紛當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決，本合同自甲乙雙方簽字載明之日起生效?？偨Y(jié)本合同共規(guī)定了房屋及出售條件、買方付款、產(chǎn)權(quán)過戶和其他條件四部分。雙方在簽署本合同時應(yīng)認真查閱和了解合同的全部內(nèi)容，并及時咨詢有關(guān)專業(yè)人員，