黃金樓層商品房預(yù)購(gòu)合同合集3篇

黃金樓層商品房預(yù)購(gòu)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的詳細(xì)狀況尚無(wú)明確知情，為充分愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方依據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用的原則，就買(mǎi)受人支付*****元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：一、銷(xiāo)售許可依據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理方法》第五條規(guī)定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1、交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，號(hào)碼為：*********；2、出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：********；3、經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)*******，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售許可證號(hào)碼為***。二、廣告承諾1、買(mǎi)受人依據(jù)出賣(mài)人于****年**月**日刊登在****報(bào)第****版的廣告，參考出賣(mài)人供應(yīng)廣告，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商；2、出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行商定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人供應(yīng)或發(fā)布的廣告及宣揚(yáng)品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾供應(yīng)房屋符合廣告宣揚(yáng)品中文字及圖案的描述。3、廣告平面圖中所列面積如無(wú)特殊說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；照實(shí)際狀況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，假如此等誤差明顯不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于****市****區(qū)****路****號(hào)****樓****層***室，目前處于正在施工的狀態(tài)，施工進(jìn)度狀況參照由出賣(mài)人供應(yīng)的照片；房屋所在樓房共有****單元****層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于***單元****層，朝向?yàn)?***。四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人盼望購(gòu)買(mǎi)的第****樓****戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所商定的房屋；假如買(mǎi)受人發(fā)覺(jué)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的卑視與欺詐，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為****平方米，其中套內(nèi)建筑面積為****平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積****平方米，室內(nèi)墻風(fēng)光積為***平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為****平方米。六、房屋價(jià)格與交付1、基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣****；按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米*******元，按建筑面積計(jì)算為每平方米****元；2、價(jià)格穩(wěn)定：出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的卑視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。3、交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為****年**月**日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為****年**月**日。七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1、協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于****年**月**日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于****年**月**日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；2、合同內(nèi)容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的詳細(xì)內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款；3、買(mǎi)受人義務(wù)：假如出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同商定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約；4、出賣(mài)人義務(wù)：假如買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同商定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約；5、無(wú)過(guò)錯(cuò)：假如雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。八、履約責(zé)任1、權(quán)利瑕疵：如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失；2、買(mǎi)受人違約：假如發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的****元定金將歸出賣(mài)人全部；3、出賣(mài)人違約：假如發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金***元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金；4、雙方均未違約：假如雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金**元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份；雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效；如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。出賣(mài)人：********出賣(mài)人代表：******買(mǎi)受人：********買(mǎi)受人代表：**********年**月**日黃金樓層商品房預(yù)購(gòu)合同(第二篇)黃金樓層商品房預(yù)購(gòu)合同合同編號(hào)：_______甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______乙方（購(gòu)房者）：_______鑒于甲方擁有位于_________（樓盤(pán)名稱(chēng)）的黃金樓層商品房的開(kāi)發(fā)權(quán)益，并且乙方表示對(duì)該商品房感興趣，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本黃金樓層商品房預(yù)購(gòu)合同（下稱(chēng)“本合同”）。一、摘要甲方同意預(yù)售位于__________（樓盤(pán)名稱(chēng)）_______（樓層號(hào)）的黃金樓層商品房，面積約為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)屬于___________（住宅、商業(yè)等）。二、基本條款1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方在購(gòu)買(mǎi)商品房之前可查閱甲方所提供的相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)文件，明確商品房的交付質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同遵守。2.合同總價(jià)款：本商品房的總價(jià)款為_(kāi)_________萬(wàn)元，乙方將在簽訂本合同時(shí)支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。3.支付方式：除預(yù)付款外，乙方合同總價(jià)款的支付應(yīng)按以下方式進(jìn)行：-第一筆款項(xiàng)：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方需支付商品房總價(jià)款的______%。-第二筆款項(xiàng)：在商品房交付驗(yàn)收合格后，乙方需支付商品房總價(jià)款的______%。-第三筆款項(xiàng)：在乙方取得商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方需支付商品房總價(jià)款的______%。4.商品房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)交付商品房給乙方，并按照相關(guān)法規(guī)和出售承諾及時(shí)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、其他條款1.本合同未約定事項(xiàng)將參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行任何合同變更或解除。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同的有效期為自雙方簽署之日起_______個(gè)月，逾期未辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，合同自動(dòng)解除。茲確認(rèn)，甲、乙雙方已仔細(xì)閱讀并理解了本合同的所有條款，并同意嚴(yán)格履行。甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（購(gòu)房者）：日期：_________日期：_________簽名：_________簽名：_________附注：請(qǐng)?jiān)诤炇鸨竞贤埃p方務(wù)必核對(duì)合同內(nèi)容并確保其準(zhǔn)確性和完整性。黃金樓層商品房預(yù)購(gòu)合同(第三篇)黃金樓層商品房預(yù)購(gòu)合同合同編號(hào)：XXXXXXX甲方（開(kāi)發(fā)商）：XXXX公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXX地址：XXXXX乙方（購(gòu)房人）：XXXX個(gè)人/公司身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXX地址：XXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就黃金樓層商品房預(yù)購(gòu)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條預(yù)購(gòu)房信息1.1房屋名稱(chēng)：黃金樓層商品房1.2房屋編號(hào)：XXXXXXX1.3房屋位置：XXXXXXXXXX1.4交付標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方在售樓盤(pán)中的規(guī)定及相關(guān)承諾執(zhí)行。第二條預(yù)購(gòu)房總價(jià)款2.1預(yù)購(gòu)房總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）XXXXX元。2.2付款方式及期限：乙方需在本合同簽署之日起三天內(nèi)以現(xiàn)金/銀行匯款方式支付總價(jià)款的XX%（大寫(xiě)：XXXXX元）作為首期款；乙方須在開(kāi)發(fā)商通知之日起XX天內(nèi)將余款XXXX%（大寫(xiě)：XXXXX元）以同樣方式支付完畢。第三條交房條件與時(shí)間3.1甲方承諾于XXXX年XX月XX日之前按照合同約定將裝修完畢的黃金樓層商品房交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，乙方需按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約情況下，甲方有權(quán)解除本合同并扣留首期款作為違約金，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.2甲方違約情況下，乙方有