杭州簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同合集3篇

杭州簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：********賣(mài)方：**********買(mǎi)方：**********見(jiàn)證方：**********甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得****區(qū)的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及*****房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及*相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣****元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。第五條付款方式無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《****房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《****房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等2.沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞4.其它：***********。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：****電話：*****乙方：*****經(jīng)辦人：****電話：*****丙方：*****經(jīng)辦人：****電話：*******年**月*日杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：******本合同雙方當(dāng)事人：******賣(mài)方：*姓名：國(guó)籍：*：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買(mǎi)方：*姓名：國(guó)籍：*：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國(guó)籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋坐落于*位于第*層，共*，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米，房屋用途為*該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的*%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的*%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米**元，總金額為*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：*****乙方：******甲方代理人：乙方代理人：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**杭州簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：_______________標(biāo)題：杭州簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同摘要：本合同是由購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）和出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）共同簽署的一份簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同。合同中包含了雙方在買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和約定事項(xiàng)。請(qǐng)雙方在簽署前仔細(xì)閱讀本合同，并確保自身權(quán)益的最大化。合同正文：一、出售房屋基本信息1.1房屋地址：_________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）1.2房屋面積：______________平方米1.3房屋性質(zhì)：簡(jiǎn)裝二手房1.4房屋權(quán)屬證明：_______________1.5房屋其他信息：________________二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：_______________（大寫(xiě)：__________________）2.2首付款：_______________（大寫(xiě)：__________________）2.3貸款金額：_______________（大寫(xiě)：__________________）2.4買(mǎi)方支付方式：________________2.5賣(mài)方收款方式：________________三、權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1自購(gòu)房屋交付之日起享有對(duì)房屋的使用權(quán)；3.1.2按時(shí)支付房款；3.1.3按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；3.1.4合理使用房屋并保持房屋的良好狀態(tài)；3.1.5不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造。3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1保證所售房屋的所有權(quán)合法；3.2.2在約定的交房日期將房屋交付給買(mǎi)方；3.2.3提供相應(yīng)房屋權(quán)屬證明；3.2.4協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2.5保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。四、違約責(zé)任4.1若買(mǎi)賣(mài)雙方中任何一方違反了本合同之約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2除非因不可抗力或法律法規(guī)的變更而導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則默認(rèn)違約方需要支付給守約方相應(yīng)的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州市人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2本合同未盡事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；6.3本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，作為交易憑證。買(mǎi)方（簽字）：________________日期：_________________賣(mài)方（簽字）：________________日期：_________________杭州簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)杭州簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方(賣(mài)方)：[賣(mài)方姓名/法人名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方(買(mǎi)方)：[買(mǎi)方姓名/法人名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法享有該房產(chǎn)所有權(quán)的擁有者，乙方對(duì)該房產(chǎn)表達(dá)了購(gòu)買(mǎi)意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就杭州簡(jiǎn)裝二手房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]5.裝修情況：[裝修情況]6.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方約定總交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]。2.乙方同意在簽署本合同時(shí)，支付首付款[首付款金額]。3.乙方同意在履行此合同時(shí)，支付尾款[尾款金額]。4.尾款支付方式：[尾款支付方式]第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋的過(guò)戶工作由雙方共同承擔(dān)，相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)在簽署本合同時(shí)處于有效狀態(tài)。2.房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同生效之日起的[交付期限]內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲