小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同書合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******承租方：******依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。其次條：租賃期限租賃期從****年**月**日起至****年**月**日止，共計****年個**月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再連續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為元，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后**日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方。第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元，月租金共計元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前**日內(nèi)預(yù)付下一期租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥當使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方擔當，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業(yè)等費用由乙方擔當并負責辦理業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并聽從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方擔當隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿意甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性擔當法律責任。2、乙方在合同期內(nèi)必需嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、甲方出售房屋應(yīng)當通知乙方，若乙方在**日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防平安責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人擔當。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)的平安及保險費用由乙方自行擔當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔當相應(yīng)賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的經(jīng)營范圍利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累計**日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知甲方并征得甲方同意。4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的愛護。第八條：免責條款如有不行抗力緣由導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔當賠償責任如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同書(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同書合同編號：簽訂日期：甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并為了明確各自的權(quán)益與義務(wù)，達成以下協(xié)議，并同意遵守：一、租賃物甲方同意將其所有小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)出租給乙方，詳細情況如下：房屋地址：面積：租賃用途：二、租期本合同租期為起始日期至終止日期，共計（租賃期限）個月。三、租金及支付方式1.乙方同意按照每月出租價格為人民幣（價錢）元支付租金。2.租金的支付方式為（支付方式），乙方應(yīng)在每月（支付日）前支付當月租金。3.若乙方逾期支付租金，需支付逾期付款違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付給甲方人民幣（押金）元作為押金。2.在租賃期滿后，如乙方履行了本合同項下的全部義務(wù)，甲方應(yīng)無息返還押金。五、維護和修繕責任1.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并提供必要的維護和修繕。2.乙方在使用租賃物時，應(yīng)盡到謹慎義務(wù)，對其造成的損壞負責，并按照相應(yīng)的費用進行賠償。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所受的經(jīng)濟損失。2.乙方解除合同的，應(yīng)提前（提前解約期限）提前通知甲方，并按約定支付相應(yīng)的違約金。七、其他約定1.本合同的修改、補充或解除必須以書面形式進行。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：本合同由甲方出租小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)給乙方，租期為起始日期至終止日期，共計（租賃期限）個月。租金每月為人民幣（價錢）元，支付方式為（支付方式）。乙方在簽訂合同時需支付給甲方人民幣（押金）元作為押金，租賃期滿后無息返還。雙方應(yīng)盡到維護和修繕責任，如有違約行為需承擔相應(yīng)責任和賠償。甲方：乙方：簽字：簽字：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同書(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同合同編號：【編號】甲方（出租方）：姓名/機構(gòu)：【甲方姓名/機構(gòu)】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名/機構(gòu)：【乙方姓名/機構(gòu)】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋進行租賃，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米3.租賃用途：【租賃用途】第二條租賃期限：1.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。2.續(xù)租：租賃期滿后，甲方同意與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，并可根據(jù)具體情況調(diào)整租金等條款。第三條租金及支付方式：1.租金：每月租金為【租金金額】元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月【租金支付日】之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方保證金【保證金金額】元，作為租賃期間的履約保證。2.在租賃期滿并經(jīng)甲方確認房屋狀況良好時，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。第五條違約責任：1.乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余租期應(yīng)支付租金的【剩余月數(shù)】倍。2.如因甲方原因無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租期應(yīng)支付租金的【剩余月數(shù)】倍。第六條其他約定：1.房屋維修：甲方負責維修房屋的主體結(jié)構(gòu)，乙方負責日常維護和合理使用房屋設(shè)備設(shè)施，并承擔由此引起的費用。2.雙方約定其他事項：【其他約定事項】第七條合同生效：1.本合同一式【份數(shù)】份，雙方各持一份。2.附件：本合同附件