2024小區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)2024小區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本出租方：____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：_____有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就本合同所及公共場(chǎng)地的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條場(chǎng)地基本情況：____小區(qū)_____，場(chǎng)地面積____平方米，位置詳見(jiàn)附圖第二條出租場(chǎng)地用途乙方向四方承諾，租賃該場(chǎng)地僅作為用于放置為本小區(qū)住戶免費(fèi)使用的低溫保鮮柜使用，并遵守國(guó)家和杭州市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第三條租賃期限：甲乙雙方約定，出租場(chǎng)地租賃期自____年____月____日起至____年____月____日。租賃期滿，四方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場(chǎng)地的，則應(yīng)于租賃期滿前15個(gè)工作日，向四方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回場(chǎng)地：1、乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的2、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的3、乙方拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的4、故意損壞承租場(chǎng)地5、不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件第四條租金及支付方式甲乙雙方約定：該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)4800元(大寫：肆仟捌佰元整)。租金實(shí)行按年一次付清，使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____2400____元/只/年，一共_____只，支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，自合同簽訂之后，乙方低溫保鮮柜安裝前一周內(nèi)支付。(甲方提供相關(guān)發(fā)票)第五條約定事項(xiàng)1、甲乙雙方約定：甲方將該場(chǎng)地正式提供乙方使用之前，乙方應(yīng)向甲方預(yù)付設(shè)備使用電費(fèi)(人民幣)1000____元(大寫：壹仟元整)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的預(yù)付電費(fèi)除用以抵充協(xié)議約定由應(yīng)乙方承擔(dān)的電費(fèi)并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下，剩余資金由甲方無(wú)息歸還乙方。2、屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。3、乙方在付預(yù)付電費(fèi)、租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的保鮮柜等相關(guān)配套器材，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。4、甲方允許乙方車輛配送貨物進(jìn)入小區(qū)西門外保鮮柜放置區(qū)域，并予以配合支持。5、乙方的配送車輛進(jìn)入小區(qū)西門外機(jī)動(dòng)車行駛管制區(qū)域配送貨物應(yīng)接受甲方管理，遵守各項(xiàng)規(guī)定。6、如遇小區(qū)設(shè)施改造等因素需要乙方變更放置位置，應(yīng)提前半月告知乙方，由雙方協(xié)商新的放置點(diǎn)，并共同完成搬移工作。7、租賃期間，低溫保鮮柜所使用的電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，根據(jù)與物業(yè)公司約定定期進(jìn)行結(jié)算。8、場(chǎng)地租賃期間，若乙方臨時(shí)占有、使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃、易爆品。10、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。11、除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。12、乙方返還該場(chǎng)地時(shí)，不可移動(dòng)的附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無(wú)償所有，可移動(dòng)的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。13、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租場(chǎng)地，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決1、本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。2、對(duì)本合同有任何補(bǔ)充、修改或變更，均應(yīng)采取書面形式另行訂立書面協(xié)議，此類書面協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人雙方蓋章簽字方為有效。3、本合同在發(fā)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁部門或向法院起訴解決。第七條合同的變更及解除約定1、租賃雙方的任何一方，如出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的情況發(fā)生，經(jīng)雙方友好協(xié)商無(wú)果，雙方必須簽訂書面解除合同協(xié)議書。2、如合同期將滿，而雙方均有意繼續(xù)合作，乙方需在合同期滿前，提前30天向甲方書面申請(qǐng)續(xù)約，甲乙雙方另行簽訂新合同。第八條免責(zé)條件1、因不可抗力的原因?qū)е聢?chǎng)地毀損或造成乙方損失的，租賃雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、租賃期間發(fā)生場(chǎng)地動(dòng)遷事宜，本合同自行終止，租賃雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日生效。出租方：_____承租方：_________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)限公司(簽字、蓋章)(簽字、蓋章)簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024小區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本（二）展館方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就酒店餐廳場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及其用途1.乙方使用甲方總面積為平方米的場(chǎng)地2.具體位置：3.用途:用于乙方舉辦畫展活動(dòng)。第二條租賃期限租賃期限為：____年____年____月____日。第三條使用時(shí)限1.乙方使用租賃區(qū)域的時(shí)限為每日7：00時(shí)至9：00.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)使用租賃區(qū)域;如乙方需在約定時(shí)限之外使用租賃區(qū)域的，應(yīng)提前征得甲方同意，并向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)。第四條租金支付1)租金的計(jì)算按照乙方每月銷售總金額的10%計(jì)算2)支付方式：現(xiàn)金3)支付時(shí)間：每月的10號(hào)第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地;2.甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常的會(huì)展活動(dòng);3.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的會(huì)展活動(dòng);4.甲方與乙方簽訂展場(chǎng)租賃合同后，甲方不得在與其他公司或個(gè)人開展類似的相關(guān)合作。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方場(chǎng)地，自覺(jué)遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督;2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付甲方租金;3.未經(jīng)甲方許可，乙方保證在會(huì)展期間不將展覽場(chǎng)地私自出租第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常進(jìn)行會(huì)展活動(dòng)的，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失;2.如乙方未按約支付當(dāng)月租金或延遲向甲方支付當(dāng)月租金，應(yīng)承擔(dān)當(dāng)月租金總額30%的違約金補(bǔ)償給甲方。3.乙方應(yīng)按照合同的約定及甲方規(guī)章制度使用租賃場(chǎng)地，有違反約定或者規(guī)章制度的，乙方應(yīng)賠償損失并向甲方支付違約金;4.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)適當(dāng)履行合同，若合同任何一方違反約定，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭(zhēng)議解決方式由本合同的解釋或履行而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的提交合同簽署地人民法院處理。第九條其他未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議生效后，如對(duì)于本合同條款作出修訂，該新條款有優(yōu)于原條款的效力。本合同正本一式二份，中文打印，涂改無(wú)效，在雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方(公章)：_____