(多應(yīng)用場(chǎng)合版)2024新版合租商鋪協(xié)議書doc

2024新版合租商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施完好、清潔、無債務(wù)地返還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，并享有商鋪經(jīng)營(yíng)收益。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪及附屬設(shè)施清單3.雙方身份證復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪合租分區(qū)域經(jīng)營(yíng)-增加條款：-區(qū)域劃分：明確各承租方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，避免經(jīng)營(yíng)沖突。-區(qū)域使用費(fèi)用：規(guī)定各承租方根據(jù)區(qū)域大小或位置支付不同的租金。-區(qū)域變更：約定如需變更經(jīng)營(yíng)區(qū)域，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.商鋪合租共同營(yíng)銷活動(dòng)-增加條款：-營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃：要求乙方在開展?fàn)I銷活動(dòng)前提交活動(dòng)計(jì)劃，甲方有權(quán)審核。-營(yíng)銷費(fèi)用分?jǐn)偅阂?guī)定營(yíng)銷活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用如何在不同承租方之間分?jǐn)偂?營(yíng)銷效果評(píng)估：約定定期評(píng)估營(yíng)銷活動(dòng)的效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略。3.商鋪合租裝修改造-增加條款：-裝修方案審批：乙方裝修改造前需提交裝修方案，甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。-裝修費(fèi)用承擔(dān)：明確裝修改造費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。-裝修恢復(fù)原狀：約定租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至原狀或按甲方要求進(jìn)行。4.商鋪合租安全管理-增加條款：-安全責(zé)任分配：明確甲乙雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。-安全設(shè)施維護(hù)：約定乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。-應(yīng)急預(yù)案：要求乙方制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)火災(zāi)、盜竊等安全事件。5.商鋪合租物業(yè)管理-增加條款：-物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保等。-物業(yè)費(fèi)用支付：規(guī)定乙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)用及支付方式。-物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：約定乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖-要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注各承租方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域。2.商鋪及附屬設(shè)施清單-要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.雙方身份證復(fù)印件-要求：必須是清晰、有效的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。4.裝修方案（如適用）-要求：包括裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間表等。5.安全應(yīng)急預(yù)案（如適用）-要求：詳細(xì)描述各種安全事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。實(shí)際操作問題及解決辦法：1.問題：合租方之間出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)沖突。-解決辦法：明確區(qū)域劃分，并在合同中設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.問題：合租方未按時(shí)支付租金。-解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間和違約責(zé)任，并在違約時(shí)及時(shí)采取法律手段。3.問題：合租方擅自改變商鋪用途。-解決辦法：合同中明確商鋪用途，并設(shè)立違約金條款。4.問題：合租方在租賃期滿后拒絕搬離。-解決辦法：在合同中明確租賃期限和搬離要求，并在必要時(shí)尋求法律援助。5.問題：商鋪及附屬設(shè)施損壞或故障。-解決辦法：合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，并定期檢查設(shè)施設(shè)備。6.問題：合租方違反物業(yè)管理規(guī)定。-解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)違規(guī)行為設(shè)立處罰措施。7.問題：合租方在裝修過程中違反規(guī)定。-解決辦法：在合同中設(shè)立裝修方案審批流程，并在違約時(shí)有權(quán)要求恢復(fù)原狀。8.問題：合租方在營(yíng)銷活動(dòng)中損害其他方利益。-解決辦法：在合同中設(shè)立營(yíng)銷活動(dòng)審批和費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制。9.問題：合租方在租賃期間出現(xiàn)安全問題。-解決辦法：在合同中明確安全責(zé)任和安全設(shè)施維護(hù)要求，并制定應(yīng)急預(yù)案。10.問題：合租方在租賃期間對(duì)環(huán)境造成污染。-解決辦法：在合同中設(shè)立環(huán)境保護(hù)條款，并對(duì)違規(guī)行為設(shè)立處罰措施。11.問題：合租方在租賃期間對(duì)商鋪造成損壞。-解決辦法：在合同中設(shè)立損壞賠償責(zé)任，明確損壞的定義、評(píng)估方法以及賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.問題：合租方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)。-解決辦法：在合同中明確要求合租方遵守所有適用的法律法規(guī)，并設(shè)立違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。13.問題：合租方在租賃期間遭遇不可抗力事件。-解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力的定義、處理程序以及可能的法律后果。14.問題：合租方在租賃期間出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，無法支付租金。-解決辦法：在合同中設(shè)立租金支付寬限期，或者在特定條件下允許租金緩繳，以減輕合租方的經(jīng)濟(jì)壓力。15.問題：合租方在租賃期間希望提前解除合同。-解決辦法：在合同中設(shè)立合同解除條款，明確解除的條件、程序以及可能的法律后果。16.問題：合租方在租賃期間希望轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。-解決辦法：在合同中設(shè)立轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及可能的法律后果。17.問題：合租方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，但不滿足甲方的要求。-解決辦法：在合同中設(shè)立改造或裝修條款，明確改造或裝修的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及可能的法律后果。18.問題：合租方在租賃期間與其他合租方發(fā)生糾紛。-解決辦法：在合同中設(shè)立糾紛解決機(jī)制，包括但不