《建設(shè)項目工程總承包合同》(含多場合)

《建設(shè)項目工程總承包合同》(含多場合)《建設(shè)項目工程總承包合同》(含多場合)《建設(shè)項目工程總承包合同》(含多場合)《建設(shè)項目工程總承包合同》目錄一、合同雙方1.1甲方1.2乙方二、合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程范圍2.4工程內(nèi)容三、合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整四、合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤五、質(zhì)量標(biāo)準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量保證六、工程變更6.1工程變更程序6.2工程變更價格調(diào)整七、合同支付7.1預(yù)付款7.2工程進度款7.3竣工結(jié)算款7.4質(zhì)保金八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點十一、其他11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同修改11.4合同附件十二、合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期附件一：工程量清單附件二：圖紙和技術(shù)文件附件三：質(zhì)量保證書合同正文一、合同雙方1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]二、合同標(biāo)的2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點：[工程地點]2.3工程范圍：[工程范圍]2.4工程內(nèi)容：[工程內(nèi)容]三、合同價格3.1合同總價：人民幣[合同總價]元整（大寫：人民幣[合同總價大寫]元整）。3.2價格調(diào)整：合同價格在合同履行期間，如遇市場價格波動，雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。四、合同工期4.1開工日期：[開工日期]4.2竣工日期：[竣工日期]4.3工期延誤：如乙方未能按合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價萬分之五的違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準5.1質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量。六、工程變更6.1工程變更程序：如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程變更價格調(diào)整：工程變更導(dǎo)致的價格調(diào)整，按照市場價格進行。七、合同支付7.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價百分之三十的預(yù)付款。7.2工程進度款：乙方按照工程進度，向甲方申請支付工程進度款。7.3竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方按照實際工程量進行結(jié)算，甲方支付剩余款項。7.4質(zhì)保金：工程竣工后，甲方預(yù)留合同總價百分之五的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。八、合同解除8.1合同解除條件：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未能按照合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五的違約金。9.2乙方違約：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。十一、其他11.1保密條款：雙方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2不可抗特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險地區(qū)建設(shè)項目增加條款：風(fēng)險評估與安全措施：乙方需對工程所在地的地質(zhì)、氣候等風(fēng)險因素進行評估，并制定相應(yīng)的安全措施。風(fēng)險預(yù)防計劃：乙方應(yīng)提交詳細的風(fēng)險預(yù)防計劃，包括但不限于自然災(zāi)害、社會動蕩等因素的應(yīng)對措施。風(fēng)險補償機制：如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償方案。2.特殊應(yīng)用場合：國際工程項目增加條款：貨幣與匯率：合同價格及支付應(yīng)明確指定貨幣種類，并約定匯率波動超過一定比例時的價格調(diào)整機制。法律適用與爭議解決：明確適用法律及爭議解決的國際仲裁機構(gòu)。文化差異與溝通：雙方應(yīng)尊重文化差異，采取有效溝通方式，確保合同順利執(zhí)行。3.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求嚴格的項目增加條款：環(huán)保標(biāo)準與合規(guī)：乙方必須遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)和標(biāo)準，提交環(huán)保合規(guī)性報告。環(huán)保責(zé)任與賠償：如乙方施工過程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。環(huán)保監(jiān)測與報告：乙方應(yīng)定期進行環(huán)保監(jiān)測，并向甲方報告環(huán)保措施的實施情況。4.特殊應(yīng)用場合：技術(shù)創(chuàng)新項目增加條款：技術(shù)創(chuàng)新支持：甲方應(yīng)為乙方提供必要的技術(shù)創(chuàng)新支持，包括技術(shù)培訓(xùn)、專家咨詢等。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確因技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用方式。技術(shù)風(fēng)險分擔(dān)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)技術(shù)創(chuàng)新過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和成本。5.特殊應(yīng)用場合：緊急救援或災(zāi)后重建項目增加條款：快速響應(yīng)機制：乙方應(yīng)建立快速響應(yīng)機制，確保在緊急情況下迅速啟動工程。資源優(yōu)先權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方在緊急情況下的資源優(yōu)先權(quán)，如材料供應(yīng)、運輸?shù)?。靈活調(diào)整工期：鑒于緊急情況可能導(dǎo)致的工期變化，雙方應(yīng)約定靈活的工期調(diào)整機制。附件列表及要求說明：1.附件一：工程量清單要求：詳細列出所有工程量，包括材料、設(shè)備、人工等，并注明單位、數(shù)量和單價。2.附件二：圖紙和技術(shù)文件要求：包含所有施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等，確保乙方能夠按照規(guī)定標(biāo)準施工。3.附件三：質(zhì)量保證書要求：乙方提供質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量標(biāo)準和質(zhì)保期限，以及質(zhì)保期內(nèi)的維修和更換服務(wù)。4.附件四：環(huán)保合規(guī)性報告要求：乙方提交環(huán)保合規(guī)性報告，證明其施工過程符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)和標(biāo)準。5.附件五：技術(shù)創(chuàng)新方案要求：如項目涉及技術(shù)創(chuàng)新，乙方應(yīng)提交技術(shù)創(chuàng)新方案，包括技術(shù)路線、預(yù)期效果等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：工程變更頻繁導(dǎo)致成本和工期控制困難。解決辦法：建立嚴格的工程變更審批流程，對所有變更進行詳細記錄和評估，確保變更的合理性和可控性。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。解決辦法：加強質(zhì)量檢查和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題。對于重大質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照合同約定進行整改或賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同中的不可抗力條款，雙方應(yīng)共同評估事件影響，協(xié)商確定工期和成本的調(diào)整方案。4.問題：支付進度和工程進度不匹配。解決辦法：建立透明的支付和進度報告機制，確保支付的進度與工程實際進度相符。5.問題：合同終止或解除后的善后處理復(fù)雜。解決辦法：合同中應(yīng)明確終止或解除后的處理流程，包括結(jié)算、資產(chǎn)移交、違約責(zé)任等，以減少糾紛和損失。1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部市場監(jiān)管總局關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目工程總承包合同。2.《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（2020版）亮點評議。3.解讀2020版《建設(shè)項目工程