個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)(通用)【不同附錄版】

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租并使用該房屋。1.2該房屋租賃用途為居住。乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式。3.3租賃期滿后，乙方按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算租金，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后_______日內(nèi)，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施安全、符合出租條件，并按照約定時(shí)間和方式交付乙方使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。甲方在維修前應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定交付該房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保合同到期后不會影響學(xué)業(yè)。同時(shí)，要了解清楚租金支付方式和押金退還規(guī)定，避免因操作不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在異地工作，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時(shí)，要關(guān)注房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)條款，確保居住期間生活質(zhì)量。同時(shí)，要留意合同的變更、解除和終止條款，以便在換工作或升職時(shí)能順利搬家。3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租房應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)需要一個(gè)辦公場所。注意事項(xiàng)：在簽訂租房合同時(shí)，要明確租賃用途為辦公，并了解租賃期限、租金支付方式等相關(guān)條款。要關(guān)注違約責(zé)任，避免因創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致租房合同糾紛。4.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因各種原因需要租房居住。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)，要確保租賃期限能滿足家庭需求，如孩子上學(xué)等。同時(shí)，要關(guān)注房屋及附屬設(shè)施的安全性和舒適性，確保家庭成員生活無憂。5.老人生病租房應(yīng)用場合：老人因病需要租房臨時(shí)居住，方便照顧。注意事項(xiàng)：在簽訂租房合同時(shí)，要明確租賃期限，并根據(jù)老人的健康狀況適時(shí)調(diào)整。同時(shí)，要關(guān)注房屋的安全性和舒適性，確保老人能在良好的環(huán)境中養(yǎng)病。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在居住過程中，房屋設(shè)施可能出現(xiàn)損壞。解決辦法是及時(shí)與房東溝通，確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。2.租金支付延誤：因各種原因，租戶可能無法按時(shí)支付租金。解決辦法是提前與房東溝通，說明原因，爭取延期支付。3.合同提前解除：因工作變動等原因，租戶可能需要提前解除合同。解決辦法是與房東協(xié)商，盡量減少違約金損失。4.押金退還糾紛：合同到期后，可能會出現(xiàn)押金退還糾紛。解決辦法是按照合同約定，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，避免押金被扣除。5.房屋轉(zhuǎn)租：租戶因個(gè)人原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法是與房東溝通，征得同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、合同附件清單1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋各區(qū)域及設(shè)施位置，方便租戶了解房屋布局。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其新舊程度，作為租賃期滿時(shí)退還押金的依據(jù)。3.租戶聯(lián)系明：租戶需提供有效聯(lián)系明，以便房東核實(shí)身份。4.房屋交付確認(rèn)書：記錄房屋交付時(shí)間、雙方簽字，作為租賃開始的依據(jù)。5.租金收據(jù)：每次支付租金后，房東應(yīng)向租戶提供正規(guī)收據(jù)，作為支付憑證。6.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.合同解除協(xié)議：如雙方提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和違約責(zé)任?？傊?，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場合，并結(jié)合實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在實(shí)際操作過程中，要注意溝通與協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。同時(shí)，要妥善保管合同附件，以備不時(shí)之需。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，平等自愿別急躁。居住用途要明確，改變用途可不行。租賃期限要看好，到期續(xù)簽要趁早。租金按時(shí)得支付，拖延支付要不得。押金支付要留意，退還規(guī)則要清晰。房屋設(shè)施要愛護(hù)，損壞維修別推諉。合同解除要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)