【復(fù)合場景版】租房轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方為承租方，愿意租賃該房屋；3.甲方同意將該房屋租賃給乙方，乙方同意承租該房屋。第一條：租賃物及用途1.1甲方同意將該房屋租賃給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2乙方租賃該房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條：租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整；（2）租金支付時間為每月的____日前；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條：房屋及附屬設(shè)施的使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、整潔。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用由乙方承擔。第六條：合同的變更、解除和終止6.1雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除或終止協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項：1.場合：短期租賃修正：對于短期租賃，需要在合同中明確租賃期限，如“按天租賃”或“按月租賃”。同時，租金支付方式和押金金額也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，如租金可以按天計算，押金可以適當減少。2.場合：商用租賃修正：商用租賃需要明確租賃房屋的用途，如“乙方租賃該房屋僅用于辦公/商業(yè)用途”。對于商用租賃，甲方可能需要提供一些額外的設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、方式等，這些需要在合同中詳細列出。3.場合：租賃轉(zhuǎn)讓修正：在租賃轉(zhuǎn)讓的情況下，需要明確乙方是否有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如果允許轉(zhuǎn)讓，需要約定轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序，如“乙方需提前一個月通知甲方，并支付一定的轉(zhuǎn)讓費用”。4.場合：租賃續(xù)約修正：對于租賃續(xù)約，需要在合同中明確租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。如“租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同”。5.場合：租賃房屋裝修修正：如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，需要在合同中明確裝修的相關(guān)約定。如“乙方對房屋進行裝修前，需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意”。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，房屋設(shè)施損壞解決辦法：在合同中明確維修責任和維修費用的承擔。如“乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用由乙方承擔”。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金比例。如“乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金”。3.問題：租賃期滿，乙方未按時搬離解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限和違約責任。如“租賃期滿后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)搬離房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金”。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的約定和違約責任。如“在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同”。三、原始合同所需詳細附件：1.附件一：房屋設(shè)施清單說明：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，以及其數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：房屋維修記錄說明：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.附件三：租金支付憑證說明：乙方支付租金的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。4.附件四：租賃合同解除協(xié)議說明：如雙方同意提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除的原因、雙方的責任和賠償?shù)取?.附件五：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：如乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓費用等。租房合同學問大，注意事項要記牢。甲方出租乙方租，雙方簽字生效了。租賃期限要寫清，起始結(jié)束別馬虎。租金支付別逾期，滯納金可不少付。押金支付要留意，期滿無損壞就退還。房屋使用要愛惜，維護修理要負責。變更解除要協(xié)商，雙方同意才有效。違約責任要承擔，賠償金可不少給。爭議解決選法院，友