【復(fù)合場(chǎng)景版】租房轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方為承租方，愿意租賃該房屋；3.甲方同意將該房屋租賃給乙方，乙方同意承租該房屋。第一條：租賃物及用途1.1甲方同意將該房屋租賃給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2乙方租賃該房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條：租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整；（2）租金支付時(shí)間為每月的____日前；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條：房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、整潔。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更、解除和終止6.1雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除或終止協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.場(chǎng)合：短期租賃修正：對(duì)于短期租賃，需要在合同中明確租賃期限，如“按天租賃”或“按月租賃”。同時(shí)，租金支付方式和押金金額也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，如租金可以按天計(jì)算，押金可以適當(dāng)減少。2.場(chǎng)合：商用租賃修正：商用租賃需要明確租賃房屋的用途，如“乙方租賃該房屋僅用于辦公/商業(yè)用途”。對(duì)于商用租賃，甲方可能需要提供一些額外的設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、方式等，這些需要在合同中詳細(xì)列出。3.場(chǎng)合：租賃轉(zhuǎn)讓修正：在租賃轉(zhuǎn)讓的情況下，需要明確乙方是否有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如果允許轉(zhuǎn)讓，需要約定轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序，如“乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”。4.場(chǎng)合：租賃續(xù)約修正：對(duì)于租賃續(xù)約，需要在合同中明確租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。如“租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同”。5.場(chǎng)合：租賃房屋裝修修正：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需要在合同中明確裝修的相關(guān)約定。如“乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修前，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意”。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間，房屋設(shè)施損壞解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)。如“乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)”。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金比例。如“乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金”。3.問(wèn)題：租賃期滿，乙方未按時(shí)搬離解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限和違約責(zé)任。如“租賃期滿后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)搬離房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金”。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的約定和違約責(zé)任。如“在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同”。三、原始合同所需詳細(xì)附件：1.附件一：房屋設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，以及其數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：房屋維修記錄說(shuō)明：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.附件三：租金支付憑證說(shuō)明：乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。4.附件四：租賃合同解除協(xié)議說(shuō)明：如雙方同意提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除的原因、雙方的責(zé)任和賠償?shù)取?.附件五：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：如乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。租房合同學(xué)問(wèn)大，注意事項(xiàng)要記牢。甲方出租乙方租，雙方簽字生效了。租賃期限要寫清，起始結(jié)束別馬虎。租金支付別逾期，滯納金可不少付。押金支付要留意，期滿無(wú)損壞就退還。房屋使用要愛惜，維護(hù)修理要負(fù)責(zé)。變更解除要協(xié)商，雙方同意才有效。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金可不少給。爭(zhēng)議解決選法院，友