臨時租賃合同范本(通用)(多應用附件版)

臨時租賃合同范本(通用)(多應用附件版)臨時租賃合同范本(通用)(多應用附件版)臨時租賃合同范本(通用)(多應用附件版)臨時租賃合同范本(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。1.2甲方保證出租房屋權屬清楚，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得損壞、拆除、變更或增設他物。5.2房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，乙方應及時通知甲方維修事項。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同時，乙方應提前一個月書面通知甲方，甲方應退還乙方已支付的租金和租賃保證金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：a)房屋所有權證復印件b)土地使用權證復印件c)甲方指定的銀行賬戶信息d)設施使用說明第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方指定的銀行賬戶信息4.設施使用說明=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：a)允許乙方對租賃房屋進行裝修改造，但需甲方事先書面同意，且裝修改造后應恢復原狀。b)乙方有權在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，但需遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定。c)甲方應保證租賃房屋符合消防安全、衛(wèi)生等相關要求，并承擔相應的維護責任。2.住宅租賃：-特殊條款：a)乙方在租賃期間應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活安寧。b)甲方應在租賃房屋內(nèi)提供必要的家具、家電等生活設施，并確保其安全使用。c)乙方有權要求甲方對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應在合理時間內(nèi)完成。3.辦公室租賃：-特殊條款：a)甲方應提供滿足乙方辦公需求的網(wǎng)絡、電話等通訊設施，并確保其正常運行。b)乙方有權使用甲方提供的公共設施，如會議室、停車場等，但需遵守甲方規(guī)定。c)甲方應保證租賃房屋的安全和保密性，乙方不得將租賃房屋用于非法活動。4.工業(yè)廠房租賃：-特殊條款：a)甲方應提供滿足乙方生產(chǎn)需求的電力、水源等基礎設施，并確保其正常運行。b)乙方有權對租賃房屋進行必要的改造和裝修，以適應生產(chǎn)需求，但需甲方事先書面同意。c)甲方應保證租賃房屋符合環(huán)保要求，乙方不得進行污染環(huán)境的生產(chǎn)活動。5.商業(yè)綜合體租賃：-特殊條款：a)甲方應提供滿足乙方商業(yè)需求的廣告位、展示空間等配套設施。b)乙方有權在租賃區(qū)域內(nèi)進行商業(yè)活動，但需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間和管理規(guī)定。c)甲方應保證租賃區(qū)域的安全和整潔，并承擔相應的維護責任。附件列表及要求說明：1.房屋所有權證復印件：應提供清晰的復印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權。2.土地使用權證復印件：應提供清晰的復印件，以證明甲方對租賃房屋所在土地的使用權。3.甲方指定的銀行賬戶信息：應提供準確的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，以便乙方支付租金。4.設施使用說明：應提供詳細的使用說明，包括家具、家電、網(wǎng)絡、電話等設施的操作方法和注意事項。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋損壞或故障：應及時通知甲方進行維修，如甲方未及時處理，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應費用。2.租賃保證金退還問題：應在合同中明確退還條件和時間，避免糾紛。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：應在合同中明確續(xù)租的申請和審批流程，避免雙方產(chǎn)生誤解。4.租金調整問題：應在合同中明確租金調整的條件和方式，避免產(chǎn)生爭議。5.合同解除問題：應在合同中明確解除合同的條件和程序，避免雙方產(chǎn)生糾紛。在實際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：6.乙方提前解除合同：如果乙方需要提前解除合同，應按照合同約定的提前通知期限書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任或損失賠償。7.甲方的權利義務不明確：合同中應詳細列出甲方的權利和義務，包括提供和維護租賃房屋的責任，以及在緊急情況下的應對措施。8.乙方的使用限制：合同中應明確乙方對租賃房屋的使用限制，比如是否允許轉租、是否允許改變房屋結構、是否允許存儲危險物品等。9.租賃房屋的檢查和維修：合同中應約定定期的房屋檢查，以及維修的責任和流程，確保房屋的維護符合雙方的要求。10.法律法規(guī)變化：合同中應包含一條條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應協(xié)商修訂合同以符合新的法律法規(guī)。11.不可抗力因素：合同中應包含不可抗力條款，明確如果因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方的責任和義務。12.爭議解決機制：合同中應明確爭議解決的方式和地點，比如選擇仲裁還是訴訟，以及選擇的法院或仲裁機構。13.合同修改和補充：合同中應說明如果需要對合同進行修改或補充，應如何進行，以及修改或補充的有效性條件。14.保險責任：合同中應明確雙方是否需要購買保險，以及保險的責任范圍和賠償程序。15.通知和通信：合同中應明確雙方的通知方式和通信地址，確保雙方能夠有效溝通。16.合同終止后的處理：合同中應說明合同終止后雙方應如何處理與租賃房屋相關的事宜，包括保證金退還、房屋交接等。17.第三方責任：如果租賃房屋或乙方在使用過程中對第三方造成損害，合同中應明確責任歸屬和賠償程序。18.合同的語言和版本：如果合同涉及跨國交易，應明確合