二房東租房合同范本-2024(特殊附件版)

二房東租房合同范本-2024(特殊附件版)二房東租房合同范本-2024(特殊附件版)二房東租房合同范本-2024(特殊附件版)二房東租房合同范本甲方（二房東）：________________聯(lián)系號：________________乙方（租客）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本信息1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并征得對方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方違約金，違約金金額為一個月的租金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（二房東）：________________簽訂日期：________________乙方（租客）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方（二房東）聯(lián)系復(fù)印件2.乙方（租客）聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)管理規(guī)約=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得改變房屋用途。特殊條款：營業(yè)時間規(guī)定，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定的營業(yè)時間，不得影響其他租戶或居民。特殊條款：廣告招牌安裝，乙方需獲得甲方及物業(yè)管理方許可，并承擔(dān)相關(guān)安裝及維護(hù)費用。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方需確保租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不超過雙方約定的人數(shù)。特殊條款：行為規(guī)范，乙方需遵守學(xué)生宿舍的行為規(guī)范，不得進(jìn)行違法活動或影響他人休息。特殊條款：家長同意書，乙方需提供家長同意租賃的書面文件。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：最短租賃期限，乙方需同意租賃期限不少于特定天數(shù)。特殊條款：清潔費用，乙方需支付每次租賃結(jié)束后的清潔費用。特殊條款：退房規(guī)定，乙方需遵守特定的退房時間和程序。4.裝修租賃：特殊條款：裝修許可，乙方需獲得甲方及物業(yè)管理方許可進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相關(guān)費用。特殊條款：裝修恢復(fù)，租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費用。特殊條款：裝修質(zhì)量保證，乙方需確保裝修材料和施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.分租租賃（二房東轉(zhuǎn)租）：特殊條款：分租許可，甲方需確保分租行為符合原房東及物業(yè)管理方的要求。特殊條款：分租管理責(zé)任，甲方需負(fù)責(zé)分租過程中的租戶篩選和管理。特殊條款：分租收益分配，甲乙雙方需明確分租收益的分配方式。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.甲方（二房東）聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方身份和簽訂合同的合法性。2.乙方（租客）聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明乙方身份和簽訂合同的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方擁有房屋的合法性。4.物業(yè)管理規(guī)約：要求提供完整的物業(yè)管理規(guī)約文件，以供乙方了解和遵守。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋設(shè)施損壞：雙方應(yīng)在租賃前進(jìn)行房屋設(shè)施檢查，并記錄設(shè)施狀況。若在租賃期間出現(xiàn)損壞，需明確損壞責(zé)任及維修費用承擔(dān)方。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如有延遲，需按照合同約定支付滯納金。甲方應(yīng)提前通知乙方租金支付時間和方式，確保乙方按時支付。3.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，包括通知期限、押金退還等。在解除合同時，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障。4.房屋轉(zhuǎn)租：甲方需確保轉(zhuǎn)租行為符合原房東及物業(yè)管理方的要求，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)責(zé)任。乙方需了解并遵守轉(zhuǎn)租的條款和條件。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和維修費用的承擔(dān)方。在租賃期間，甲方應(yīng)及時維修房屋設(shè)施，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.房屋保險：甲方應(yīng)確保房屋已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害、火災(zāi)等風(fēng)險。乙方也應(yīng)考慮自身的財產(chǎn)保險，以保護(hù)個人物品不受損失。7.隱私和進(jìn)入權(quán)：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并合理安排時間。8.房屋改造：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。改造后的設(shè)施歸屬和拆除責(zé)任應(yīng)在合同中明確。9.房屋騰退：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求將房屋及鑰匙歸還給甲方，并確保房屋清潔、設(shè)施完好。10.法律變更：如合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以確保合同的合法性和有效性。11.不可抗力：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理辦法，包括自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見且無法避免的事件。12.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以減少未來可能出現(xiàn)的糾紛處理成本和時間。13.合同修改：任何對合同的修改都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方權(quán)益不受侵害。14.通知方式：合同中應(yīng)明確雙方的通知方式，包括郵寄地質(zhì)、電子郵件等，以確保信息的