【多條款詳盡版】以房抵債的房屋買賣合同

合同編號：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】鑒于：1.甲方為出售其名下房屋，乙方為購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意按照本合同約定的條款和條件，以房抵債的方式進行房屋買賣。2.甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系、查封、抵押等法律糾紛。3.乙方保證其具有購房資格，且購房資金來源合法?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出售的房屋位于【房屋地質(zhì)】，房屋產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】。1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構為【房屋結(jié)構】，房屋用途為【房屋用途】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系、查封、抵押等法律糾紛，且房屋設施設備齊全，功能完好。二、交易價格及支付方式2.1雙方一致確認，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元。（1）本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款；（2）剩余購房款人民幣【剩余款金額】元，乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。2.3甲方收到首付款后，應立即將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關資料交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋及其鑰匙、相關資料后【過戶時間】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元。4.2甲方如未按約定時間交付房屋及其鑰匙、相關資料，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的首付款及利息。4.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：年輕人購買婚房注意事項：在簽訂房屋買賣合同時，年輕人要注意確認房屋的產(chǎn)權清晰，避免婚后因房屋產(chǎn)權問題引發(fā)糾紛。還要關注房屋的裝修情況、配套設施等因素，確?；榉糠献约旱男枨蟆Ｐ拚龡l款：在合同中明確約定房屋產(chǎn)權過戶的時間，以及房屋交付的標準，如裝修、配套設施等。2.應用場合：二手房買賣注意事項：二手房買賣時要關注房屋的使用年限、配套設施、周邊環(huán)境等因素。同時，要確認房屋是否存在租賃關系、抵押等情況，以免影響交易。修正條款：在合同中明確房屋的使用年限、配套設施、周邊環(huán)境等，并要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明，確保房屋產(chǎn)權清晰。3.應用場合：以房養(yǎng)老注意事項：老年人將房屋出售給子女或其他親屬時，要注意約定好房屋的居住權、使用權等問題，確保自己的晚年生活有保障。修正條款：在合同中明確約定房屋的居住權、使用權等，以及子女或其他親屬應承擔的贍養(yǎng)義務。4.應用場合：企業(yè)購房注意事項：企業(yè)購房時要關注房屋的用途、土地使用權、配套設施等因素。同時，要確認房屋是否存在法律糾紛，以免影響企業(yè)正常運營。修正條款：在合同中明確房屋的用途、土地使用權、配套設施等，并要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明，確保房屋產(chǎn)權清晰。5.應用場合：投資購房注意事項：投資購房時要關注房屋的升值潛力、租賃市場等因素。同時，要了解當?shù)氐馁彿空?，以免因政策變動導致投資收益受損。修正條款：在合同中明確房屋的升值潛力、租賃市場等，并關注當?shù)刭彿空?，確保投資收益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋產(chǎn)權不清晰解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明，確保房屋產(chǎn)權清晰。2.問題：房屋存在租賃關系、抵押等情況解決辦法：在簽訂合同前，調(diào)查房屋是否存在租賃關系、抵押等情況，并在合同中約定相關問題。3.問題：房屋交付標準不符解決辦法：在合同中明確約定房屋交付的標準，如裝修、配套設施等，以確保房屋符合自己的需求。4.問題：房屋過戶手續(xù)繁瑣解決辦法：在合同中約定房屋過戶手續(xù)的辦理時間，并要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.問題：購房款支付方式及時間解決辦法：在合同中明確約定購房款的支付方式及時間，確保交易順利進行。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：證明賣方對房屋擁有完全的所有權。2.聯(lián)系明：證明甲乙雙方的主體資格。3.購房款支付證明：證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.房屋交付證明：證明房屋已按照約定交付給乙方。5.房屋過戶證明：證明房屋產(chǎn)權已過戶至乙方名下?？偨Y(jié)：在簽訂房屋買賣合同時，要關注各種特殊應用場合，并根據(jù)實際情況對合同條款進行適當修正。在實際操作過程中，要注意房屋產(chǎn)權、租賃關系、房屋交付等問題，并在合同中明確約定相關事項。同時，要準備好詳細的附件，以確保合同的合法性和有效性。在簽訂合同時，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保自己的權益得到保障。賣房買房要小心，合同條款要看清，產(chǎn)權清晰是關鍵，房屋信息要詳盡。交易價格要談妥，付款方式要分明，交付過戶時間定，雙方權益都保護?；榉慷逐B(yǎng)老房，投資企業(yè)各有忙，特殊場合要留意，合同內(nèi)容要適當。裝修配套周邊好，產(chǎn)權過戶不能少，居住使用權要明，贍養(yǎng)義務要記牢。房屋租賃抵押查，