【多場合版】簡單版菜市場租賃協(xié)議書范本(通用)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同標的1.1甲方出租的菜市場攤位位于_______（地點），編號為_______。1.2乙方承租的菜市場攤位用于經(jīng)營_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃攤位，并將租金支付至租賃期滿之日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等要求，并確保租賃攤位的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及菜市場的各項管理制度，不得擅自改變租賃攤位的用途。4.3乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃攤位及其配套設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.4甲方有權(quán)對租賃攤位進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定行為的，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條合同的變更、解除和終止5.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2在租賃期間，如遇不可抗力導致租賃攤位無法正常使用，甲乙雙方互不承擔違約責任，并按實際情況協(xié)商解除或終止本合同。5.3租賃期滿或本合同提前解除、終止的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃攤位恢復(fù)原狀并搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置租賃攤位內(nèi)物品，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的占用費。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃攤位的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：臨時攤位租賃注意事項：在租賃期限內(nèi)，如甲方需要臨時租賃攤位舉辦活動，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確活動時間、租金及支付方式等條款。2.應(yīng)用場合：攤位轉(zhuǎn)讓注意事項：如乙方在租賃期間需要將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。同時，乙方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價格、權(quán)益及責任等事項。3.應(yīng)用場合：租賃期限延長注意事項：如乙方在租賃期滿后需要延長租賃期限，應(yīng)提前與甲方溝通，并在合同中明確延長租賃期限、租金及支付方式等條款。4.應(yīng)用場合：租賃面積調(diào)整注意事項：在租賃期間，如甲方需要調(diào)整租賃面積，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租賃面積、租金及支付方式等條款。5.應(yīng)用場合：租賃用途變更注意事項：如乙方在租賃期間需要變更租賃用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。同時，乙方需確保變更后的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及菜市場的管理制度。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租賃期間，乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并在必要時給予一定的寬限期。如乙方仍不支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，如收取滯納金或解除合同。2.問題：租賃期間，租賃攤位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時通知乙方，并與乙方協(xié)商維修責任及費用承擔。如乙方拒不承擔維修責任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：租賃期滿，乙方未按時搬離租賃攤位。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方溝通，提醒其按時搬離。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如自行處置租賃攤位內(nèi)物品，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費。4.問題：租賃期間，乙方擅自改變租賃攤位用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃攤位用途時，應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：租賃攤位平面圖說明：平面圖需明確標注租賃攤位的具體位置、面積及配套設(shè)施，以便甲乙雙方明確租賃范圍。2.附件二：租賃攤位設(shè)施清單說明：清單需詳細列出租賃攤位內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)，以便甲乙雙方在租賃期滿時進行驗收。3.附件三：乙方經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)范說明：附件需明確乙方在租賃攤位內(nèi)的經(jīng)營范圍，以及乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營規(guī)范，以確保乙方合法經(jīng)營。4.附件四：租金支付憑證說明：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，以證明乙方已按時支付租金。同時，乙方也應(yīng)保留支付憑證，以備不時之需。5.附件五：租賃期間維修記錄說明：記錄需詳細記載租賃期間租賃攤位設(shè)施的維修情況，以便甲乙雙方明確維修責任及費用承擔?？傊?，在簽訂和履行菜市場租賃合同時，甲乙雙方都應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時，在遇到問題時，雙方要積極溝通、協(xié)商解決，共同維護租賃市場的和諧穩(wěn)定。菜市場租賃順口溜菜市租攤有講究，合同條款要看好，甲乙雙方要協(xié)商，公平公正要做到。攤位位置要標清，經(jīng)營范圍要明確，租金支付要按時，逾期罰款別嫌多。租賃期限要寫明，到期續(xù)租要申請，甲方有權(quán)檢攤位，乙方配合要積極。合法經(jīng)營要牢記，消防安全要重視，設(shè)施損壞要維修，雙方責