生態(tài)住宅租賃合同

PAGEPAGE1生態(tài)住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生態(tài)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方生態(tài)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條生態(tài)住宅基本情況1.1生態(tài)住宅位于：________________。1.2生態(tài)住宅面積：________________平方米。1.3生態(tài)住宅裝修情況：________________。1.4生態(tài)住宅附屬設施及設備：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照約定將生態(tài)住宅交還給甲方，甲方應在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還乙方支付的租金及押金（如有）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照約定將生態(tài)住宅交還給甲方，甲方應在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還乙方支付的押金。第五條生態(tài)住宅的使用和維護5.1乙方應合理使用生態(tài)住宅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞生態(tài)住宅及其附屬設施和設備。5.2乙方在租賃期間應承擔生態(tài)住宅的日常維護和保養(yǎng)責任，甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方在租賃期間如需對生態(tài)住宅進行裝修或改動，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2甲方未按約定提供生態(tài)住宅或未按約定退還押金及租金的，應向乙方支付相應的違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用和維護生態(tài)住宅的，應向甲方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-生態(tài)住宅租賃合同目錄一、生態(tài)住宅租賃合同正文1.生態(tài)住宅基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金5.生態(tài)住宅的使用和維護6.違約責任7.爭議解決8.其他約定二、附件1.生態(tài)住宅租賃合同附件一：生態(tài)住宅平面圖2.生態(tài)住宅租賃合同附件二：生態(tài)住宅附屬設施及設備清單3.生態(tài)住宅租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生態(tài)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方生態(tài)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、生態(tài)住宅基本情況1.1生態(tài)住宅位于：________________。1.2生態(tài)住宅面積：________________平方米。1.3生態(tài)住宅裝修情況：________________。1.4生態(tài)住宅附屬設施及設備：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照約定將生態(tài)住宅交還給甲方，甲方應在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還乙方支付的租金及押金（如有）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照約定將生態(tài)住宅交還給甲方，甲方應在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還乙方支付的押金。五、生態(tài)住宅的使用和維護5.1乙方應合理使用生態(tài)住宅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞生態(tài)住宅及其附屬設施和設備。5.2乙方在租賃期間應承擔生態(tài)住宅的日常維護和保養(yǎng)責任，甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方在租賃期間如需對生態(tài)住宅進行裝修或改動，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2甲方未按約定提供生態(tài)住宅或未按約定退還押金及租金的，應向乙方支付相應的違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用和維護生態(tài)住宅的，應向甲方支付相應的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件附件一：生態(tài)住宅平面圖附件二：生態(tài)住宅附屬設施及設備清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.生態(tài)住宅平面圖2.生態(tài)住宅附屬設施及設備清單3.物業(yè)管理規(guī)定違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.損壞生態(tài)住宅：乙方在使用過程中故意或過失導致生態(tài)住宅及其附屬設施和設備損壞。3.未按規(guī)定使用生態(tài)住宅：乙方違反合同約定，進行非法活動或改變生態(tài)住宅用途。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響甲方或其他租戶的正常生活。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有生態(tài)住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將生態(tài)住宅出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方將生態(tài)住宅出租給的一方，享有生態(tài)住宅的使用權(quán)。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指出租方根據(jù)合同約定向承租方收取的生態(tài)住宅使用費用。5.押金：指出租方根據(jù)合同約定收取的，用以保證承租方履行合同義務的一定金額。6.違約金：指出租方或承租方違反合同約定，向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃雙方對生態(tài)住宅的基本情況、附屬設施及設備認識不清，導致糾紛。解決方法：簽訂合同前，雙方應仔細查看附件一和附件二，確保對生態(tài)住宅的基本情況、附屬設施及設備有充分的了解。2.逾期支付租金。解決方法：甲方應在乙方逾期支付租金時，及時催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。3.生態(tài)住宅損壞。解決方法：乙方在使用過程中應愛護生態(tài)住宅及其附屬設施和設備，如有損壞，應及時通知甲方進行維修或更換，并承擔相應的責任。4.未按規(guī)定使用生態(tài)住宅。解決方法：甲方應加強對乙方