物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)

PAGEPAGE1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)甲方（物業(yè)管理者）：乙方（業(yè)主）：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方所享受的物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況制定。1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格，并結(jié)合甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮乙方所在物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類(lèi)型、物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)模、物業(yè)設(shè)施的完善程度等因素。1.4物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)行情和甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)相符。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定2.1甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第一條約定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)，制定具體的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方進(jìn)行公示。2.2乙方應(yīng)在收到甲方公示的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后15日內(nèi)提出異議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方同意甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3如乙方對(duì)甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，甲方應(yīng)在收到乙方的異議后15日內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額支付物業(yè)費(fèi)。如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理者）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)目錄一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)

1.1物業(yè)服務(wù)合同

1.2當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格

1.3物業(yè)建筑面積、類(lèi)型、管理區(qū)域規(guī)模、設(shè)施完善程度

1.4定期評(píng)估和調(diào)整二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定

2.1制定具體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向業(yè)主公示

2.2業(yè)主異議處理

2.3協(xié)商調(diào)整三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行

3.1按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)

3.2業(yè)主按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)四、其他約定

4.1法律適用

4.2合同份數(shù)及法律效力附件：

附件1：物業(yè)服務(wù)合同

附件2：當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格

附件3：物業(yè)建筑面積、類(lèi)型、管理區(qū)域規(guī)模、設(shè)施完善程度相關(guān)資料甲方（物業(yè)管理者）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)甲方（物業(yè)管理者）：乙方（業(yè)主）：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（見(jiàn)附件1）約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方所享受的物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況制定。1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格（見(jiàn)附件2），并結(jié)合甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮乙方所在物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類(lèi)型、物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)模、物業(yè)設(shè)施的完善程度等因素（見(jiàn)附件3）。1.4物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)行情和甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)相符。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定2.1甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第一條約定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)，制定具體的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方進(jìn)行公示。2.2乙方應(yīng)在收到甲方公示的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后15日內(nèi)提出異議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方同意甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3如乙方對(duì)甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，甲方應(yīng)在收到乙方的異議后15日內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額支付物業(yè)費(fèi)。如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理者）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.附件1：物業(yè)服務(wù)合同2.附件2：當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格3.附件3：物業(yè)建筑面積、類(lèi)型、管理區(qū)域規(guī)模、設(shè)施完善程度相關(guān)資料法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》：明確了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)等方面的規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的異議處理：甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)，及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。2.物業(yè)費(fèi)的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)費(fèi)，如有特殊情況需提前與甲方溝通，并協(xié)商解決。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和投訴。解決辦法：1.對(duì)于異議處理，甲方應(yīng)建立完善的異議處理機(jī)制，包括設(shè)立投訴渠道、定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)等，以便及時(shí)解決業(yè)主的疑慮和問(wèn)題。2.對(duì)于物業(yè)費(fèi)的支付，甲方可以提供多種支付方式，如在線(xiàn)支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，方便業(yè)主支付，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保業(yè)主按時(shí)支付。3.對(duì)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，甲方可以建立業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查機(jī)制