零售業(yè)租房合同

PAGEPAGE1零售業(yè)租房合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清楚，無任何權屬糾紛和租賃合同糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認乙方無任何違約行為及欠費情況下，應無息退還租賃保證金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。5.2因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。第六條轉租及轉讓6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租或轉讓給第三方。6.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方合法使用房屋的，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金或使用房屋的，應承擔違約責任。第八條合同解除8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然解除。8.2提前解除合同的，應提前____個月通知對方，并承擔相應違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-零售業(yè)租房合同目錄1.引言2.定義與解釋3.房屋租賃信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃保證金7.房屋使用與維護8.轉租與轉讓9.違約責任10.合同解除11.爭議解決12.其他條款13.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年[填寫日期]簽訂：甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意租賃該房產(chǎn)以進行零售業(yè)務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有要求，否則以下詞語具有以下含義：“房產(chǎn)”指位于[填寫房產(chǎn)地址]的建筑物及其附屬設施?！白赓U期限”指本合同第三條規(guī)定的租賃期間?！白饨稹敝副竞贤谒臈l規(guī)定的乙方應支付的租賃費用。“租賃保證金”指本合同第五條規(guī)定的乙方為保證履行本合同而預付給甲方的款項。3.房屋租賃信息甲方同意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出租給乙方，用于零售業(yè)務。房產(chǎn)的具體描述見附件A。4.租賃期限本合同的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自2024年[填寫開始日期]起至2024年[填寫結束日期]止。5.租金及支付方式乙方應按以下方式支付租金：-每月租金為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）。-乙方應在每月的[填寫日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.租賃保證金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認乙方無任何違約行為及欠費情況下，應無息退還租賃保證金。7.房屋使用與維護乙方應合理使用房產(chǎn)及其附屬設施，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。因乙方使用不當導致房產(chǎn)及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。8.轉租與轉讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉租或轉讓給第三方。如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.違約責任雙方應嚴格遵守本合同的條款。任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.合同解除本合同在租賃期限屆滿時自動終止。雙方也可通過書面協(xié)議提前解除本合同。提前解除合同時，應提前[填寫提前通知期限]個月通知對方，并承擔相應違約責任。11.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[填寫仲裁機構名稱]進行仲裁。12.其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年[填寫日期]附件A：房產(chǎn)描述（在此附件中詳細描述房產(chǎn)的面積、布局、設施等信息）以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件A：房產(chǎn)描述2.附件B：租金支付憑證3.附件C：租賃保證金支付憑證4.附件D：房屋維修記錄5.附件E：轉租或轉讓同意書6.附件F：違約行為認定及處理違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月指定日期前支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉租或轉讓房產(chǎn)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房產(chǎn)轉租或轉讓給第三方，視為違約。3.乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞：乙方使用房產(chǎn)不當，導致房產(chǎn)或附屬設施損壞，視為違約。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)或干涉乙方合法使用房產(chǎn)：甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或無故干涉乙方合法使用房產(chǎn)，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃期間的時長。4.租金：指乙方為使用房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.租賃保證金：指乙方為保證履行合同而預付給甲方的款項。6.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋維修的責任范圍和維修費用的承擔方式。2.租賃期限的延長：雙方應提前協(xié)商租賃期限的延長事宜，并簽訂書面協(xié)議。3.租金調(diào)整：雙方應明確租金調(diào)整的條件和方式，并在合同中約定。4.合同解除：雙方應明確合同解除的條件和程序，并按照法律規(guī)定進行。5.違約處理：雙方應明確違約行為的認定和處理方式，并在合同中約定。解決方法：1.對于房屋維修責任，可以約定日常維修由乙方負責，大修由甲方負責，并明確維修費用的承擔方式。2.對于租賃期限的延長，建議提前3個月與對方進行溝通，并簽訂書面協(xié)議明確延長后的租賃期限和租金等條款。3.對于租金調(diào)整，可以約定根據(jù)市場行情或固定周期進行調(diào)整，并在合同中明確調(diào)整的條件和方式。4.對于合同解除，應按照合同約定的條件和程序進行，提前通知對方，并按照法律規(guī)定進行解除手續(xù)。5.對于違約處理，應按照合同約定的認定和處理方式進行處理，如協(xié)商解決、調(diào)解或仲裁等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.零售業(yè)租房：適用于乙方從