【復合場景版】房屋租賃合同承租方變更協(xié)議(通用)

合同編號：_______甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：第一條：新承租方的基本信息1.新承租方的姓名/名稱：________________2.新承租方的地質(zhì)：________________3.新承租方的聯(lián)系方式：________________第二條：租賃房屋信息1.租賃房屋地質(zhì)：________________2.租賃房屋面積：________________3.租賃房屋用途：________________第三條：租賃期限1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月/年，自______年______月______日至______年______月______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可續(xù)簽。第四條：租金及支付方式1.租金為人民幣______元/月，總計人民幣______元。2.租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付人民幣______元。3.乙方應在每月的______日前將租金支付給甲方。第五條：押金1.乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元作為押金。2.租賃期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條：甲方權(quán)利與義務1.甲方應保證租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應在租賃期間負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。3.甲方應保證乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)。第七條：乙方權(quán)利與義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得將租賃房屋用于非法活動。2.乙方應妥善使用和維護租賃房屋，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，乙方應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的______%。第八條：新承租方的權(quán)利與義務1.新承租方享有與乙方相同的權(quán)利和義務，自本協(xié)議簽署之日起，新承租方取代乙方成為租賃房屋的承租方。2.新承租方應按照本協(xié)議約定的租金及支付方式向甲方支付租金。第九條：違約責任1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________新承租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：大學生畢業(yè)租房注意事項：大學生剛畢業(yè)，經(jīng)濟條件有限，因此在簽訂合同時，要特別注意租金支付方式和押金退還問題?？梢耘c房東商量，采取季付或半年付的方式支付租金，減輕經(jīng)濟壓力。同時，要明確押金的退還條件和時間，避免日后發(fā)生糾紛。2.應用場合：家庭換房注意事項：家庭換房時，可能會有家具、家電等物品需要轉(zhuǎn)移。在簽訂合同時，要與房東明確約定這些物品的處理方式，包括是否可以搬運、如何計算搬運費用等。還要注意租賃期限的約定，確保新房東和舊房東的交接時間銜接得上。3.應用場合：公司搬遷注意事項：公司搬遷時，要特別注意租賃房屋的用途和面積。在簽訂合同時，要與房東明確約定租賃房屋的用途，確保符合公司經(jīng)營需求。同時，要測量房屋面積，確保足夠容納公司員工和設備。還要考慮交通便利性，為員工上下班提供便利。4.應用場合：房屋裝修注意事項：房屋裝修期間，可能會產(chǎn)生噪音、粉塵等污染。在簽訂合同時，要與房東明確約定裝修期間的環(huán)保要求，如采取隔音、防塵措施等。同時，要約定裝修期間的租金支付方式，避免因裝修影響正常居住。5.應用場合：合租房屋注意事項：合租房屋時，要明確各個承租方的權(quán)利和義務，如分攤租金、水電費等。在簽訂合同時，要與房東明確約定合租人數(shù)和各個承租方的姓名，避免日后因合租人數(shù)變動引發(fā)糾紛。同時，要約定租金支付方式和押金退還條件，確保各方利益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付逾期解決辦法：與房東溝通，說明原因，爭取寬容處理。如因特殊情況導致逾期，可簽訂補充協(xié)議，約定還款期限和違約金。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知房東，協(xié)商維修事宜。如因自然損耗導致?lián)p壞，可與房東協(xié)商分攤維修費用；如因人為原因?qū)е聯(lián)p壞，承租方需承擔維修費用。3.問題：租賃期間需提前解約解決辦法：與房東溝通，說明原因，爭取減免違約金。如因特殊情況導致提前解約，可簽訂補充協(xié)議，約定解約條件和違約金。4.問題：合租過程中室友變動解決辦法：與房東溝通，說明情況，爭取同意室友變動。如房東同意，需簽訂補充協(xié)議，約定新室友的姓名和租金分攤方式。5.問題：租賃房屋周邊環(huán)境問題解決辦法：與房東溝通，反映周邊環(huán)境問題，爭取改善。如房東無法解決，可考慮提前解約或?qū)で笙嚓P(guān)部門幫助。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單附件內(nèi)容：詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋平面圖附件內(nèi)容：標注租賃房屋的布局、面積、朝向等，以便承租方了解房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證附件內(nèi)容：記錄每次租金支付的時間和金額，作為雙方履行合同的憑證。4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)附件內(nèi)容：記錄押金支付金額和退還條件，確保押金退還的合法權(quán)益。5.房屋租賃合同附件五：裝修施工方案附件內(nèi)容：如租賃房屋需要裝修，需提供裝修施工方案，包括裝修內(nèi)容、材料、工期等?？傊?，在簽訂房屋租賃合同過程中，要充分考慮各種應用場合和可能遇到的問題，與房東充分溝通，明確雙方權(quán)利和義務，確保合同的公平、合理。同時，要注意收集和保管相關(guān)附件，為日后維權(quán)提供依據(jù)。房屋租賃學問大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要寫清。租金押金別馬虎，支付方式要講清。維修保養(yǎng)是大事，甲方負責要記心。乙方使用要愛惜，損壞賠償要認領(lǐng)。新承租方來接棒，權(quán)利義務要分明。違約責任要知曉，友好解決是上策。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院見。租賃期滿再商量，續(xù)簽還是說再見？大學生租房要劃算，季付半年可商量。家庭換房考慮周，家具搬運要商量。公司搬遷要寬敞，交通便利是關(guān)鍵。房屋裝修講環(huán)保，隔音防塵要做好。合租房屋要團結(jié)，分攤費用要公平。租金逾期別緊張，溝通寬容來解決。設施