交易二手毛坯房合同

交易二手毛坯房合同一、合同雙方及相關(guān)信息本合同由以下雙方簽訂：賣方信息：姓名身份證號聯(lián)系方式地址張三123456**********138****1234XX區(qū)(以下稱作“賣方”)購方信息：姓名身份證號聯(lián)系方式地址李四789012**********158****5678YY區(qū)(以下稱作“購房”)二、房屋信息購方經(jīng)過對房屋的實(shí)地勘察和認(rèn)真審查，認(rèn)為房屋的狀況符合購房需求，并決定向賣方購買位于XX區(qū)小區(qū)XX樓的毛坯房一套，房屋面積約100平方米。房屋的建筑面積以房屋現(xiàn)場實(shí)測出的建筑面積為準(zhǔn)。三、交易價格本次交易以100萬元人民幣作為房款，交易完畢一次性付清。四、交易及過戶1.購房在簽署合同后，應(yīng)在7日內(nèi)向賣房支付100萬元人民幣的房款。2.賣房收到全款后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)與購房一起前往房屋所在區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行房屋過戶登記。在過戶登記前，賣房應(yīng)當(dāng)向購房出示有關(guān)房屋的證明文件和相關(guān)手續(xù)。五、買賣交易及委托事項(xiàng)1.本次買賣交易需要有權(quán)機(jī)構(gòu)（法院、國土資源部門、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等）作為見證，并由買賣雙方的當(dāng)事人共同參與交易的全過程。交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在場并為交易書面文本簽名確認(rèn)。如需委托他人代理實(shí)際操作或簽署后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)在本購房合同簽字頁下部注明代理人的姓名、身份證號碼并由其執(zhí)筆簽名。委托代理人應(yīng)當(dāng)在簽字之前出示其姓名、身份證明等相關(guān)材料，另購方和出售方將約定授權(quán)委托人所需的具體事項(xiàng)，委托行為的范圍和期限。任何買賣雙方在本合同中或在簽訂本合同后明文約定或口頭承諾的事宜，均應(yīng)在書面確認(rèn)并簽字。六、違約責(zé)任1.若出售方未能按期移交房屋產(chǎn)權(quán)，購方有權(quán)以協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段追究其違約責(zé)任，并要求出售方依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。若購房未能按照合同約定時間付款，或者掃清房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)支出資金，產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用，購房將按當(dāng)?shù)劂y行半年定存利率加上5%至10%的逾期利率進(jìn)行罰款并且有權(quán)將此交由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)處理。七、其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)過雙方協(xié)商，任何未盡事宜可以進(jìn)一步商討并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署并在本合同項(xiàng)下簽字，具有相同的效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效期為購房款到位并完成房產(chǎn)過戶登記日起至雙方完成各自權(quán)利義務(wù)的履行并收取相應(yīng)的權(quán)利使用費(fèi)