北京土地出租合同

北京土地出租合同一、合同背景本合同是由甲方（土地出租方）與乙方（土地承租方）簽訂的土地出租合同。二、合同主要內(nèi)容1.合同目的本合同的目的是為了規(guī)定雙方在土地出租事宜上所應(yīng)遵守的各項條款、規(guī)定和要求，并對各方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任作出約定，以保證合同的順利實(shí)施。2.土地出租范圍和用途甲方出租的土地范圍為（具體地址），土地用途為（詳細(xì)說明土地用途）。乙方承諾在租賃期內(nèi)嚴(yán)格按照土地用途規(guī)定進(jìn)行使用，不得改變用途或超出規(guī)定范圍使用土地。3.租賃期限和租金合同租期為（具體時間），租金為（具體金額）。租金應(yīng)在每月（或季度，或年度）的（具體日期）前繳納，逾期未繳納租金的，乙方應(yīng)加付每日（或每月）合同租金1%的違約金。4.土地整體移交甲方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)將土地整體移交給乙方，并保證土地是符合國家法律法規(guī)的、有權(quán)出租的土地。5.土地維護(hù)與管理甲方在土地移交后，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理工作，保證土地在租賃期內(nèi)的正常使用。乙方應(yīng)及時將土地使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患報告給甲方，并協(xié)助甲方完成維護(hù)和管理工作。6.合同終止①在租賃期內(nèi)，如果乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方可提前解除合同，并要求乙方退還全部租金和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；②在租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方退還土地，并對土地進(jìn)行檢查，如土地有損壞或者無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償；③雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方合同中剩余的租金。三、其他條款1.合同生效本合同自甲乙雙方代表簽字或者蓋章后生效，并成為雙方之間的法律約束文件。2.爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成的，雙方同意提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.其他約定事項本合同中未盡事宜以及雙方在履行合同過程中的其他約定事項，可由甲乙雙方協(xié)商后進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議。四、合同變更和終止1.合同變更本合同一經(jīng)簽署，任何一方未經(jīng)另一方書面同意不得單方面變更或解除本合同，但因甲方所在國家法律、行政法規(guī)及土地用途規(guī)劃等原因，不能按照約定進(jìn)行土地出租的，甲方應(yīng)提前15個自然日書面通知乙方解除或變更本合同，并雙方書面協(xié)商解決相應(yīng)的事宜。2.合同解除如一方違反約定而解除合同的，無論任何情況下，已支付的租金不得退回;合同終止后，乙方應(yīng)及時將土地歸還給甲方，并做好相應(yīng)結(jié)算工作。五、合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表或者委托代理人簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________日期：______________________乙方（蓋章）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___