二零二五年度國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓價格3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地規(guī)劃條件3.2土地開發(fā)建設(shè)條件3.3土地使用期限3.4土地使用方式4.土地使用權(quán)出讓方式4.1出讓方式4.2出讓程序4.3出讓合同簽訂5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地交付費用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件6.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止費用8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)收回13.2土地使用權(quán)終止13.3土地使用權(quán)賠償14.其他約定事項14.1爭議解決14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：市人民政府1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方聯(lián)系方式：電話：0，電子郵箱：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：居住用地2.4土地使用年限：70年2.5土地出讓價格：人民幣壹億元整3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地規(guī)劃條件：按照市區(qū)街道號地塊規(guī)劃要求進行建設(shè)3.2土地開發(fā)建設(shè)條件：在出讓期限內(nèi)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等建設(shè)3.3土地使用期限：自合同簽訂之日起計算，至土地使用年限屆滿之日止3.4土地使用方式：出讓方將土地使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方有權(quán)在該土地上從事合法的開發(fā)利用活動4.土地使用權(quán)出讓方式4.1出讓方式：公開招標4.2出讓程序：按照市土地交易管理辦法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3出讓合同簽訂：受讓方中標后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本合同5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方5.3土地交付費用：受讓方應支付的土地出讓金，具體金額以合同約定的出讓價格為準6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，可依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人6.2出租條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，可依法將土地使用權(quán)出租給他人6.3抵押條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，可依法將土地使用權(quán)抵押給他人6.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)：受讓方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件：土地使用年限屆滿或因國家公共利益需要收回土地使用權(quán)7.2土地使用權(quán)終止程序：出讓方應提前通知受讓方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)7.3土地使用權(quán)終止費用：受讓方應按照規(guī)定支付土地使用權(quán)終止費用8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序：任何一方提起訴訟，另一方應積極配合并提供必要的證據(jù)和資料。8.3糾紛解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付土地出讓金、未按約定條件開發(fā)土地、未按約定期限完成建設(shè)等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責任賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等非雙方原因，需要變更合同條款。10.2合同變更程序：變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。10.3合同變更費用：合同變更產(chǎn)生的費用由變更方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：包括違約導致合同目的不能實現(xiàn)、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用由提出解除方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。12.3合同生效地點：合同生效地點為市區(qū)。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)收回：合同解除后，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。13.2土地使用權(quán)終止：合同解除后，土地使用權(quán)終止，受讓方應辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。13.3土地使用權(quán)賠償：因合同解除給對方造成損失的，應按違約責任規(guī)定進行賠償。14.其他約定事項14.1爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第8條規(guī)定的糾紛解決方式處理。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1協(xié)商需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢意見；15.2.2需要第三方進行土地評估、項目監(jiān)理等；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應由第三方自行承擔。15.3.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同約定。15.3.3第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或咨詢意見的性質(zhì)、復雜程度及可能產(chǎn)生的風險進行合理評估，并在合同中明確。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)合同約定履行其職責，并確保其工作的質(zhì)量和時效。16.3第三方報告：第三方應定期向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、遇到的問題及建議等。16.4第三方費用：第三方費用由甲方和乙方按照服務合同約定支付。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務或咨詢意見符合法律法規(guī)和合同要求。17.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應確保第三方提供的專業(yè)服務或咨詢意見符合法律法規(guī)和合同要求。17.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務合同約定，甲方應按服務合同支付費用，并要求第三方提供符合合同要求的服務。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務合同約定，乙方應按服務合同支付費用，并要求第三方提供符合合同要求的服務。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應獨立于合同雙方，其工作應客觀、公正，不受任何一方的影響。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按本合同第8條規(guī)定的糾紛解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證為真實、有效的官方文件，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提交。2.土地出讓金支付憑證要求：支付憑證需為正式的銀行支付憑證，證明乙方已支付土地出讓金。說明：本附件作為乙方履行合同義務的證據(jù)，需在合同簽訂后提交。3.土地規(guī)劃許可要求：規(guī)劃許可需為正式的政府規(guī)劃部門出具的文件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：本附件作為土地開發(fā)的前提條件，需在合同簽訂前提交。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：規(guī)劃許可證需為正式的建設(shè)工程規(guī)劃部門出具的文件，證明建設(shè)項目的規(guī)劃符合要求。說明：本附件作為建設(shè)項目開發(fā)的前提條件，需在合同簽訂前提交。5.建設(shè)工程竣工驗收報告要求：驗收報告需為正式的建設(shè)工程竣工驗收委員會出具的文件，證明建設(shè)項目已通過驗收。說明：本附件作為建設(shè)項目完成的重要文件，需在合同履行完畢后提交。6.第三方服務合同要求：第三方服務合同需為正式的書面合同，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。7.違約金支付憑證要求：支付憑證需為正式的銀行支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：本附件作為違約責任履行的證據(jù)，需在違約發(fā)生后提交。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為正式的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的基礎(chǔ)文件，需在爭議發(fā)生后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間支付土地出讓金；1.2未按約定條件開發(fā)土地；1.3未按約定期限完成建設(shè)；1.4違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押規(guī)定；1.5未按約定履行合同變更、解除程序；1.6未按約定履行第三方介入相關(guān)義務。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金；2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失；2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間支付土地出讓金，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整；3.2乙方未按約定條件開發(fā)土地，導致項目無法按期完成，應向甲方支付違約金人民幣伍萬元整；3.3第三方未按約定履行服務義務，導致項目延誤，應向甲方和乙方共同支付違約金人民幣壹拾萬元整。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓金的支付方式3.1出讓金總額3.2付款時間3.3付款方式4.土地使用權(quán)出讓金的繳納與滯納金4.1繳納時間4.2繳納方式4.3滯納金計算方法5.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.2變更程序5.3轉(zhuǎn)讓條件5.4轉(zhuǎn)讓程序6.土地使用權(quán)終止與收回6.1終止條件6.2終止程序6.3收回條件6.4收回程序7.土地使用權(quán)的抵押與租賃7.1抵押條件7.2抵押程序7.3租賃條件7.4租賃程序8.土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)定8.1開發(fā)利用標準8.2開發(fā)利用期限8.3開發(fā)利用要求9.土地權(quán)屬登記及證書9.1登記條件9.2登記程序9.3證書領(lǐng)取10.違約責任及爭議解決10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方注冊地址：___________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5出讓方電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方注冊地址：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________第二條土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在城市：___________2.1.2土地所在區(qū)域：___________2.1.3土地具體位置：___________2.2土地面積2.2.1土地總面積：___________平方米2.2.2土地使用面積：___________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：___________2.3.2土地用途具體內(nèi)容：___________2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：___________年第三條土地使用權(quán)出讓金的支付方式3.1出讓金總額3.1.1出讓金總額：___________元3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：___________3.2.2余款支付時間：___________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2余款支付方式：___________第四條土地使用權(quán)出讓金的繳納與滯納金4.1繳納時間4.1.1首付款繳納時間：___________4.1.2余款繳納時間：___________4.2繳納方式4.2.1首付款繳納方式：___________4.2.2余款繳納方式：___________4.3滯納金計算方法4.3.1滯納金比例：___________%4.3.2滯納金計算公式：___________第五條土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.1.1變更情形：___________5.1.2變更程序：___________5.2變更程序5.2.1申請變更：___________5.2.2審批程序：___________5.2.3辦理變更登記：___________5.3轉(zhuǎn)讓條件5.3.1轉(zhuǎn)讓情形：___________5.3.2轉(zhuǎn)讓程序：___________5.4轉(zhuǎn)讓程序5.4.1申請轉(zhuǎn)讓：___________5.4.2審批程序：___________5.4.3辦理轉(zhuǎn)讓登記：___________第六條土地使用權(quán)終止與收回6.1終止條件6.1.1終止情形：___________6.1.2終止程序：___________6.2終止程序6.2.1申請終止：___________6.2.2審批程序：___________6.2.3辦理終止手續(xù)：___________6.3收回條件6.3.1收回情形：___________6.3.2收回程序：___________6.4收回程序6.4.1申請收回：___________6.4.2審批程序：___________6.4.3辦理收回手續(xù)：___________第八條土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)定8.1開發(fā)利用標準8.1.1建設(shè)工程規(guī)劃：___________8.1.2建設(shè)工程規(guī)模：___________8.1.3建設(shè)工程工期：___________8.2開發(fā)利用期限8.2.1開發(fā)期限：___________年8.2.2開發(fā)起始時間：___________8.2.3開發(fā)完成時間：___________8.3開發(fā)利用要求8.3.1環(huán)保要求：___________8.3.2安全要求：___________8.3.3公共設(shè)施配套：___________第九條土地權(quán)屬登記及證書9.1登記條件9.1.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂9.1.2土地使用權(quán)出讓金繳納9.1.3建設(shè)工程規(guī)劃批準9.2登記程序9.2.1提交申請材料9.2.2審批登記9.2.3領(lǐng)取土地權(quán)屬證書9.3證書領(lǐng)取9.3.1證書領(lǐng)取時間：___________9.3.2證書領(lǐng)取地點：___________9.3.3證書領(lǐng)取方式：___________第十條違約責任及爭議解決10.1違約情形10.1.1未按時繳納出讓金10.1.2未按期完成土地開發(fā)利用10.1.3違反土地用途規(guī)定10.2違約責任10.2.1違約金計算：___________10.2.2情節(jié)嚴重者，收回土地使用權(quán)10.3爭議解決方式10.3.1協(xié)商解決10.3.2仲裁解決10.3.3訴訟解決第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出讓金繳納完畢11.1.3登記手續(xù)辦理完畢11.2生效日期11.2.1合同簽署日期：___________11.2.2合同生效日期：___________11.3終止條件11.3.1土地使用權(quán)終止11.3.2合同雙方協(xié)商一致11.3.3法律法規(guī)規(guī)定11.4終止日期11.4.1土地使用權(quán)終止日期：___________11.4.2合同終止日期：___________第十二條合同附件12.1合同附件一：土地出讓合同12.2合同附件二：土地出讓金繳納憑證12.3合同附件三：建設(shè)工程規(guī)劃批準文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1出讓方簽署日期：___________13.1.2受讓方簽署日期：___________13.2簽署地點13.2.1出讓方簽署地點：___________13.2.2受讓方簽署地點：___________13.3簽署人13.3.1出讓方簽署人：___________13.3.2受讓方簽署人：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、咨詢、代理等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入范圍1.2.1專業(yè)咨詢服務：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境影響評價、地質(zhì)勘察等。1.2.2代理服務：包括但不限于合同簽署、文件遞交、權(quán)益維護等。1.2.3中介服務：包括但不限于土地交易、融資服務等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1第三方介入前責任2.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.1.2甲乙雙方應共同對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負責。2.2第三方介入后責任2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素確定。3.2.2第三方責任限額不得低于第三方實際承擔的風險。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。4.2第三方介入審批4.2.1雙方應在收到申請后，在____日內(nèi)進行審批。4.2.2審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。4.3第三方介入監(jiān)督4.3.1甲乙雙方應共同對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。4.3.2雙方可設(shè)立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督第三方的工作。第五條第三方介入合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的責任分配等。5.2合同解除第三方嚴重違約，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分6.1.1第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。6.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與乙方的責任劃分6.2.1第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。6.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方與出讓方的責任劃分6.3.1第三方在為出讓方提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎尫綋p失，應承擔相應的賠償責任。6.4第三方與受讓方的責任劃分6.4.1第三方在為受讓方提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е率茏尫綋p失，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入合同的終止7.1合同終止條件第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。雙方協(xié)商一致終止合同。出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。7.2合同終止后的處理7.2.1合同終止后，甲乙雙方應與第三方結(jié)算剩余服務費用。7.2.2第三方應將已完成的成果和資料移交給甲乙雙方。7.2.3雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、土地出讓的基本情況、出讓金的支付方式、使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓、終止與收回、開發(fā)利用規(guī)定、權(quán)屬登記及證書、違約責任及爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此為土地使用權(quán)出讓合同的主合同，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.土地出讓金繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：此憑證作為土地出讓金已繳納的證明。3.建設(shè)工程規(guī)劃批準文件詳細要求：文件應包含建設(shè)工程規(guī)劃、規(guī)模、工期等信息。說明：此文件作為建設(shè)工程規(guī)劃已獲批準的證明。4.土地權(quán)屬證書詳細要求：證書應包含土地權(quán)屬信息、使用年限、土地用途等。說明：此證書作為土地使用權(quán)歸屬的法定證明。5.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、合同變更與解除等條款。說明：此合同作為第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)。6.土地開發(fā)利用相關(guān)文件詳細要求：文件應包含開發(fā)利用標準、期限、要求等。說明：此文件作為土地開發(fā)利用的指導性文件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：文件應包含爭議解決方式、程序、期限等。說明：此文件作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：此為其他可能涉及到的附件，如補充協(xié)議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納出讓金責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為出讓金總額的____%。示例：甲方未按合同約定時間繳納出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.未按期完成土地開發(fā)利用責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定時間完成土地開發(fā)利用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違反土地用途規(guī)定責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復土地原狀、賠償損失等。示例：甲方在土地上從事與合同約定用途不符的活動，乙方有權(quán)要求甲方恢復土地原狀。4.第三方服務違約責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.爭議解決違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定參與爭議解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1出讓方及受讓方基本信息1.2土地出讓合同編號1.3出讓土地位置、面積、用途及規(guī)劃條件1.4出讓年限1.5土地出讓價款及支付方式1.6土地開發(fā)利用要求1.7合同簽訂時間及生效條件1.8合同解除及終止條件2.土地出讓價款支付2.1付款期限2.2付款方式2.3逾期付款的違約責任2.4付款憑證及稅務處理3.土地開發(fā)利用3.1土地開發(fā)利用期限3.2土地開發(fā)利用計劃及實施要求3.3土地開發(fā)利用過程中的變更及審批3.4土地開發(fā)利用項目的驗收及備案4.土地使用權(quán)登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)登記申請4.2土地使用權(quán)登記費用及支付方式4.3土地使用權(quán)證書領(lǐng)取及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)抵押條件5.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)辦理5.4轉(zhuǎn)讓及抵押登記費用及支付方式6.土地開發(fā)利用項目投資及融資6.1投資主體及投資方式6.2融資方式及資金來源6.3投資及融資計劃的審批及備案7.土地開發(fā)利用項目的安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)管理制度及措施7.3安全生產(chǎn)事故的處理及責任追究8.土地開發(fā)利用項目的環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責任8.2環(huán)境保護措施及設(shè)施8.3環(huán)境保護驗收及監(jiān)測9.土地開發(fā)利用項目的稅收及費用9.1土地使用稅及稅費計算9.2土地開發(fā)利用項目相關(guān)費用及支付方式9.3稅收及費用的減免及優(yōu)惠政策10.土地開發(fā)利用項目的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.3爭議解決費用及承擔11.合同的變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序11.3合同變更及解除的法律后果12.合同的終止及清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的債權(quán)債務處理13.合同的附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.2本合同編號為：市土出字[2024]第001號。1.3出讓土地位于市區(qū)街道，總面積為50000平方米，用途為住宅用地。1.4出讓年限為70年。1.5土地出讓價款總額為人民幣伍億元整，支付方式分為三期：第一期支付總額的20%，第二期支付總額的30%，第三期支付總額的50%。1.6土地開發(fā)利用要求：受讓方應在合同簽訂后兩年內(nèi)開工建設(shè)，五年內(nèi)完成全部建設(shè)任務，并達到規(guī)劃要求。1.7合同簽訂時間為2024年4月1日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，受讓方應支付首期土地出讓價款。2.土地出讓價款支付2.1付款期限：首期付款應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；第二期付款應在首期付款后的6個月內(nèi)支付；第三期付款應在第二期付款后的6個月內(nèi)支付。2.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定賬戶。2.3逾期付款的違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向出讓方支付相當于逾期付款金額的千分之五的違約金。2.4付款憑證及稅務處理：受讓方應在支付土地出讓價款后，向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，出讓方將根據(jù)相關(guān)稅務規(guī)定進行稅務處理。3.土地開發(fā)利用3.1土地開發(fā)利用期限：自合同簽訂之日起計算，共五年。3.2土地開發(fā)利用計劃及實施要求：受讓方應按照批準的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)，確保項目按期完成。3.3土地開發(fā)利用過程中的變更及審批：如需變更土地開發(fā)利用計劃，應報出讓方及相關(guān)部門審批。3.4土地開發(fā)利用項目的驗收及備案：項目完工后，受讓方應組織驗收，并向相關(guān)部門備案。4.土地使用權(quán)登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)登記申請：受讓方應在土地開發(fā)利用項目完成后，向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)登記。4.2土地使用權(quán)登記費用及支付方式：土地使用權(quán)登記費用由受讓方承擔，支付方式為一次性支付。4.3土地使用權(quán)證書領(lǐng)取及權(quán)利轉(zhuǎn)移：土地使用權(quán)證書領(lǐng)取后，受讓方享有該土地的使用權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方可以在符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)抵押條件：受讓方可以在符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，抵押土地使用權(quán)。5.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。5.4轉(zhuǎn)讓及抵押登記費用及支付方式：轉(zhuǎn)讓及抵押登記費用由受讓方承擔，支付方式為一次性支付。6.土地開發(fā)利用項目投資及融資6.1投資主體及投資方式：受讓方為項目投資主體，投資方式為自籌資金及銀行貸款。6.2融資方式及資金來源：融資方式為銀行貸款，資金來源為受讓方自有資金及銀行貸款。6.3投資及融資計劃的審批及備案：受讓方應在投資及融資計劃實施前，向相關(guān)部門進行審批及備案。8.土地開發(fā)利用項目的安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任：受讓方作為土地開發(fā)利用項目的責任主體，應全面負責項目的安全生產(chǎn)管理工作。8.2安全生產(chǎn)管理制度及措施：受讓方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全教育培訓、安全檢查等。8.3安全生產(chǎn)事故的處理及責任追究：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，受讓方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并及時報告相關(guān)部門。對事故責任人和單位進行責任追究。9.土地開發(fā)利用項目的環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責任：受讓方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。9.2環(huán)境保護措施及設(shè)施：受讓方應在項目設(shè)計和施工過程中，采取必要的環(huán)境保護措施，并配備相應的環(huán)保設(shè)施。9.3環(huán)境保護驗收及監(jiān)測：項目完工后，受讓方應進行環(huán)境保護驗收，并定期進行環(huán)境監(jiān)測。10.土地開發(fā)利用項目的稅收及費用10.1土地使用稅及稅費計算：受讓方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按時足額繳納土地使用稅及稅費。10.2土地開發(fā)利用項目相關(guān)費用及支付方式：包括但不限于土地開發(fā)費、配套設(shè)施建設(shè)費等，支付方式為按合同約定分期支付。10.3稅收及費用的減免及優(yōu)惠政策：受讓方有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)優(yōu)惠政策申請稅收及費用的減免。11.土地開發(fā)利用項目的爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)及程序：仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。11.3爭議解決費用及承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同的變更及解除12.1合同變更條件及程序：任何一方提出變更合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除條件及程序：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，導致合同無法履行時，雙方可解除合同。12.3合同變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。13.合同的終止及清算13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.2合同清算程序：合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余款項、資產(chǎn)等事宜。13.3合同終止后的債權(quán)債務處理：合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系繼續(xù)有效，應按照合同約定及法律規(guī)定處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方、擔保方等，其介入合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)合同雙方書面同意。16.2程序：合同雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任，并將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責任及權(quán)利17.1責任：第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得合同雙方提供的必要資料和便利條件，以完成其服務任務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：本合同中第三方的責任限額為人民幣壹佰萬元整，超過該限額的部分，由合同雙方按照責任劃分承擔。18.2責任劃分：第三方責任限額內(nèi)的責任由第三方承擔，超出部分的責任按照合同雙方的約定承擔。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方負責提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務，其費用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔。19.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負責對土地開發(fā)利用項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。19.3評估方：評估方負責對土地出讓價款進行評估，其評估結(jié)果作為合同雙方確定出讓價款的依據(jù)。19.4審計方：審計方負責對合同雙方的財務狀況進行審計，確保合同履行過程中的資金使用合法合規(guī)。19.5咨詢方：咨詢方負責就土地開發(fā)利用過程中的技術(shù)問題提供咨詢服務，其費用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔。19.6擔保方：擔保方負責提供合同履行的擔保，其擔保責任