南昌存量房買賣合同

南昌存量房買賣合同1.合同甲方甲方：____________________聯(lián)系電話：_________________2.合同乙方乙方：____________________聯(lián)系電話：_________________3.售房房屋情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)證情況：_________________3.5房屋抵押情況：_________________3.6房屋產(chǎn)權(quán)來源：_________________3.7房屋狀況：____________________4.售房價格及交付方式4.1售房總價：____________________4.2買賣交易款項的支付方式與期限：___________4.3房屋過戶期限：__________________4.4房屋交接時間：__________________4.5簽訂合同之日起，買方開始負(fù)擔(dān)全部房屋使用權(quán)利和責(zé)任。5.售房保證5.1甲方保證房屋所有權(quán)無任何糾紛或爭議；5.2甲方保證所出售房屋是其合法固有財產(chǎn)；5.3甲方保證所出售房屋未受過強制拆遷或查封；5.4甲方保證所出售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬等方面符合相關(guān)法律法規(guī)。6.售房權(quán)利和義務(wù)6.1甲方須向乙方交付房屋所有權(quán)證、過戶手續(xù)等；6.2乙方須按照協(xié)議支付房屋購買款；6.3乙方在購買房屋后成為該房屋的合法所有人并且負(fù)擔(dān)全部的享有權(quán)利和承擔(dān)全部的義務(wù)；6.4乙方不能隨意改變房屋原有結(jié)構(gòu)或戶型，不能改變房屋用途或?qū)⒎课莩鍪郏?.5乙方須按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用，保護(hù)房屋完好，不得違反相關(guān)法律規(guī)定影響房屋正常的使用。7.售房違約責(zé)任7.1若甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金等；7.2若乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付無法完成或延期交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，則可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院成立訴訟。8.3合同簽訂地為南昌市，解析該合同應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.合同生效9.1本合同正本、副本具有同等法律效力，每方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章即生效；9.3本合同未盡事宜，可協(xié)商在補充協(xié)議中明確。甲方簽字：__________日期：__