房產(chǎn)抵押借款合同總匯

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同總匯（匯總）合同編號(hào)：_______借款人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______保證人（丙方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并同意以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；2.丙方愿意為甲方的借款提供保證擔(dān)保；3.乙方愿意在甲方提供房產(chǎn)抵押的情況下，向甲方提供借款。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條借款金額、期限及用途1.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。1.2借款期限：自實(shí)際放款之日起至_______年_______月_______日止。1.3借款用途：甲方應(yīng)將借款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為償還借款的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房屋所有權(quán)人：_______；（3）房屋坐落：_______；（4）建筑面積：_______平方米；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（6）土地面積：_______平方米。2.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有完全處分權(quán)。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2還款方式：甲方應(yīng)按以下方式進(jìn)行還款：（1）自實(shí)際放款之日起，按月支付利息，利息支付日為每月的_______日；（2）借款到期日一次性償還本金。第四條保證擔(dān)保4.1丙方為甲方借款提供保證擔(dān)保，保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.2丙方保證擔(dān)保的方式為連帶責(zé)任保證。4.3保證期間為借款到期之日起兩年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付逾期還款的違約金。5.3丙方未履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證范圍內(nèi)的全部債務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同總匯（匯總）目錄一、合同背景與目的二、定義與解釋三、借款金額、期限及用途四、抵押房產(chǎn)五、借款利率及還款方式六、保證擔(dān)保七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同背景與目的鑒于甲方（借款人）因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方（抵押人）申請(qǐng)借款，并同意以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；丙方（保證人）愿意為甲方的借款提供保證擔(dān)保；乙方愿意在甲方提供房產(chǎn)抵押的情況下，向甲方提供借款。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有說明，否則：“借款人”指甲方，即借款人?！暗盅喝恕敝敢曳?，即抵押人?！氨ＷC人”指丙方，即保證人?！敖杩罱痤~”指甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額?！敖杩钇谙蕖敝讣追綉?yīng)償還借款的期限?！暗盅悍慨a(chǎn)”指甲方提供的房產(chǎn)，用于設(shè)定抵押?！敖杩罾省敝讣追綉?yīng)支付的借款利率?！斑€款方式”指甲方按照約定的方式償還借款本息?！氨ＷC擔(dān)?！敝副綖榧追降慕杩钐峁┑谋ＷC擔(dān)保。三、借款金額、期限及用途1.借款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。2.借款期限：自實(shí)際放款之日起至_______年_______月_______日止。3.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。四、抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為償還借款的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房屋所有權(quán)人：_______；（3）房屋坐落：_______；（4）建筑面積：_______平方米；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（6）土地面積：_______平方米。2.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有完全處分權(quán)。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、借款利率及還款方式1.借款利率：借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.還款方式：甲方應(yīng)按以下方式進(jìn)行還款：（1）自實(shí)際放款之日起，按月支付利息，利息支付日為每月的_______日；（2）借款到期日一次性償還本金。六、保證擔(dān)保1.丙方為甲方借款提供保證擔(dān)保，保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.丙方保證擔(dān)保的方式為連帶責(zé)任保證。3.保證期間為借款到期之日起兩年。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付逾期還款的違約金。3.丙方未履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證范圍內(nèi)的全部債務(wù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。十、附件（附件內(nèi)容見附頁(yè)）甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附頁(yè)：附件一：抵押房產(chǎn)的具體信息附件二：還款計(jì)劃表附件三：保證擔(dān)保書注：附件內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫。附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)的具體信息-房產(chǎn)證號(hào)-房屋所有權(quán)人-房屋坐落-建筑面積-土地使用權(quán)證號(hào)-土地面積2.附件二：還款計(jì)劃表-還款日期-每期還款金額-利息金額-本金金額3.附件三：保證擔(dān)保書-保證人信息-保證范圍-保證方式-保證期間違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款進(jìn)行非法用途或其他未經(jīng)乙方同意的用途。2.甲方未按約定償還借款本息：甲方未在約定的還款日期或之前償還借款本息。3.丙方未履行保證責(zé)任：丙方未在保證期間內(nèi)履行保證責(zé)任，包括未支付保證范圍內(nèi)的債務(wù)或未履行其他保證義務(wù)。法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人將自己的房產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.保證擔(dān)保：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約賠償金。4.逾期還款：債務(wù)人未在約定的還款日期或之前償還借款本息。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬爭(zhēng)議：在設(shè)定抵押前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.還款計(jì)劃的制定：根據(jù)借款人的還款能力和借款期限，合理制定還款計(jì)劃，確保借款人能夠按時(shí)償還借款本息。3.保證人的資信情況：在簽訂保證擔(dān)保書前，應(yīng)對(duì)保證人的資信情況進(jìn)行調(diào)查，確保其具備履行保證責(zé)任的能力。解決方法：1.對(duì)于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬爭(zhēng)議，可以要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于還款計(jì)劃的制定，可以根據(jù)甲方的還款能力和借款期限進(jìn)行合理的安排，確保甲方能夠按時(shí)