購房轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1購房轉(zhuǎn)讓合同范本本購房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號：__________________________住址：____________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：__________________________住址：____________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號______室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意遵守本合同約定的條款和條件。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______室。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/存量房。1.4房產(chǎn)證號：______。第二條房價及支付方式2.1房價：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并按照本合同的約定支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房價20%的違約金。5.2任何一方因不可抗力原因無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________特此聲明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號：__________________________住址：____________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：__________________________住址：____________________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______室。2.房產(chǎn)面積：______平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/存量房。4.房產(chǎn)證號：______。三、房價及支付方式1.房價：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方保證購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并按照本合同的約定支付購房款。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房價20%的違約金。2.任何一方因不可抗力原因無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下附件僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整）1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購房款支付憑證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________特此聲明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購房款支付憑證法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法對其房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈與、交換、抵押等行為的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。4.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，一方違約時應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，確認(rèn)房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.資金來源合法：乙方需確保購房款來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致合同無效。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合約定的條件，如設(shè)施設(shè)備齊全、房屋質(zhì)量合格等。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，可要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，必要時可向房產(chǎn)登記部門查詢。2.為確保資金來源合法，乙方可提供銀行流水、收入證明等材料，以證明購房款的合法性。3.房產(chǎn)交付時，雙方可共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接確認(rèn)書，明確雙方責(zé)任。4.合同履行過程中，如有變更需求，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.發(fā)生爭議時，雙方可先嘗試