購房物業(yè)合同樣本

PAGEPAGE1購房物業(yè)合同樣本本購房物業(yè)合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的物業(yè)，乙方愿意購買該物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購買物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3建筑面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：a.在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；b.在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；c.在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；（3）乙方支付最后一筆購房款時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合以下條件：（1）物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）物業(yè)的裝修、裝飾符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付本合同交易價(jià)格的萬分之五作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付本合同交易價(jià)格的萬分之五作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房物業(yè)合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型：____________________2.3建筑面積：____________________2.4物業(yè)用途：____________________2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：____________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：a.在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；b.在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；c.在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；（3）乙方支付最后一筆購房款時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合以下條件：（1）物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）物業(yè)的裝修、裝飾符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付本合同交易價(jià)格的萬分之五作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付本合同交易價(jià)格的萬分之五作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：物業(yè)裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)證書，是證明不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法定憑證。2.權(quán)屬糾紛：指因物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題而產(chǎn)生的爭議。3.債權(quán)債務(wù)：指物業(yè)存在的尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的獨(dú)立仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議等案件。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)交付不符合約定條件：在物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)符合約定的條件。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的材料，確保及時(shí)辦理。如有延遲，應(yīng)及時(shí)溝通并解決問題。3.購房款支付逾期：乙方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購房款。如有逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)的違約金。4.合同解除：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，并在解除合同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定條件：甲乙雙方應(yīng)簽訂一份物業(yè)交付清單，明確物業(yè)的實(shí)際情況。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.過戶手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的材料，并密切跟進(jìn)辦理進(jìn)度。如有延遲，應(yīng)及時(shí)溝通并解決問題，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的幫助。3.購房款支付逾期：乙方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購房