倉儲用地租賃合同

PAGEPAGE1倉儲用地租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉儲用地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1甲方出租給乙方的土地位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，土地面積為_______平方米（以下簡稱“租賃土地”）。1.2甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方為租賃土地的合法所有權(quán)人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年，總租金為_______元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年支付一次。首年租金在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期結(jié)束前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃土地符合乙方使用要求，不得隨意變更土地用途。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃土地正常使用。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，但不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，并承擔(dān)租賃土地使用過程中的相關(guān)費用。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方，并保證租賃土地及附屬設(shè)施完好無損。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃土地或擅自變更土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-倉儲用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃土地信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃土地信息2.1甲方出租給乙方的土地位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，土地面積為_______平方米（以下簡稱“租賃土地”）。2.2甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方為租賃土地的合法所有權(quán)人。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年，總租金為_______元/年。4.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年支付一次。首年租金在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期結(jié)束前_______日內(nèi)支付。4.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余保證金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃土地符合乙方使用要求，不得隨意變更土地用途。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃土地正常使用。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，但不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。7.3乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，并承擔(dān)租賃土地使用過程中的相關(guān)費用。7.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方，并保證租賃土地及附屬設(shè)施完好無損。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃土地或擅自變更土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：附件1：租賃土地平面圖附件2：租賃土地附屬設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：租賃土地使用規(guī)定附件列表：1.附件1：租賃土地平面圖2.附件2：租賃土地附屬設(shè)施清單3.附件3：租金支付憑證樣本4.附件4：租賃土地使用規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更和解除等方面的規(guī)定。2.倉儲用地：指專門用于倉儲設(shè)施建設(shè)的土地，包括倉庫、堆場等。3.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將土地出租給承租方使用的一方。4.承租方：指出租方向其出租土地，并按照合同約定支付租金、使用土地的一方。5.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃土地使用時間。6.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃土地使用費用。7.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額。8.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指出租方與承租方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實租賃土地的權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰、無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.租賃土地用途變更：合同中應(yīng)明確租賃土地的用途，并約定如需變更用途，應(yīng)提前征得出租方同意。3.租賃土地維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，以避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。4.租金調(diào)整：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。5.合同解除：合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時迅速解決。解決辦法：1.針對租賃土地權(quán)屬糾紛，雙方在簽訂合同前應(yīng)核實土地權(quán)屬證明，必要時可向相關(guān)部門查詢。2.針對租賃土地用途變更，合同中應(yīng)約定用途變更申請程序，確保雙方權(quán)益。3.針對租賃土地維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，合同中應(yīng)明確責(zé)任劃分，并約定維修、養(yǎng)護(hù)費用的承擔(dān)方式。4.針對租金調(diào)整，合同中可約定租金調(diào)整周期、幅度和依據(jù)，如市場租金水平等。5.針對合同解除，合同中應(yīng)明確解除條