二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)/身份證號(hào)碼/地址/聯(lián)系電話(huà)）乙方：（買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)/身份證號(hào)碼/地址/聯(lián)系電話(huà)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的二手房事宜達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及數(shù)量1.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的位于（房屋詳細(xì)地址）的二手房，權(quán)屬證號(hào)為（權(quán)屬證號(hào)）。房屋面積為（房屋面積）平方米。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的二手房總價(jià)為人民幣（具體金額）元整，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式支付給甲方。2.2乙方在本合同約定的房款支付期限內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第三條房款交付3.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的房款為人民幣（具體金額）元整，作為認(rèn)購(gòu)金/定金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)將余款支付給甲方。3.3在乙方支付全款之前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方在接受乙方支付全款后，應(yīng)將二手房所有權(quán)證照及相關(guān)稅費(fèi)憑證、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后的（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及擔(dān)保5.1甲方保證所出售的二手房處于良好的建筑質(zhì)量狀態(tài)，并承諾未向任何第三方出售過(guò)。5.2由于房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由甲方承擔(dān)，并做出相應(yīng)賠償。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付房款金額的（具體違約金百分比）作為違約金。6.2若乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的（具體違約金百分比）作為違約金。6.3若乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)的，乙方所支付的房款（認(rèn)購(gòu)金/定金）將不予退還，并向甲方支付房款金額的（具體違約金百分比）作為違約金。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地（具體城市）的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1乙方在簽署合同時(shí)需提供本人的有效身份證明文件、戶(hù)口本和銀行卡等相關(guān)證件。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單（二）二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（下稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（下稱(chēng)“乙方”）共同簽訂；甲方在乙方聲明的房屋信息的基礎(chǔ)上，確認(rèn)同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋，并且雙方就以下條款達(dá)成一致意見(jiàn)：一、房屋基本信息1.房屋地址：乙方所擁有的房屋位于__________（具體地址），單元號(hào)為_(kāi)__，樓層為_(kāi)__，房間號(hào)為_(kāi)__，面積為_(kāi)__平方米。2.房屋權(quán)屬：乙方承諾他所出售的房屋為合法所有，并且權(quán)屬清晰，無(wú)法讓他人主張權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀：房屋各項(xiàng)基本設(shè)施（如水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋┦欠裢旰?，并無(wú)重大損壞和質(zhì)量問(wèn)題。房屋是否有修繕履行義務(wù)的記錄。4.房屋使用權(quán)情況：房屋是否有抵押、查封或者其他擔(dān)保權(quán)務(wù)，以及與房屋或者土地使用權(quán)相關(guān)的行政、法律糾紛或其他糾紛。5.房屋欠款情況：房屋是否存在未清償?shù)馁J款、賠償款或其他款項(xiàng)。二、房屋過(guò)戶(hù)1.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)限：本次房屋過(guò)戶(hù)提交至相關(guān)部門(mén)登記的日期為本合同簽署后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方支付。3.過(guò)戶(hù)變更手續(xù)：在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方需提供完整的身份證明材料以及其他相關(guān)的過(guò)戶(hù)變更手續(xù)所需文件。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）__________元整。2.價(jià)款的支付：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，以以下方式支付房屋總價(jià)款：（1）甲方支付定金RMB__________元作為本次交易的認(rèn)購(gòu)意向和保證金，定金在房屋過(guò)戶(hù)成功時(shí)予以充抵或者退還。（2）甲方于辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)一次性支付剩余余款RMB__________元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)，乙方有權(quán)選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔(dān)相關(guān)損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定將房屋過(guò)戶(hù)給甲方，甲方有權(quán)選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔(dān)相關(guān)損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。五、其他約定1.甲方咨詢(xún)：任何與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)咨詢(xún)法律顧問(wèn)，并要求乙方提供相關(guān)的合同及過(guò)戶(hù)材料。2.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。3.合同的變更及解釋?zhuān)罕竞贤娜魏巫兏敖忉尵杞?jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.附加條款：本合同包含了甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不