二手房買賣合同簡單（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同簡單二手房買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱/身份證號碼/地址/聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名/單位名稱/身份證號碼/地址/聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方所持有的二手房事宜達成如下合同：第一條買賣標的及數(shù)量1.1乙方購買甲方所持有的位于（房屋詳細地址）的二手房，權屬證號為（權屬證號）。房屋面積為（房屋面積）平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的二手房總價為人民幣（具體金額）元整，以現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式支付給甲方。2.2乙方在本合同約定的房款支付期限內(nèi)支付相應的款項，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式）。第三條房款交付3.1乙方在簽訂本合同時支付給甲方的房款為人民幣（具體金額）元整，作為認購金/定金。3.2乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)將余款支付給甲方。3.3在乙方支付全款之前，甲方應承擔房屋的管理和維護責任。第四條房屋交付4.1甲方在接受乙方支付全款后，應將二手房所有權證照及相關稅費憑證、物業(yè)管理等相關手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應在收到相關文件后的（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔因房屋過戶所產(chǎn)生的費用。第五條房屋質量及擔保5.1甲方保證所出售的二手房處于良好的建筑質量狀態(tài)，并承諾未向任何第三方出售過。5.2由于房屋質量問題造成的損失由甲方承擔，并做出相應賠償。第六條違約責任6.1若乙方未在約定的期限內(nèi)支付購房款項的，應向甲方支付房款金額的（具體違約金百分比）作為違約金。6.2若乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付房屋總價款的（具體違約金百分比）作為違約金。6.3若乙方拒絕購買的，乙方所支付的房款（認購金/定金）將不予退還，并向甲方支付房款金額的（具體違約金百分比）作為違約金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2本合同履行中發(fā)生的爭議應由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向本合同簽訂地（具體城市）的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項8.1乙方在簽署合同時需提供本人的有效身份證明文件、戶口本和銀行卡等相關證件。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：二手房買賣合同簡單（二）二手房買賣合同本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同簽訂；甲方在乙方聲明的房屋信息的基礎上，確認同意購買乙方所擁有的房屋，并且雙方就以下條款達成一致意見：一、房屋基本信息1.房屋地址：乙方所擁有的房屋位于__________（具體地址），單元號為___，樓層為___，房間號為___，面積為___平方米。2.房屋權屬：乙方承諾他所出售的房屋為合法所有，并且權屬清晰，無法讓他人主張權利。3.房屋現(xiàn)狀：房屋各項基本設施（如水、電、燃氣、暖氣等）是否完好，并無重大損壞和質量問題。房屋是否有修繕履行義務的記錄。4.房屋使用權情況：房屋是否有抵押、查封或者其他擔保權務，以及與房屋或者土地使用權相關的行政、法律糾紛或其他糾紛。5.房屋欠款情況：房屋是否存在未清償?shù)馁J款、賠償款或其他款項。二、房屋過戶1.房屋過戶時限：本次房屋過戶提交至相關部門登記的日期為本合同簽署后的30個工作日內(nèi)完成。2.房屋過戶費用：房屋過戶費用由乙方支付。3.過戶變更手續(xù)：在房屋過戶時，甲方需提供完整的身份證明材料以及其他相關的過戶變更手續(xù)所需文件。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：房屋總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）__________元整。2.價款的支付：甲方應在本合同簽署之日起的5個工作日內(nèi)，以以下方式支付房屋總價款：（1）甲方支付定金RMB__________元作為本次交易的認購意向和保證金，定金在房屋過戶成功時予以充抵或者退還。（2）甲方于辦理房屋過戶時一次性支付剩余余款RMB__________元。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行支付房屋價款的義務，乙方有權選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔相關損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定將房屋過戶給甲方，甲方有權選擇以下任一違約后果：（1）解除合同，雙方各自承擔相關損失；（2）繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。五、其他約定1.甲方咨詢：任何與本合同相關的爭議，甲方有權咨詢法律顧問，并要求乙方提供相關的合同及過戶材料。2.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。3.合同的變更及解釋：本合同的任何變更及解釋均需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.附加條款：本合同包含了甲、乙雙方就房屋買賣達成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不