商業(yè)拆遷合同模板

PAGEPAGE1商業(yè)拆遷合同模板（大全）甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證號(hào)：________。1.2拆遷范圍包括乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：按照乙方商業(yè)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，結(jié)合拆遷政策，給予乙方合理的補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)在拆遷工作開始前，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的（）%作為預(yù)付款，剩余補(bǔ)償款在拆遷工作完成后一次性支付給乙方。三、拆遷過渡3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)過渡用房，過渡用房面積應(yīng)不小于乙方原商業(yè)房產(chǎn)面積。3.2過渡用房的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證正常使用，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)過渡期間的相關(guān)費(fèi)用。3.3過渡期限為（）個(gè)月，自拆遷工作開始之日起計(jì)算。過渡期滿后，甲方應(yīng)將過渡用房無償交付給乙方。四、拆遷實(shí)施4.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等。4.2甲方應(yīng)在拆遷工作開始前（）個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行搬遷。4.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后（）個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，并將商業(yè)房產(chǎn)交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的（）%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的（）%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________以上為商業(yè)拆遷合同模板，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)拆遷合同模板（大全）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、拆遷范圍與補(bǔ)償四、拆遷過渡五、拆遷實(shí)施六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件前言本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同包含目錄和附件，以提供詳細(xì)全面的合同內(nèi)容。定義與術(shù)語1."甲方"指拆遷方，即承擔(dān)拆遷責(zé)任的一方。2."乙方"指被拆遷方，即擁有商業(yè)房產(chǎn)并需進(jìn)行拆遷的一方。3."商業(yè)房產(chǎn)"指乙方擁有的用于商業(yè)目的的房產(chǎn)。拆遷范圍與補(bǔ)償1.1拆遷范圍：乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證號(hào)：________。1.2補(bǔ)償：甲方同意按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：按照乙方商業(yè)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，結(jié)合拆遷政策，給予乙方合理的補(bǔ)償。拆遷過渡2.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)過渡用房，過渡用房面積應(yīng)不小于乙方原商業(yè)房產(chǎn)面積。2.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)過渡期間的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。2.3過渡期限為（）個(gè)月，自拆遷工作開始之日起計(jì)算。過渡期滿后，甲方應(yīng)將過渡用房無償交付給乙方。拆遷實(shí)施3.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等。3.2甲方應(yīng)在拆遷工作開始前（）個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行搬遷。3.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后（）個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，并將商業(yè)房產(chǎn)交付給甲方。違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的（）%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的（）%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式和支付方式附件二：過渡用房的設(shè)施和條件附件三：拆遷實(shí)施的具體時(shí)間表以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)拆遷合同模板，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式和支付方式2.附件二：過渡用房的設(shè)施和條件3.附件三：拆遷實(shí)施的具體時(shí)間表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定搬遷的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.拆遷許可證：指政府主管部門依法對(duì)拆遷行為進(jìn)行許可的文件。2.規(guī)劃許可證：指政府主管部門依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃許可的文件。3.評(píng)估價(jià)值：指根據(jù)相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算和支付可能存在爭(zhēng)議，需明確計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.過渡用房的設(shè)施和條件需要滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求，需明確具體要求。3.拆遷實(shí)施的具體時(shí)間表可能受到不可抗力等因素的影響，需預(yù)留一定的彈性時(shí)間。解決方法：1.在合同中明確拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免爭(zhēng)議。2.在合同中明確過渡用房的設(shè)施和條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.在合