房地產(chǎn)建筑工程施工合同模板

PAGEPAGE1房地產(chǎn)建筑工程施工合同模板（收藏）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)建筑工程施工的事宜，達成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：________1.4工程面積：________1.5工程結構：________1.6工程造價：________1.7工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條承包方式2.1乙方按甲方提供的施工圖紙、設計文件、施工方案及有關技術資料進行施工。2.2乙方負責工程的施工組織、協(xié)調、管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方負責工程所需的材料、設備采購，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.4乙方負責工程的質量、安全、環(huán)保等方面的管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第三條工程價款及支付方式3.1工程價款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。3.2工程價款支付方式：a)工程開工前，甲方支付乙方工程價款的30%作為預付款；b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程價款的30%；c)工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程價款的30%；d)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程價款的10%作為質量保證金，質量保證金在工程保修期滿后無息退還。第四條工程變更4.1工程施工過程中，如甲方要求變更工程設計、施工方案等，應書面通知乙方，乙方應按照甲方的要求進行變更。4.2工程變更導致的工程價款增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第五條工程質量及驗收5.1乙方應按照國家、行業(yè)及地方的工程質量標準進行施工，確保工程質量。5.2工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到竣工資料后15日內組織驗收。5.3工程驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程驗收證書。第六條工程保修6.1工程保修期為工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為____年。6.2保修期內，乙方應按照國家、行業(yè)及地方的工程保修規(guī)定，對工程進行保修。第七條違約責任7.1甲方未按合同約定支付工程價款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程的，應按照逾期天數(shù)的萬分之五向甲方支付違約金。第八條合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同：a)乙方未按合同約定完成工程的；b)乙方施工質量不符合國家、行業(yè)及地方的質量標準，且未在甲方指定期限內整改合格的；c)乙方發(fā)生重大安全事故，且未在甲方指定期限內采取有效措施的。8.3發(fā)生以下情形之一，乙方有權解除本合同：a)甲方未按合同約定支付工程價款的；b)甲方提供的設計文件、施工圖紙等資料存在嚴重錯誤，且未在乙方指定期限內提供正確的。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)建筑工程施工合同模板（收藏）目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、承包方式四、工程價款及支付方式五、工程變更六、工程質量及驗收七、工程保修八、違約責任九、合同解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________二、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程范圍：________4.工程面積：________5.工程結構：________6.工程造價：________7.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。三、承包方式1.乙方按甲方提供的施工圖紙、設計文件、施工方案及有關技術資料進行施工。2.乙方負責工程的施工組織、協(xié)調、管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方負責工程所需的材料、設備采購，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.乙方負責工程的質量、安全、環(huán)保等方面的管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。四、工程價款及支付方式1.工程價款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.工程價款支付方式：a)工程開工前，甲方支付乙方工程價款的30%作為預付款；b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程價款的30%；c)工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程價款的30%；d)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程價款的10%作為質量保證金，質量保證金在工程保修期滿后無息退還。五、工程變更1.工程施工過程中，如甲方要求變更工程設計、施工方案等，應書面通知乙方，乙方應按照甲方的要求進行變更。2.工程變更導致的工程價款增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。六、工程質量及驗收1.乙方應按照國家、行業(yè)及地方的工程質量標準進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到竣工資料后15日內組織驗收。3.工程驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程驗收證書。七、工程保修1.工程保修期為工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為____年。2.保修期內，乙方應按照國家、行業(yè)及地方的工程保修規(guī)定，對工程進行保修。八、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程價款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，應按照逾期天數(shù)的萬分之五向甲方支付違約金。九、合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同：a)乙方未按合同約定完成工程的；b)乙方施工質量不符合國家、行業(yè)及地方的質量標準，且未在甲方指定期限內整改合格的；c)乙方發(fā)生重大安全事故，且未在甲方指定期限內采取有效措施的。3.發(fā)生以下情形之一，乙方有權解除本合同：a)甲方未按合同約定支付工程價款的；b)甲方提供的設計文件、施工圖紙等資料存在嚴重錯誤，且未在乙方指定期限內提供正確的。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日十二、附件1.工程施工圖紙2.工程設計文件3.工程施工方案4.工程質量標準5.工程驗收證書6.工程保修規(guī)定請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整和修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.工程施工圖紙2.工程設計文件3.工程施工方案4.工程質量標準5.工程驗收證書6.工程保修規(guī)定違約行為羅列及認定：1.甲方未按合同約定支付工程價款：甲方未按照合同約定的付款方式和時間支付工程價款，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。2.乙方未按合同約定完成工程：乙方未按照合同約定的工期完成工程，經(jīng)甲方書面催告后仍未完成。3.乙方施工質量不符合質量標準：乙方的施工質量不符合國家、行業(yè)及地方的質量標準，且未在甲方指定期限內整改合格。4.乙方發(fā)生重大安全事故：乙方在工程施工過程中發(fā)生重大安全事故，且未在甲方指定期限內采取有效措施。法律名詞及解釋：1.建筑工程：指房屋建筑、土木工程、線路管道、設備安裝等工程的新建、擴建、改建及裝修裝飾等活動。2.承包方：指承擔建筑工程施工任務的單位或個人。3.委托方：指委托承包方進行建筑工程施工的單位或個人。4.工程質量：指建筑工程滿足國家、行業(yè)及地方的質量標準和要求的能力。5.工程驗收：指建筑工程竣工后，由甲方組織對工程質量、安全、環(huán)保等方面進行檢驗和確認的過程。6.工程保修：指建筑工程竣工驗收合格后，承包方對工程進行保修的期限和責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.工期延誤：乙方應合理安排施工進度，避免因施工組織不善導致的工期延誤。如發(fā)生工期延誤，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.質量問題：乙方應嚴格按照國家、行業(yè)及地方的質量標準進行施工，確保工程質量。如發(fā)生質量問題，應及時整改，并向甲方報告。3.支付款項：甲方應按照合同約定的付款方式和時間支付工程價款。如發(fā)生付款